ライオンズマンション黒川駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6252
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ライオンズマンション黒川駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／黒川駅 徒歩4分
京王相模原線／若葉台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『黒川駅』 小田急多摩線
『若葉台駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区南黒川10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
はるひ野小学校
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中学校区域
はるひ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「業務スーパー黒川店」約155m ●病院「塚本病院」約300m ●「稲城若葉台郵便局」約580m ●「ファミリーマート」約150m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション黒川駅前の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】駅周辺は工業地域、農業団地などの区画地域であるため、商業施設や住居などが少なく、静かでのどかな印象です。 コンビニやスーパーなど生活に十分な施設と、少し足を伸ばすと、多彩な商業施設の集まる若葉台駅あり、外食や買い物なども楽しめます。(徒歩８分ほどで神奈川→東京です) また、通勤時間帯の電車では、この駅で降りる人が多く、８時台でも座席に座って移動できることが多いです。 大きな車道が通っていますが、歩道がとても広く、また、緑が多く、ハグロトンボやタヌキなど、都心まで３０〜４０分とは思えない珍しい生き物も生息しており、子育てには最適な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで信号なし 駅前（反対側）にショッピングモール建設中 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
若葉台は徒歩圏内 スーパー、医療機関、コーチャンフォーなどの買い物に便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
すべてが丁度いいと思います。 管理人さんが優しいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 洗濯物が外から見えない仕様になっているバルコニーの配置に満足しています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
セレサモス、業務スーパーが違い 若葉台も徒歩圏内 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 川崎市立はるひ野小中学校の校区内である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】駅前は静かで自然豊かだが、少し足を伸ばして新百合ヶ丘、多摩センターまで行けば大抵のものは揃う。便利な街から最も近い田舎といった感じ。駅チカに住むことができたら、田舎を満喫しながら都会にも出やすい。家賃も都内よりは若干やすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】駅近くに農協の直売所があり常に新鮮な野菜が手に入る。お肉は業務スーパーがあるので大抵のものは揃う夜は人通りが少なく街頭も少ないので暗いが、治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】駅前にとてもおしゃれなハンバーガー屋さんがあり地元の人たちを中心に盛り上がっている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】とにかく自然豊かで子供にとっては遊び場だらけ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
拓ちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅に近く通勤には便利である。のどかで落ち着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 若葉台駅
aaaknnさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで30分ほどでいける。車庫があるので、夜遅くになってくると若葉台行きの電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にフレスポという商業施設があり、日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に牛角やくら寿司、駅周辺のフレスポという施設にポポラマーマ、餃子の王将などが入っており、いろんなジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町は綺麗です。緑も多く歩道が広いので小さい子供がいる家庭でも安心かと思う。駅から徒歩5分くらいのところに大きめの公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅周辺で1店舗くらいしかないので、酔っ払いもそんなにいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層向けの施設は充実していると思うので、住みやすいと思う。 |
2021年10月 若葉台駅
4.0
【メリット】 新宿まで特急を使えば36分でアクセス（乗り継ぎが必要）。駅としては小さめだが、開けていて道……
2020年10月 若葉台駅
5.0
【メリット】 京王線の若葉台駅は通勤が利用しています。京王線の始発駅なので、いつも座って、新宿まで通勤し……
2019年12月 若葉台駅
4.0
【メリット】 日常の買い物が便利。改札を出てすぐに、小規模スーパーとドラッグストアがあり、駅近くには大規……
ライオンズマンション黒川駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区南黒川ランキング
位(1物件中) |
黒川駅ランキング
位(10物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年5カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(102物件中) |
川崎市麻生区南黒川ランキング
位(1物件中) |
黒川駅ランキング
位(5物件中) |
ライオンズマンション黒川駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション黒川駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 68.16㎡ | 20.64㎡ | 2,778万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 15,233円 223円 |
15,090円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション黒川駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区南黒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■若葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 2,649万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.14～66.63㎡｜66㎡ | 2,955万円｜148万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.64～71.65㎡｜69.14㎡ | 2,630万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.29～71.65㎡｜67.47㎡ | 2,838万円｜139万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.63～70.04㎡｜68.52㎡ | 2,729万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 2,880万円｜132万円/坪 |
| 西向き | 63.29～71.65㎡｜66.8㎡ | 2,846万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション黒川駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.47 | |
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| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.47 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション黒川駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区南黒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■若葉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 96,500円｜5,190円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 96,500円｜5,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
