スルーの外観
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スルーの外観
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スルーの外観
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スルーの外観：外観・土地
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スルーのエントランス
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スルーのエントランス：エントランス
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他
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スルーのその他：敷地内/建物
スルーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スルーの【賃貸】物件情報
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スルーの口コミ・評判
2022年5月
atsuhashiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 治安もよく、都心へのアクセスも中央特快を利用すれば苦になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街であり、殿ヶ谷戸公園も近く、落ち着いて暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
シンプルな外観で地域随一のおしゃれさです。 セキュリティ面に関しても、オートロック、監視カメラなど、周辺地域の治安を考慮すれば十分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
高台にあるため、南側の4階以上であれば、素晴らしい眺望が得られます。 また、駅からも完全にフラットな道のりでアクセスすることができます。 内装もデザイナーズマンションにありがちな「一見おしゃれだけど破綻してる」様な設計ではなく、 見栄えの洗練とともに十分な住みやすさがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前を中心にあらゆる店舗があり、買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | あらゆる病院が近所に充実しています。バスや車を利用すれば大きな総合病院やERへも比較的容易にアクセスできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マルイやセレオ、ミーツなど駅ビルが充実しており、スーパーも西友、マルエツ、成城石井が駅近にあるので生活するには大変便利です。OKも駅から離れていますがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
NoranekoXさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 国分寺駅には商業施設が複数あり、普段生活で必要なものが、すべて揃っている感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅前に交番があり、パトカーも高頻度で巡回しています。 夜系の店も少なく、治安が非常にいいと感じました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場と駐輪場は地下にあって、雨に濡れる心配がありません、２４時間使えるゴミ置き場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | デザインがとにかく優れていてます、大きな窓ガラスで部屋中が常に光に満ちいている、床の色と壁の色や、室内の設備まで、すべてモダンでおしゃれに統一されています、南向きの部屋の眺望も最高で、花火も綺麗に見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも複数あり、飲食店もたくさんありますので、食事の面で困ることはまず無いでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 普段の暮らしに不満は感じていません、公園も多く、子育てもしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
tkmtさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 特快停車駅です。駅ビルも大変充実しており買い物に関してはほぼ駅前で完結させることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにいくつか公園等もあり良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイナーズマンションなのでそれなりに洗練されております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかく天井の高さは気に入ってます。備え付けのドラム式洗濯機も高評価です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーから飲食店まで一通りそろっており不満点はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 様々な学校公園がある為充実しております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 国分寺駅
まさみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。西武線で埼玉の方へ行ける。新宿や東京へ20分位で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにマルイやクイーンズ伊勢丹があり、お惣菜、手土産、洋服が買える。少し北に行くと西友があり、安く食品や日用品が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイの中や、駅から徒歩で行ける人気のカフェがいくつかある。わざわざ降りてカフェ巡りするにも最適。マルイの地下のお弁当が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分以上離れると大きな公園があり、トイレなども各所にある。公園の出入り口も広々して車椅子やベビーカーも通りやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は夕方は人が多いが治安は良い。昔から住んでるおじいちゃん、おばあちゃんのようなひともいるし、子連れも多いので穏やかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスを考えると、家賃は安い方だと思う。物価もべらぼうに高いわけではなく、標準的だし、マルイに行けばなんでもそろう。 |
2023年5月 国分寺駅
なんきょくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心からはかなり遠いですが、特快が止まるので、あまり不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店もあり、商業施設は充実しています。人気のお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生さん向けのお店が多く、かなりリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など自然も多く、ファミリーにはとても良い街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても静かで暮らしやすい街で、治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃も安く、コスパは良い街だと思います。 |
2022年11月 国分寺駅
ニーチェさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線国分寺駅は中央特快が停まるので、かなりアクセスが良いです。西武線も出ているので、埼玉県からの通勤、通学の乗り換え駅で、利用者は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに丸井やミーツなどのお店があるので、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多いです。特に国分寺駅北口3分の「シシカリ」というカレー屋さんは美味しいので、オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾は駅から5分くらいのところに日能研や早稲アカがあります。夜 ちょっと遅くなっても駅までの道のりは安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前に交番もあり、塾の終わりには見守りの方が立って下さっているので、お子様でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央特快が停まるので、とても便利です。お買い物も困りません。 |
2022年6月 国分寺駅
ゴンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特別快速があるので、国分寺から新宿までノンストップで通える電車があります。 ノンストップのため人の乗り降りもなく、混雑することもありません。とても快適に出勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にマルイがあるので、買い物施設は本当に充実しています。深夜2時まで営業してるスーパーが南口にあるので、仕事が遅くなっても大丈夫です。産婦人科は北口にみずほという綺麗なクリニックがあります。マルイに綺麗で腕もいい歯医者があり、初めて行った時は腕の良さに感動しました。ユニクロも無印もあるし、充実しすぎるくらい素晴らしい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口が飲食店街のため、ラーメンも居酒屋もカフェバーもあります。本当になんでもあります。マルイの上にも美味しいお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口のロータリーにバリアフリーの綺麗なトイレが新設されました。駅改札内のトイレも綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも街灯が多く、仕事帰りの人も見かけるので安心です。住宅街は家同士密集しているので、叫べば必ず誰か気づいてくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩15分、1Kで¥67000です。とても設備が充実しており、快適でした。スーパーも多く、少し自転車で走れば低価格のスーパーまで行けるので、とても生活しやすい街です。バスも運行しており、ぶんバスは1回¥100で乗車できます。 |
スルーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 37.27 |  |
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| 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | 37.27 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.29 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.29 | |
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| 2020年8月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 28.77 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.13～60.92㎡｜42.27㎡ | 128,200円｜10,311円/坪 |
| 3階～4階 | 28.77～60.92㎡｜41.71㎡ | 138,000円｜11,111円/坪 |
| 5階～6階 | 25.13～63㎡｜38.99㎡ | 137,416円｜11,764円/坪 |
| 7階～8階 | 38.67～63㎡｜46.4㎡ | 153,416円｜10,991円/坪 |
| 9階～9階 | 61.46～61.46㎡｜61.46㎡ | 193,000円｜10,381円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.67～63㎡｜56.54㎡ | 180,500円｜10,761円/坪 |
| 東向き | 39.29～39.29㎡｜39.29㎡ | 139,000円｜11,696円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.13～63㎡｜36.41㎡ | 123,400円｜11,228円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
