シティオ高円寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5682
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
シティオ高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目11-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティオ高円寺の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】駅前の徒歩5分圏内にスーパーが4つあり、食品・日用雑貨の購入には困りません。またファーストフード・カフェ・アルコールを提供する飲食店なども駅前に集中しているため自炊をしない方にも利便性が高いです。街全体として様々なジャンルの古着屋があるため、衣類が好きな方には特に楽しい街だと思います。 平日は新宿・吉祥寺へのアクセスが中央線が通っているため非常に良いですが、通勤時間帯はやや混み合います。車両点検などによる車両遅延が日常的に起こるため、その点は考慮して電車を選ぶ必要があります。 駅周辺は南口方面には緩やかな坂が存在しますが基本的には平坦で道幅も広いです。商店街も多いため、表通りを歩いていれば人通りも多く安心です。 夜間は23時頃を過ぎると人通りがまばらになり、お酒に酔った方が目立つようになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】JRの路線が多く、バスに関しても多い。新宿へも中央線で2駅のため交通利便性は高い。家賃が低いため、学生達には住みやすいエリア。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】商店街もあり、スーパー以外の施設も充実している。商店街があり、人が多いため他人からの目は届きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】チェーン店からコアなお店まで全てが揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅スペースが大きく、ベビーカーの移動はしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
ヒロマリシュガーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は中央線快速電車の停車駅です 都心部、ターミナル駅の新宿・渋谷・池袋にも出やすい 下り線で吉祥寺・立川・高尾山等、施設・自然との出会いにも利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数多くの商店街がある 飲食店・古着屋さん・本屋さん・公園等 文化施設の座高円寺 駅高架下の商店街の「ました」オープン |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード・ファミレス・ラーメン屋・スイーツ店等 マック・ケンタッキー・サイゼリア・デニーズ・吉野家・松屋・ほっともっと・オリジン等等 トリアノン老舗の洋菓子店 フロレスタ人気のドーナツ店 なみの湯・小杉湯話題の銭湯 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の大小の遊具ありの公園 駅のトイレ・ホームへのエレベーター、エスカレーター 保育園・小中学校・私立学校の数 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番がある 商店街が東西南北に延びているためある程度の時間まで明るく人通りがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価と利便性は合格 スーパーマーケット・激安スーパー・コンビニがある |
2022年10月 高円寺駅
ズッキんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー、バス乗り場は多く駅も遅くまで開けているので良い駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活はしやすい街でした。古着屋、本やが多くて過ごしやすいまちです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店が多く、居酒屋さんも多いので朝まで飲めるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると緑が多く住みやすいと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人と女性が多いため昼も夜も楽しい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に休めなので狭いけどおすすめです |
2022年9月 高円寺駅
みっくんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多くて、一本電車が遅れる時も安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口南口どちらに何があるのか分かりやすく、すぐに今、行きたいい場所が見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類も10数種類があり、いつ行ってもいきたいばしょがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるいたところに子供用の施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はよく 昼は最高の場所ですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに物件やさんがありすぐに相談できる。 |
2021年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで10分、新宿からの終電は0時過ぎまであるので帰りが遅くなる人も安心です。駅周辺に……
シティオ高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺北ランキング
位(43物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
シティオ高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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シティオ高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 32.24㎡ | 4.15㎡ | 2,955万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 12,631円 390円 |
8,294円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ高円寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.83～32.69㎡｜32.07㎡ | 2,957万円｜305万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.91～32.91㎡｜32.9㎡ | 3,100万円｜311万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 32.79～32.79㎡｜32.79㎡ | 2,800万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.83～31.83㎡｜31.83㎡ | 3,240万円｜336万円/坪 |
| 東向き | 31.83～32.79㎡｜32.27㎡ | 2,836万円｜290万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.91～32.91㎡｜32.9㎡ | 3,100万円｜311万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティオ高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 東 | 35 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 37.21 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32.91 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32.91 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32.91 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.91～32.91㎡｜32.9㎡ | 126,333円｜12,691円/坪 |
| 3階～4階 | 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ | 135,000円｜11,994円/坪 |
| 5階～5階 | 35～37.21㎡｜36.1㎡ | 125,000円｜11,442円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.91～37.21㎡｜35.05㎡ | 128,428円｜12,135円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
