ザ・スペクトラムの外観
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ザ・スペクトラムの外観：外観
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ザ・スペクトラムの外観：外観
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ザ・スペクトラムのエントランス：★エントランス★
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ザ・スペクトラムのエントランス：エントランス
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ザ・スペクトラムのその他：★エアコン★
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ザ・スペクトラムのその他：★駐輪場★
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ザ・スペクトラムのその他：エレベーター
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ザ・スペクトラムのその他：オートロック
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ザ・スペクトラムのその他：メールボックス
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ザ・スペクトラムのその他：敷地内ゴミ置き場
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ザ・スペクトラムのその他：荷物受取ボックス
ザ・スペクトラムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
36戸
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・スペクトラムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・スペクトラムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 国分寺駅
ぱんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と西武線の2路線利用可能。 中央線では中央特快が止まり新宿までも30分程度でアクセス可能。 西武線は始発のため座れる確率高め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ、マルイなど商業施設が駅直結で多い。ビジネスホテルも駅直結であり、周りには病院や飲食店もそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ系は駅直結で充実。駅の南側はファストフード点なども揃う。北側は飲み屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには学校も多く、小学生が集団で歩いていたり中高生が塾に通うところもよく見る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の再開発により綺麗になった。 開発後、キャッチが減ったイメージ。雰囲気が明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスや15分程度でアクセスできる立川、吉祥寺のことも考えると、住みやすく家賃もそこまで高くないのでおすすめ。 |
2022年5月 国分寺駅
えもんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな施設がないため休日も空いていて快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セレオというそこそこの施設があり買い物は困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり感じない。強いて言うなら駅直結の食事何処がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校まで一貫の学校がある。バスも出ていて安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が駅から少し歩く為酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多くて助かる。百均など。キャンドゥ、セリアがある。 |
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 JR中央線と西武線が通っていて、都心までのアクセスも遠くなく使いやすいです。駅にはマルイ、……
2018年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 最近では駅の上にツインタワーが立ち、入居者を募集していた。駅まで徒歩０分が売りである。その……
ザ・スペクトラムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.19 |  |
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| 2018年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | 31.97 | |
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| 2018年1月 | 8階 | 1DK | 北東 | 31.97 | |
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| 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.19 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.19 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.97～50.19㎡｜36.52㎡ | 102,750円｜9,367円/坪 |
| 3階～4階 | 31.97～50.19㎡｜41.08㎡ | 122,250円｜9,817円/坪 |
| 5階～6階 | 31.97～50.19㎡｜45.63㎡ | 131,875円｜9,583円/坪 |
| 7階～8階 | 31.97～50.19㎡｜38.8㎡ | 116,125円｜9,953円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.97～50.19㎡｜48.78㎡ | 140,923円｜9,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.97～31.97㎡｜31.97㎡ | 95,636円｜9,890円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
