西国分寺ライフタワー
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
22073
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 125,600円 |
| 平均坪単価 | ＠8,485円 |
| 平均m²単価 | ＠2,567円 |
| 上位専有面積 | 49.11m²：6件 50.02m²：4件 43.4m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 2LDK：2件 3LDK：1件 |
西国分寺ライフタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩3分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市泉町2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付24階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
253戸
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小学校区域
国分寺市立第四小学校
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中学校区域
国分寺市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【西国分寺ライフタワーの所有者様へ】
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西国分寺ライフタワーの口コミ・評判
2013年4月
haru23さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅からとても近くて、１階にコンビニ、ドラックストア、カフェ、花屋があり、 隣のビルに病院（内科、小児科、薬局、婦人科など）とスポーツクラブもありとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
徒歩５分圏内に都立公園があるので、とても緑が豊かで良いです。 市の保健センターが近いのも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
まだ新しいこともありますが、清掃やメンテナンスが行き届いていてきれい。 ゴミも２４時間出せるダストボックスがあるので、便利。 警備員さんが常駐しているのも、心強いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井高は賃貸にしてはかなり高いと思います。 幹線道路側だけかもしれませんが、二重サッシなので音も静かで冬は暖かかったです。 何より、床暖房が有り難いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前のスーパーが朝早くから夜遅くまで空いているので、品揃えは可もなく不可もないですが・・・便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
隣のビルに小児科が入っているのと、市の保健センターが近い。 ビル内に認可外ですが、保育園が入っているのも利点です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
jhahfajklfさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の西国分寺駅まで５分以内に行けるうえ、西国分寺駅は中央線と武蔵野線の２路線が乗り入れていて、とても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 交番がすぐ近くにあり、駅までの道も明るく人通りもあるので、安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックが設置されており、安心して住むことができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内はきれいで、建築から１５年以上たっている割にはきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
１Fにコンビニとドラックストアがあり、とても便利。 スーパーも徒歩３分ほどの位置にあり、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに武蔵国分寺公園という大きな公園があり、遊びなどにとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
まさひらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 100メートル圏内で基本的に全て済ませることが出来る。車を必要としない場所なので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
BKMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東武ストアと個人経営の八百屋が駅前にあり、最強 特に八百屋が最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 非常に治安は良いです。ゲロも落ちてません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は綺麗だし、清掃も行き届いております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 非常に綺麗、よく手入れされている感じがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライフと八百屋が最高に使えます。自炊には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公演もあり、歩道も広く大きく非常に安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 国分寺駅
しんたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。 |
2021年12月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅に大きな商業施設がいくつも入っているので仕事帰りや出かける時に手土産を買ったり、買い物が……
2020年4月 国分寺駅
4.0
【メリット】 商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いてい……
2020年1月 国分寺駅
4.0
【メリット】 新宿、東京まで乗り換えなしでいける。
中央特快が停車するため都心部までの移動時間……
西国分寺ライフタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 49.11 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 43.4 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 43.16 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 49.11 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 50.02 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市泉町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 64.61～72.62㎡｜68.61㎡ | 169,600円｜8,175円/坪 |
| 6階～10階 | 43.14～54㎡｜46.93㎡ | 114,522円｜8,036円/坪 |
| 11階～15階 | 54～54㎡｜54㎡ | 137,600円｜8,424円/坪 |
| 16階～20階 | 47～50.02㎡｜48.07㎡ | 128,166円｜8,817円/坪 |
| 21階～24階 | 83～83㎡｜83㎡ | 217,300円｜8,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～83㎡｜57.6㎡ | 149,920円｜8,608円/坪 |
| 東向き | 43.14～49.11㎡｜45.77㎡ | 109,500円｜7,884円/坪 |
| 西向き | 47.2～72.62㎡｜55.74㎡ | 142,900円｜8,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
