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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 福生市 > 熊川 > 熊川駅 > レオパレス福住

賃貸

レオパレス福住

アクセス数： 503

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス福住の外観

レオパレス福住の外観
レオパレス福住のその他
レオパレス福住のその他
レオパレス福住のその他
レオパレス福住のその他
レオパレス福住のその他
レオパレス福住のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 67件
平均賃料相場	45,486円
平均坪単価	＠8,685円
平均m²単価	＠2,628円
上位専有面積	19.87m²：67件
上位間取り	1K：67件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス福住の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR五日市線／熊川駅徒歩7分
JR青梅線／拝島駅徒歩16分
JR青梅線／牛浜駅徒歩17分
利用可能路線
『熊川駅』　JR五日市線　
『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　
『牛浜駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都福生市熊川694-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年8月
総戸数
16戸
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福生市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス福住の【賃貸】物件情報

レオパレス福住 206

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月拝島駅

junさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	乗り換える電車が多くてどこへいくにでも便利である。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院は近くに大きな病院があり、利便性はあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に小さなラーメン屋さんはありましたがレストランとかはない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子育てに関してはメリットはありそう。団地や公園なども多い。
治安	1	メリット	公園や学校も多く、治安はそんなに悪くないかなと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都下なのでとても安く良いとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年8月拝島駅

G-Bordさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武拝島線は、始発なので、座って西武新宿までいける
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドー、スーパー、ドラッグストア、いろいろあって便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカにはミスド、吉野家、そば屋、改札から出るとパン屋、ケンタッキー、ラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世代が割りと多くいる印象。広い公園などもある。
治安	4	メリット	幸いにも、治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	西武拝島線は始発駅なのに知名度は低く、周辺に比べ家賃が高いということはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年2月牛浜駅

みきさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	牛浜駅は、青梅線拝島駅の次の駅。特快等は、止まらす、乗り換え駅でもない。地元民の主要駅である。だが、福生市民会館や横田基地周辺へいくには、主要の駅で、なにかイベント等があるとこの駅が一番近い駅なので混雑しやすい。タクシー乗り場もある。駅前には、スーパー等もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物には、駅前にオザム牛浜店やドラッグストアセイムスがある。食事には、駅前にジョナサンがあり、少し離れたところにステーキのどんやカラオケボックスもある。居酒屋やスナック等に喫茶店もある。他に、医療機関も近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のジョナサンは、朝ランチから美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	えきから、徒歩圏内に小学校等があり、福生公園や福生市民会館や野球場などがあり、こともを育てるには、良いかと思う
治安	5	メリット	駅前は、昔乍らの造りが多いので、地元のつながりや自治会等等で治安は、維持されているようにかんさじる
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前に近くにマンション等もあり、住みやすいかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・516文字）

2022年4月拝島駅

かえるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武線とJRが使える点。本数もあり、不満がない。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーやモリタウンなど買い物できるところがあり生活には困らない。病院もあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に芳葉という美味しい中華料理屋さんがある。100円ローソンもあるのはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生活するには便利なエリアだと思う。不便は感じない。
治安	4	メリット	駅前に交番もあり安心して過ごせると思う。公衆トイレもきれいで便利。
コストパフォーマンス	4	メリット	かなり住みやすい街だと思う。本当に不便のない街。都心へもアクセスしやすいエリアで魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス福住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1K	19.87
2025年1月	2階	1K	19.87
2024年7月	1階	1K	19.87
2024年6月	2階	1K	19.87
2024年6月	2階	1K	19.87
…残り62件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福生市熊川の賃料相場青線＝福生市の賃料相場拝島駅の賃料相場牛浜駅の賃料相場熊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福生市熊川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福生市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■拝島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	44,818円｜7,457円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	45,937円｜7,643円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	49,600円｜8,252円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	44,454円｜7,396円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	54	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	54	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサ和光

住所	東京都福生市熊川693番1号
交通	JR五日市線熊川駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ和光 101	4.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.4m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスレモンパイM

住所	東京都福生市南田園1丁目16番18号
交通	JR五日市線拝島駅徒歩19分
築年数	2008年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	707

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスレモンパイＭ 203	4.6万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスKOJIMAII

住所	東京都福生市熊川620番1号
交通	JR青梅線拝島駅徒歩13分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	384

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫＯＪＩＭＡII 103	4.3万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

メゾン聖武

住所	東京都福生市南田園2丁目5番3号
交通	JR五日市線熊川駅徒歩11分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	754

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン聖武	3.9万円 (2,000円)	無	無	22.6m²	1K	1階	南

	メゾン聖武 101	4.9万円 (2,000円)	無	無	34.02m²	2DK	1階	南

	メゾン聖武 101	4.9万円 (2,000円)	無	無	35.12m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス南田園第2

住所	東京都福生市南田園2丁目5番20号
交通	JR青梅線拝島駅徒歩22分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	625

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス南田園第2 109	4.6万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	JR五日市線熊川駅徒歩11分	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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