ガーデンアベニュー日吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6451
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:14件 中古:34件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ガーデンアベニュー日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 バス10分
JR南武線／武蔵新城駅 バス12分
東急東横線／元住吉駅 バス15分
東急東横線／綱島駅 バス15分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス18分
東急田園都市線／溝の口駅 バス25分
蟹ヶ谷バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『武蔵新城駅』 JR南武線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久末1800-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1995年3月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
久末小学校
-
中学校区域
東橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンアベニュー日吉の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結で東急プラザがある。また駅から3分程度歩けば大型施設のグランツリーがあるため、帰りに買い物するのも便利。駅から出てすぐにバス停もあるので便利。また東急線なので渋谷など都心へのアクセス抜群。土日も電車はあまり混まない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武蔵溝ノ口駅
Taniさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・「東急田園都市線」「東急大井町線」「JR南武線」の3路線が通っており、交通網が充実している。 ・全路線で急行停車駅になっている。 ・東急大井町線は当駅が始発であるため、よほど混んでいない限りはほぼ確実に座ることができる。 ・新幹線（品川駅、新横浜駅）や飛行機（羽田空港）へのアクセスも電車乗り換え1本で1時間以内に行くことができるので、比較的少ない負担で遠出することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーやドンキホーテなどの店はもちろん、マルイなども駅周辺に集中しているので、日常の買い物で困ることはない。 ・ボウリング施設やゲームセンターなどもあるので、簡単な遊びで困ることもない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファミレスから和食居酒屋、少しおしゃれな洋食店など、飲食店があるので外食の選択肢がかなり豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園と保育園が点々とある。 ・高津高校や洗足大学などもある。 ・電車でのアクセスが良いため、他エリアの学校も少ない負担で通学できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅周辺の栄えているエリアから少し離れるだけで静かな住宅街に入るため、栄えている駅の割には静かに暮らすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・OKストアなどの格安スーパーやドンキホーテ、各所100円ショップなどの「生活の味方」といわれるようなお店が複数存在しているので、生活自体はあまりお金をかけずに過ごすことが可能。 |
2020年2月 日吉駅
5.0
【メリット】 東横線と目黒線、市営地下鉄、近年、相鉄線が相互乗り入れされるので
交通機関は充実……
2019年7月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 大きさの割に歩きやすい駅です。
言わずと知れたベットタウンです。高層マンションが……
2019年3月 元住吉駅
5.0
【メリット】 商店街が充実しており、スーパーや飲食店、コンビニ、ドラッグストアも多く、各種クリニックに大……
ガーデンアベニュー日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久末ランキング
位(27物件中) |
日吉駅ランキング
位(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,068万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,223 ～ 2,275万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,120 ～ 2,223万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,016 ～ 2,120万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,913 ～ 2,016万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,809 ～ 1,913万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンアベニュー日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 401位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区久末 | 4位 | / 22物件中 |
| 日吉駅 | 214位 | / 280物件中 |
| 武蔵新城駅 | 140位 | / 161物件中 |
| 元住吉駅 | 127位 | / 140物件中 |
| 綱島駅 | 238位 | / 285物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 277位 | / 291物件中 |
| 溝の口駅 | 232位 | / 297物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年11カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(221物件中) |
川崎市高津区久末ランキング
位(7物件中) |
日吉駅ランキング
位(112物件中) |
ガーデンアベニュー日吉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ガーデンアベニュー日吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年1月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 57.22㎡ | 7.84㎡ | 1,653万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 19,235円 336円 |
12,282円 214円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンアベニュー日吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区久末の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 1,456万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 1,760万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.2～57.37㎡｜57.25㎡ | 1,680万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 1,705万円｜98万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～57.37㎡｜57.33㎡ | 1,920万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 1,626万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
