ダイアパレス桜木駅前壱番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3832
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
ダイアパレス桜木駅前壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／桜木駅 徒歩2分
JR総武本線／都賀駅 徒歩16分
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利用可能路線
『桜木駅』 千葉都市モノレール２号線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立桜木小学校
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中学校区域
千葉市立貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス桜木駅前壱番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】千葉駅まで電車で5分程度です。都賀駅周辺に大きい商業施設はありませんが、千葉まですぐなのでそこまで困ることはないです。駅前に人も多くなく、駅周辺も静かで落ち着いています。住宅街が多く、小規模なスーパーやドラッグストアが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桜木駅に対する口コミ】メリットはまず、吊り下がり式のモノレールなので、天候の影響を受けづらく、遅延や停止がほとんどない。車両も6分ごとにくるので、利用しやすい。車内も十分に広く、優先席もあるので、誰でも安心して利用することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 都賀駅
tnさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間差もなく悪くないが遅れるときはめっちゃ遅れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | みためもわるくないし設備も整っている。、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ぎょうざ屋さんやからあげ屋さんなど色々あっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーなどがありアクセスしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこまでいいと思ったことがないない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁまぁ住みやすいとちと地域だと思います |
2023年8月 都賀駅
JKさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速で一本で東京に行けるので便利。また、モノレールもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 最低限のコンビニ、マック、本屋などはある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個人経営っぽい居酒屋や、チェーン店はあるので1人で行くには問題なさそう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターもあるしスロープもあるので良い。公園も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり盛んな街ではないので、酔っ払いなどの危険はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くなく家賃も安いのでおすすめ。最近は新しいアパートも増えているっぽい。 |
2021年11月 都賀駅
3.0
【メリット】 小さい駅ながら、東側駅前にドトールとマクドナルドとミスタードーナツがあるのが便利。千葉都市……
2021年10月 都賀駅
5.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気の駅で、モノレールの乗り換え駅としても使われているかと思います。
ダイアパレス桜木駅前壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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千葉市若葉区ランキング
 位(115物件中) |
千葉市若葉区桜木北ランキング
位(13物件中) |
桜木駅ランキング
位(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,379万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,483 ～ 1,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,414 ～ 1,483万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,345 ～ 1,414万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,276 ～ 1,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,207 ～ 1,276万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス桜木駅前壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ダイアパレス桜木駅前壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 60.15㎡ | 6.63㎡ | 1,230万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 12,250円 203円 |
10,580円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス桜木駅前壱番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■千葉市若葉区桜木北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■都賀駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 1,130万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 58～58㎡｜58㎡ | 1,330万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～62.3㎡｜60.15㎡ | 1,230万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
