けやき通り南参番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6890
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
けやき通り南参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南千住駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住8丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
汐入東小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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けやき通り南参番館の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【南千住駅に対する口コミ】通っている路線が多いため、色々な駅へ乗り換えなしか、一度で済むのでアクセスはかなり良い。 周辺には、コンビニエンスストアが多くあり、また多様な飲食店もあるため魅力的である。 坂は少なくほとんどが平坦な道で歩道の幅もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 南千住駅
ようまきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスと3線使えて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きなショッピングモールあり。飲食店も多いですね。` |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は困らないです。マックが激込みです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も広く、ベビーかーのお母さんたちがたくさんいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良くなったと聞いています。子供が多いですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の割には家賃は安いと思いますが、東京は高いので、仕方無し。 |
2022年6月 南千住駅
DOUKIさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスの3路線利用可能なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小規模のショッピングモールがあり、そこに行けば大体のものがそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限のチェーン店や居酒屋があります。 お気に入りのタイ料理屋が見つかったのが嬉しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口方面にはファミリー向けのマンションが多数あり、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガラの悪い人は見たことがありません。 のんびりとした街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は日比谷線沿いにしては破格だと思います。 都心まですぐなので凄い立地がいいです。 |
2022年6月 南千住駅
のまてんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線に加え、東京メトロ日比谷線とつくばエクスプレスが利用でき、改札間も近いです。上野東京ラインで品川駅まで一本で行けるので、都心部までのアクセスも良好です。朝の通勤時間帯は本数も多く、満員で到着しますが降りる人も多いので、乗れないことはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に23時頃まで営業しているスーパーがあるので、仕事帰りに非常に重宝しています。5分ほど歩いたところにララテラス南千住があり、飲食店やドラッグストア、100円ショップ、ユニクロ、本屋などが入っています。向かいにはロイヤルホームセンターもあり、生活に必要なものはひと通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、バーガーキング、日高屋、デニーズなど、チェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からやや離れていますが、幼稚園や小学校はいくつかあります。ララテラス南千住には家族連れが多く見受けられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、居酒屋等が少ないので酔っ払いもほとんど見ません。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 常磐線沿いでは、都内なのに比較的家賃が安いと思います。騒がしいこともなく、ゆったりとしていて住みやすいです。 |
2021年9月 南千住駅
ushhyさん
1件投稿4.0
【メリット】 日比谷線にて、上野、銀座、六本木、恵比寿へ1本で行けて便利。通勤でも使用しているが、以前は……
けやき通り南参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(667物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(106物件中) |
南千住駅ランキング
位(196物件中) |
けやき通り南参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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けやき通り南参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 78.57㎡ | 15.21㎡ | 3,431万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 18,695円 237円 |
4,058円 51円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■けやき通り南参番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.35～133.82㎡｜96.08㎡ | 3,905万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.14～58.35㎡｜58.24㎡ | 2,910万円｜165万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 3,080万円｜174万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 2,753万円｜156万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.14～156.18㎡｜90.82㎡ | 3,743万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.14～156.18㎡｜78.57㎡ | 3,431万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
けやき通り南参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 58.14 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 58.14 | |
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| 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 58.14 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 58.14 | |
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| 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 58.14 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■けやき通り南参番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 119,000円｜6,742円/坪 |
| 3階～4階 | 58.14～58.14㎡｜58.14㎡ | 122,500円｜6,965円/坪 |
| 5階～6階 | 54.78～58.35㎡｜56.56㎡ | 117,500円｜6,888円/坪 |
| 7階～8階 | 58.14～58.35㎡｜58.17㎡ | 128,571円｜7,307円/坪 |
| 9階～10階 | 58.14～58.35㎡｜58.19㎡ | 136,500円｜7,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.78～58.35㎡｜57.98㎡ | 127,812円｜7,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
