シャルマンコーポ新小岩２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4120
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:11件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
シャルマンコーポ新小岩２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
西小学校松川小学校
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中学校区域
松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンコーポ新小岩２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まるのと、普通も止まるので、どちらかが止まったときには、どちらかを使って帰ってこれること。両方止まったらアウトですが。後は大きい商店街があるので住みやすいです。お店も沢山あるので食事に困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
みのんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 去年の10月ごろより、駅中の改装工事が終わり、パン屋、スーパーと充実してきました。特に、駅ビルの6階に役所の手続きができる場所があり、とても便利です。また、東京駅までも15分程度で行くことができ、アクセス条件も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特に南口方面は、居酒屋、スーパー、ファミレス等が充実しています。また、商店街もあり、買い物には便利です。北口は少し落ち着いた雰囲気です。また、業務スーパーがあり安く買い物ができ、便利です。大きな病院は駅から少し離れたところにありますが便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺屋一燈という、有名なラーメン屋さんがあります。2度行きましたが、予約しないと、1〜2時間待つほど有名な店で、美味しいです。また、商店街の中にはケバブやメキシカン料理店、チェーン店と充実しており、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小さめですが保育園や幼稚園もあり、便利です。駅近くには大きな公園があり、木も多いので夏でも比較的涼しく、子供連れで利用しやすいです。また、駅ビルの6階では子育てに関する相談もできる場所があり、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は繁華街があるため、治安が南口に比べ悪いですが、北口、南口ともに駅近くに交番があるため、治安が維持されていると思います。また、大きい通りは夜でも人通りは多く、お店や街灯で明るいので比較的安全に帰宅できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、コストパフォーマンスは良いです。実際に2DKで徒歩15分のアパートに住んでいましたが、家賃は73,000円でした。東京都心までも乗り換えなく行くことができるので住みやすさのバランスも取れています。 |
2023年12月 新小岩駅
kumapanmamaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる ・快速なら、東京駅まで13分で着く ・バスも駅前からたくさん出ている ・タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園が多い ・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・新小岩駅前に交番がある ・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった ・駅ビルもできた |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・物価が安い (食品や日用品は、東京にしては安い) |
2023年9月 新小岩駅
なおちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線本線(快速)がとまるのでターミナル駅として活用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在南口で、駅前再開発が行われており今後に期待できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口には長いアーケードが続いており飲食店も豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし子育てについては江戸川区は優遇されており特に問題はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校はそこそこ多く駅前交番もあるので治安的には問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都心に比べるとリーズナブルで住みやすい。 |
2022年9月 新小岩駅
ぞうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南口には降りてすぐアーケード商店街があり、なんでも揃う！飲み屋が多くあるのでどんなジャンルのお店でもすぐにいける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100円均一。音楽教室なども駅近にあるので住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさん！！八百屋さんは新鮮な野菜がたくさんあるし、魚屋さんはたくさんの魚が揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛飾区は子育て支援に力を入れているため、助かる制度が多い。保育園も駅近におおく助かる |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番にはいつも警官がいて何かあればすぐに対応してくれる。駅前も再開発中 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近年上がってきているが駅近物件は年々価値が上がっている |
シャルマンコーポ新小岩２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区松島ランキング
位(28物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
シャルマンコーポ新小岩２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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シャルマンコーポ新小岩２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 61.94㎡ | 12.88㎡ | 2,712万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 15,633円 252円 |
11,730円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ新小岩２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区松島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.29～64.57㎡｜64.36㎡ | 2,580万円｜132万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.29～66.29㎡｜66.29㎡ | 3,513万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.82～55.45㎡｜54.36㎡ | 2,086万円｜127万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.82～66.29㎡｜61.84㎡ | 2,948万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
