グランパーク町田
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2016年~: 18件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約5840円/坪 利回り:約6.71% |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
グランパーク町田 の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/町田駅 徒歩19分
小田急小田原線/相模大野駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町8丁目40-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
鶴園小学校
-
中学校区域
谷口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ライフ 上鶴間店」約1060m ●「中和田天神上公園」約120m ●「相模大野病院」約1600m ●「ファミリーマート三河屋上鶴間店」約350m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパーク町田 の口コミ・評判
2017年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【町田駅に対する口コミ】駅の周りにはデパート、飲食店、家電量販店など何でも揃っている印象です。 飲食店はファーストフードからファミレス、牛丼屋やラーメンなど、多種多様なお店があるのでまず困ることはないと思います。 また、小田急線では快速特急やロマンスカーが止まる駅でもあり、新宿までは一本でいけます。 横浜線ともつながっているためとても利便性の高い駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【町田駅に対する口コミ】お店の数が半端ない 百貨店もあるから 幅広い年代の人が楽しめる と思います 飲食店もいっぱいあるし スーパーもあるし ドラッグストアもあるし しかもみんな安いです 洋服屋も多いし 1日いても楽しめます 一番近い大都会です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 町田駅
あいりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR(横浜線など!だけでなく、私鉄も使えるので、大変便利な駅です。新宿駅に出るにも、横浜駅に出るのも30分程度で座ったまま行けるし、楽なので、非常におすすめです。改札口から改札までの距離も近いと感じました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | アパレルの町といっても過言ではないほど、アパレルのお店が多いです。年代も10代から60代まで幅広く楽しめるのとともに、エレガントからアクティブまで、色々なお店があるので町田駅に行けばなんでも揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お弁当屋さんが、どこも美味しくて、種類も豊富なので、選べなくて困ってしまうほどです。しかもリーズナブルなので、自炊ができないかたにもおすすめです。おしゃれなベーカリーやカフェも多くて、のんびりできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 一番のメリットは、幼稚園や保育園、そして小学校が多くて、レベルも高くて、充実していることです。また公園が多いので、憩いの場として、情報交換の場としても使われています。駅の御手洗いは、広くておすすめです。 |
治安 |
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メリット | 街灯が至るところにありますし、それに加えて、駅前の交番が頼りになりますので、夜道も女性でも一人で歩けて安心できます。比較的、治安も良い方かと感じました。他の駅と異なり、出口の差はあまりないと思いました。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ここまで利便性も高くて、出勤もしやすいのに、家賃が安めで、コストパフォーマンスが高いと感じました。スーパーマーケットも多いし、住みやすさのバランスが大変よろしいので、住みやすい町ランキング一位に指定したいです。 |
2022年1月 町田駅
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【メリット】 駅の近くに百貨店やルミネ、マルイなどといった商業施設が充実しているので買い物に行きたい時に……
2021年12月 町田駅
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【メリット】 駅ビルがたくさんあり、色々なものを比較しながら買い物がたくさんでき、それをもっていくための……
2018年10月 町田駅
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【メリット】 小田急線の町田駅付近は商業施設が数多くあります。駅ビルが比較的多いです。ファッション系の買……
グランパーク町田 の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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相模原市南区ランキング![]() ![]() (568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング![]() ![]() (93物件中) |
町田駅ランキング![]() ![]() (364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,388万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,493 ~ 1,527万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,423 ~ 1,493万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,354 ~ 1,423万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,284 ~ 1,354万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,215 ~ 1,284万円 | 87.5~92.5% |
グランパーク町田 の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市南区 | 233位 | / 419物件中 |
---|---|---|
相模原市南区上鶴間本町 | 60位 | / 74物件中 |
町田駅 | 167位 | / 228物件中 |
相模大野駅 | 125位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市南区 | 99位 | / 165物件中 |
---|---|---|
相模原市南区上鶴間本町 | 28位 | / 33物件中 |
町田駅 | 78位 | / 98物件中 |
相模大野駅 | 55位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年3カ月) |
相模原市南区ランキング![]() ![]() (134物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング![]() ![]() (39物件中) |
町田駅ランキング![]() ![]() (112物件中) |
グランパーク町田 の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年11月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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グランパーク町田 の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年8月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2019年8月 | 2020年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年8月 | 2020年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 専用庭 リフォーム |
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20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
24 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
31 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
33 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
34 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
36 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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37 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 2階 | 54.2㎡ | 9.63㎡ | 1,442万円 | @88万円 | @27万円 | 10,835円 199円 |
17,006円 313円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク町田 の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 45.99~50.6㎡|49.19㎡ | 1,319万円|89万円/坪 |
3階~3階 | 50.6~55.75㎡|53.1㎡ | 1,332万円|83万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 47.57~50.8㎡|50.03㎡ | 1,388万円|92万円/坪 |
6階~6階 | 46~79㎡|74.28㎡ | 1,945万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.99~79㎡|54.86㎡ | 1,479万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 50.6~50.6㎡|50.6㎡ | 1,220万円|80万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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グランパーク町田 の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.6 | ![]() |
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2023年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 50.6 | ![]() |
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2023年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.6 | ![]() |
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2023年5月 | 3階 | 3DK | 西 | 50.6 | ![]() |
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2023年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | 50.6 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク町田 の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.6~55.75㎡|51.63㎡ | 75,800円|4,861円/坪 |
3階~3階 | 50.6~50.6㎡|50.6㎡ | 82,750円|5,407円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.6~55.75㎡|51.24㎡ | 78,687円|5,084円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 50.6~50.6㎡|50.6㎡ | 80,500円|5,260円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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