アプロアメニティ藤沢善行
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4993
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
アプロアメニティ藤沢善行の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／善行駅 徒歩11分
JR東海道本線／藤沢駅 バス16分
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利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市立石2丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立俣野小学校
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中学校区域
藤沢市立大清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプロアメニティ藤沢善行の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】東海道線、小田急線、江ノ電など交通の便が良く、東海道線であれば約1時間で東京駅に到着します。また、駅周辺には銀行・證券、スポーツジム、予備校、スーパー、デパートなどの商業用施設が充実しています。自然や公園も多く、ファミリー層が多い為子育てしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 藤沢駅
ヒッキーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用できる 快速などが停まる 新幹線の新横浜も小田原も利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にビッグカメラ、UNIQLO、ニトリ、小田急、さいか屋など、大きめの店舗がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い居酒屋も、少し高級なお料理も選んで食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校の数は多めだとおもう。 公園も大小様々ある 賑やかなところ、緑の多いところ両方ともある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 南口の方は歓楽街で、駅前も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスで駅までそう時間がかからないところだけど、お手軽物件がある |
2021年11月 藤沢駅
4.0
【メリット】 藤沢駅周辺には商業施設や飲食店が適度に充実していて、買い物や飲食しやすい駅となっています。……
2021年10月 藤沢駅
3.0
【メリット】 昼夜問わずいつも人が沢山います。
藤沢に行けば色々なことが1度で済ま……
2021年10月 善行駅
3.0
【メリット】 神奈川県立の体育センターが駅から降りてすぐそばにあります。
またコンビニもあるの……
アプロアメニティ藤沢善行の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市立石ランキング
位(12物件中) |
善行駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,599万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,794 ～ 2,859万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,664 ～ 2,794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,534 ～ 2,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,404 ～ 2,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,274 ～ 2,404万円 | 87.5～92.5％ |
アプロアメニティ藤沢善行の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年8カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市立石ランキング
位(3物件中) |
善行駅ランキング
位(17物件中) |
アプロアメニティ藤沢善行の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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アプロアメニティ藤沢善行の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.59㎡ | 7.63㎡ | 1,612万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 10,340円 173円 |
8,194円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプロアメニティ藤沢善行の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市立石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 1,415万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 2,253万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.81～86.81㎡｜62.81㎡ | 1,444万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 1,320万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.81～86.81㎡｜59.59㎡ | 1,612万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アプロアメニティ藤沢善行の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.81 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 56.81 | |
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| 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 56.81 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 56.81 | |
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| 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 51.93 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプロアメニティ藤沢善行の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.93～51.93㎡｜51.93㎡ | 68,000円｜4,329円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.81～56.81㎡｜56.81㎡ | 72,500円｜4,219円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.93～56.81㎡｜56.11㎡ | 71,857円｜4,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
