コスモ東大宮ロイヤルフォルム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6795
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
コスモ東大宮ロイヤルフォルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／東大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1122-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
島小学校
-
中学校区域
大砂土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ東大宮ロイヤルフォルムの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分の場所に「ハレノテラス」というショッピングセンターが開業したため、買い物は便利になりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商業施設については「ハレノテラス」が開業したため文句なしです。また、東大宮エリアは閑静な住宅街のため、休日は静かに過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築20年以上経過しているが、管理状況は良好。管理組合が適切に機能しており、管理人もまじめに清掃作業をしてくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 全室が南向きもしくは西向きの住戸なので陽当たりは良い。設備については、築20年相応であり、不満はない。バリアフリーには配慮があり、玄関に段差はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商業施設「ハレノテラス」が徒歩5分の場所にできたため、一気に買い物環境は充実した。さいたま市内では、東大宮エリアは物価は安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 保育園と島小学校が徒歩10分の場所にあるため、小学生の年齢までは安全面で心配ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【東大宮駅に対する口コミ】駅の大きさがちょうど良く、パン屋さんもあって、小腹が空いた時にご飯が食べれる。人も多くも少なくもなく、ちょうどいい人数。衛生的でトイレも綺麗でいい環境。快速なら大宮まですぐに行けるし、便利な駅。近くにスーパーマーケットなどあって、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東大宮駅
いくとんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内のメジャーなターミナルには基本一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー、コンビニ、居酒屋、ドラッグストアなど揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の飲食が多いので安く済ませることはできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所は多いので、待機になることは少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | このあたりは外国人は少ないので基本的には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の駅に比べ価格も安いのでおすすめです。 |
2023年2月 東大宮駅
きいちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の中心都市である大宮駅から2駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあり仕事帰りに買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から車で少し行くとファミレスがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小規模の保育園がたくさんあります。小学校も校庭が広く使いやすそうです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも人がたくさんいるので賑やかです。暗い道などあまりないイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が近いので賃貸のアパートが多い気がします。 |
2022年8月 東大宮駅
りっちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅まで2駅と近く、何かと便利。乗り換えなしで都心部へ行くのが簡単です。構内も綺麗でゴミが落ちていることも少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、飲食店などが駅前にあり、呑助さんにはおすすめ。仕事終わりにフラッと立ち寄り一杯。 駅のすぐ近くではありませんが、徒歩圏内に商業施設があり、休日はお子さん連れが多く見受けられます。 産業道路沿いなので、食に関してすごい高い評価をします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理、インド料理、ベトナム料理、焼き肉、焼き鳥、牛丼などなどさまざまな料理が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内、多目的トイレにおむつ替えシートがあります。少し使用しづらいですが、助かります。 エレベーターなども設置ありますし、高齢の方でも構内の移動はスムーズなのでは？ 保育園や学校は突出して沢山あるとは言えませんが、設備はしっかり整っています。待機児童の数も少ないですよ！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。巡回してくれたり、商業施設で白バイ止めて、交通安全運動をしていたりと頑張ってくれています。気さくな警察官が多い為、小さい子供に手を振ってくれます。安心して任せられますね。 酔っ払いの徘徊は少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公営住宅に住んでいますが、家賃も4万代で、3DK。駅から20分ほど歩いてかかりますが、バスも出ているし便利です。 団地内に商店街や食堂、美容室もあり住みやすいです。 |
2021年10月 東大宮駅
5.0
【メリット】 販売店が多くて、買い物をめっちゃくちゃしやすいだ。 時々サービスとして試食とかさせてすごく……
コスモ東大宮ロイヤルフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市見沼区ランキング
 位(157物件中) |
さいたま市見沼区堀崎町ランキング
位(3物件中) |
東大宮駅ランキング
位(85物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年8カ月) |
さいたま市見沼区ランキング
位(28物件中) |
さいたま市見沼区堀崎町ランキング
位(1物件中) |
東大宮駅ランキング
位(20物件中) |
コスモ東大宮ロイヤルフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
