ウインベルコーラス春日部2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:49件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
偏差値ランキング |
春日部市 |
ウインベルコーラス春日部2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/春日部駅 徒歩21分
東武伊勢崎線/一ノ割駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『春日部駅』 東武伊勢崎線 東武野田線
『一ノ割駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県春日部市大沼3丁目87 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年1月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
上沖小学校
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中学校区域
大沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●スーパー「FOOD GARDEN」約20m ●公園「大沼第3公園」約60m ●病院「秀和綜合病院」約700m ●「ドラッグストアセキ」約280m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルコーラス春日部2の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日部駅に対する口コミ】再開発される予定なので、どんな駅になるのか楽しみです。再開発事業は国と市と東武鉄道の一大プロジェクトです。いまは駅を出るとタリーズ、サーティワン、ケンタッキーなどがあります。クレヨンしんちゃんの聖地で駅はアニメにもしばしば登場。サトーココノカドーのモデルのヨーカドーも近いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニとドラッグストアがある程度だが、駅の東側を走る国道4号線沿いにマルエツ、書店、ファミリーレストランなどの商業施設がある。春日部市内にはあまり大きな公園がないが、この地域には大池親水公園や一ノ割公園があり子供を遊ばせることができる。医療機関が多い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 春日部駅
くろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 複数の路線があるが、どの電車も大体10分も待てば乗れる。都内に行くのもスカイツリーラインがあるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 西口はララガーデンがあり、飲食店や映画館等充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にラーメンが美味しいお店が多い。昼食時でもそれほど並ばず食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 教育施設は多いが駅から遠い所が多い。市内の各地域に大きい公園やアスレチックが複数ある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はキャッチ等もほとんどいないので治安は良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は越谷や大宮のような都市より比較的安いと思う。 |
2023年9月 春日部駅
ななさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮、越谷、中目黒など主要駅に乗り換え無しで行けるし、急行が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 市役所と市立病院、ララガーデンが近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ララガーデンやイトーヨーカドーまで行けば、様々なお店が入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東口は比較的綺麗で、イオンモール春日部までのバスも出ている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があり、少し歩けば病院もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心部から近い割には家賃はあまり高くなく、バスなどの公共交通機関もある。 |
2022年9月 春日部駅
わかばさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 埼玉県の中では主要駅になります。駅は広くないので乗り換えに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前はお店が充実していますが、徒歩10分圏内に公共施設も揃っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | うどん屋やファーストフードなど点在しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小中学校の数が多いです。広い公園や、運動施設もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜になると人通りは減るものの、市役所や会社が多いので、人通りはあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 土地の価格が下がりにくいため、分譲マンションが人気です。 |
2018年4月 春日部駅





【メリット】 駅前のロータリーが東口、西口とも広めで、車で送り迎えするにはよい。
東口10分程……
ウインベルコーラス春日部2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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春日部市ランキング![]() ![]() (246物件中) |
春日部市大沼ランキング![]() ![]() (11物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,475万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ウインベルコーラス春日部2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,586 ~ 1,623万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,512 ~ 1,586万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,438 ~ 1,512万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,364 ~ 1,438万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,291 ~ 1,364万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築30年3カ月) |
春日部市ランキング![]() ![]() (71物件中) |
春日部市大沼ランキング![]() ![]() (4物件中) |
春日部駅ランキング![]() ![]() (49物件中) |
ウインベルコーラス春日部2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年1月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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ウインベルコーラス春日部2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年3月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年4月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2015年1月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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32 | 2015年1月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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34 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り29件 |
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平均 | 3階 | 63.87㎡ | 8.39㎡ | 1,274万円 | @67万円 | @21万円 | 13,366円 209円 |
9,338円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウインベルコーラス春日部2の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■春日部市大沼の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■一ノ割駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.59~66.08㎡|65.51㎡ | 1,261万円|64万円/坪 |
3階~4階 | 59.59~66.08㎡|62.47㎡ | 1,122万円|59万円/坪 |
5階~6階 | 59.59~67.31㎡|60.87㎡ | 1,440万円|78万円/坪 |
7階~7階 | 66.08~66.08㎡|66.08㎡ | 1,206万円|60万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.08~67.31㎡|66.22㎡ | 1,285万円|64万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.59~59.59㎡|59.59㎡ | 1,434万円|79万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
