ヒルズ西武遊園地
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
所沢市 |
ヒルズ西武遊園地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武山口線/西武園ゆうえんち駅 徒歩4分
西武多摩湖線/多摩湖駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西武園ゆうえんち駅』 西武山口線
『多摩湖駅』 西武山口線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市山口2535-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
所沢市立山口小学校
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中学校区域
所沢市立上山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ西武遊園地の口コミ・評判
2023年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅から国分寺駅までは乗り換えなしで行けるのと、始発駅なので座ってのれます。家賃は賃貸であれば4.5万円~とかなり安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅から歩いて10分くらいの場所にスーパー「いなげや」があり、百円ショップ、ドラッグストアなどが隣接しているので普段の生活には困りません。駅周辺は静かで、特に大きな事件などもないです。歓楽街がなくて酔っ払いもいないので平和です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅から徒歩1分くらいのところに「掬水亭」という中国割烹旅館があり、その中の「レストラン天外天」では多摩湖を眺望しながら、高級中華料理が食べられます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅のすぐ隣には「都立狭山公園湖」という大きな公園や多摩湖など、子どもが自然と触れ合えるスポットが多いです。今話題の西武園ゆうえんちも駅を降りてすぐの場所に入り口があるので、休日の遊ぶ場所には困りません。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】国分寺まで1本で行けるため、とても便利である。東京都はいえ、埼玉よりのため、物件の家賃は安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】西武遊園地がすぐ近くにあり、家族連れの方も友達とくる方も楽しむことが出来る。治安はとても良く、初対面でも、挨拶をする人達もいる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】飲食店は無いが、遊園地やベルーナドームがあるというメリットがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】駅に多機能の音声付きトイレが設置されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【多摩湖駅に対する口コミ】西武多摩湖線の始発駅・混雑はしない レオライナーとの連結あり 西武ライオンズの試合がある時は、電車の本数や車両の数が増える 始発は座れる可能性高い高級住宅街と言われるような場所がある そういう方々には住みやすいかもしれない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【多摩湖駅に対する口コミ】強いて挙げれば、車があれば少し大きめなスーパーマーケット、ドラッグストアがあるのどかで大きな公園があるため、雰囲気として安心なイメージは強い 昼間は安心して歩けると思う 人が少ない方だと思うので、変な人がいたら目立つ |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【多摩湖駅に対する口コミ】おいしい中華料理屋さんがある 少し値段は高めだが、シーズンにあわせて色々なコースをふるまってくれる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【多摩湖駅に対する口コミ】大きな公園があり、子どもたちがいつも楽しく遊んでいる お年寄りの方々もお散歩していたり、若い人たちはランニングしていたり、のどかな環境 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【多摩湖駅に対する口コミ】混雑する時間帯でも座れないということはまずないです。 少ないですが新宿直の電車も何本かあります。多摩地区なので家賃は高くはないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖や遊園地が近くにあるのでのんびりしたい方にはお勧めです。歓楽街等がなく、酔っ払いなどがいません。治安は良いほうだと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【多摩湖駅に対する口コミ】何もないのでここら辺に住むなら移動手段と自炊が必須です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【多摩湖駅に対する口コミ】自然が多いので子供が遊ぶには良いと思います。公園ではよく子供向けのイベントをやっています。 遊園地が近いのも良いです。野球観戦やジョギングなどもできます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 多摩湖駅
pikodonさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西武多摩湖線の始発駅・混雑はしない レオライナーとの連結あり 西武ライオンズの試合がある時は、電車の本数や車両の数が増える 始発は座れる可能性高い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 強いて挙げれば、車があれば少し大きめなスーパーマーケット、ドラッグストアがある |
飲食店の充実 |
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メリット | おいしい中華料理屋さんがある 少し値段は高めだが、シーズンにあわせて色々なコースをふるまってくれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな公園があり、子どもたちがいつも楽しく遊んでいる お年寄りの方々もお散歩していたり、若い人たちはランニングしていたり、のどかな環境 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | のどかで大きな公園があるため、雰囲気として安心なイメージは強い 昼間は安心して歩けると思う 人が少ない方だと思うので、変な人がいたら目立つ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高級住宅街と言われるような場所がある そういう方々には住みやすいかもしれない |
2024年5月 多摩湖駅
あっくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 混雑する時間帯でも座れないということはまずないです。 少ないですが新宿直の電車も何本かあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 多摩湖や遊園地が近くにあるのでのんびりしたい方にはお勧めです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 何もないのでここら辺に住むなら移動手段と自炊が必須です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自然が多いので子供が遊ぶには良いと思います。公園ではよく子供向けのイベントをやっています。 遊園地が近いのも良いです。野球観戦やジョギングなどもできます。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街等がなく、酔っ払いなどがいません。治安は良いほうだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 多摩地区なので家賃は高くはないと思います。 |
2020年5月 多摩湖駅





【メリット】 多摩湖線と山口線レオライナーの2つ使える、多摩湖の山の上にあるので周りは緑も多く空気が綺麗……
2018年8月 多摩湖駅





【メリット】 すぐそばに西武遊園地があります。また近くに佐山公園があり、散歩やサイクリングをするのにピッ……
ヒルズ西武遊園地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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所沢市ランキング![]() ![]() (525物件中) |
所沢市山口ランキング![]() ![]() (63物件中) |
西武園ゆうえんち駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
ヒルズ西武遊園地の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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ヒルズ西武遊園地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 62.52㎡ | 8.75㎡ | 976万円 | @52万円 | @16万円 | 11,600円 180円 |
20,909円 325円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ西武遊園地の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市山口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多摩湖駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 60.9~60.9㎡|60.9㎡ | 946万円|51万円/坪 |
2階~2階 | 59.1~60.9㎡|60.3㎡ | 836万円|46万円/坪 |
3階~3階 | 64.29~64.29㎡|64.29㎡ | 590万円|30万円/坪 |
4階~4階 | 60.9~64.77㎡|64.16㎡ | 1,107万円|57万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.1~64.77㎡|62.52㎡ | 976万円|51万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ヒルズ西武遊園地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 57.75 | ![]() |
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2016年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 57.75 | ![]() |
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2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.75 | ![]() |
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2013年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.9 | ![]() |
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2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.9 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ西武遊園地の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市山口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多摩湖駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 60.9~60.9㎡|60.9㎡ | 82,500円|4,479円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 57.75~57.75㎡|57.75㎡ | 65,000円|3,721円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.75~60.9㎡|59.85㎡ | 76,666円|4,226円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.75~57.75㎡|57.75㎡ | 65,000円|3,721円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
