スペリオコート狛江
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2819
スペリオコート狛江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩10分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩15分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市中和泉2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
狛江市立和泉小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペリオコート狛江の口コミ・評判
2022年3月
Tさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 狛江駅から徒歩10分。平坦な道かつ明るい大通りで歩道も整備されているので、歩きやすい。コンビニも何件か立ち寄れて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ドラックストアやコンビニがすぐ近くなので、便利。近くのバス停から、狛江行きの他、国領や調布、仙川方面など、様々な方向にアクセスできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあるので、安心感はある。宅配BOXも便利。共用部において、不快な思いをした記憶はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床暖房は温かくてよかったです。比較的しっかりした作りで、不満はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、ドラックストアが近い。駅との間にも、いくつか飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学区が越境にはなりますが、緑野小学校が通いやすいです。大通りで歩道のある分かりやすい道なので、通いやすいと思います。駅の方向に病院も多くあります。 大きな病院なら慈恵第三病院にバスですぐに通えます。 幼稚園は近くにはありませんが、こだま幼稚園が徒歩圏内ではあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あきらさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣がドラッグストアなのですぐに買い物できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
①最寄り駅(小田急線狛江駅)まで徒歩10分。 ②新宿駅まで急行電車乗車で25分。 ③駅まで平坦。 ④駅までコンビニや街灯、歩道があり、深夜帰宅でも安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ①多摩川まで徒歩15分なので、ジョギングや休日の散歩などに最適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
①エントランスにロックがあるので不審者がマンションに入ることが無い。 ②有人管理人によりごみ収集所の整理がきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
①床あるのが暖房(電気式)があるので快適。 ②間取りがファミリー向けに考慮されている(3LDK)。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
①隣接してドラッグストアがあるので、簡単な食料品/医薬品の買い出しに便利。 ②徒歩5分圏内にスーパーがあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
①多摩川が近く、休日に遊びに行ける。 ②幼稚園まで自転車で5分なので、送り迎えが便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 狛江駅
みかんばたけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新宿まで30分でつける ・準急が止まる ・千代田線とも直通運転をしている ・新宿からの終電も12時過ぎてもある ・京王線行きのバスも定期的に出ている ・タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前の施設が新しくでき、パン屋、惣菜屋、雑貨、本屋、ATM、ジムにアクセスしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・パン屋、居酒屋、立ち食い蕎麦屋、惣菜屋、マクドナルドが目の前にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・エレベーター、エスカレーター有り ・小、中学校もある ・多機能トイレもあり ・駅の近くに広場もある ・病院やクリニックも多いので自分に合った病院を選べる |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安はいい方だと思う ・子供一人で習い事にも行ける ・駅周辺も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで30分と考えると家賃などのバランスは普通だと思う。 安いスーパーもあるので節約はできると思う。 |
2024年2月 狛江駅
まあみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体席が空いている、 改札が多い たまに準急が来るのでその時は 助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには薬局やスーパー ダイソーセリアなどがあり とても快適で 一人暮らしの人は 住みやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにパスタ屋さんがあり 家族で行ってとてもおいしかった！ 誕生日に行った時にお店の人と お客さんから祝ってもらいとても 嬉しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も駅の近くにありとても良い 最近どの学校でも エレベーターなどがあるから 足が悪い方でも安心していただける |
| 治安 |
5 |
メリット | みんないい人ばかりで すごい治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今住んでいる家は 17万円で４LDKでとてもいいと思う |
2022年7月 狛江駅
ちーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 前は各駅停車だけだったけど、今は準急も止まる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のでかいモール？はあります。ただそれだけです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特にないですが、はずれはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地、緑(公園)が広がり、子育てとかは、しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪や事故は少ないと思います。快適だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他の所とあまり変わらないです。普通だと思います。 |
2021年10月 狛江駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーや飲食店や衣料店など、様々なお店が揃っていて普段の買い物に困りません。また駅……
スペリオコート狛江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 66.72 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 66.72 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.72 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.72 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 66.72 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市中和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■喜多見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.32～66.72㎡｜57.41㎡ | 131,384円｜7,647円/坪 |
| 3階～4階 | 46.32～66.72㎡｜54.45㎡ | 125,000円｜7,675円/坪 |
| 5階～5階 | 46.32～66.73㎡｜59.98㎡ | 136,888円｜7,639円/坪 |
| 6階～6階 | 46.32～66.72㎡｜55.03㎡ | 135,947円｜8,200円/坪 |
| 7階～7階 | 66.7～66.72㎡｜66.71㎡ | 154,153円｜7,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.61～66.72㎡｜51.63㎡ | 122,416円｜7,890円/坪 |
| 東向き | 46.32～66.73㎡｜58.95㎡ | 137,430円｜7,771円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
