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賃貸

フォーレスト・ナミキ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1154

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 61件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,770円
平均坪単価	＠8,905円
平均m²単価	＠2,694円
上位専有面積	23.04m²：31件 19.6m²：25件 24.32m²：4件
上位間取り	1K：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーレスト・ナミキの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／田無駅徒歩5分
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩14分
西武新宿線／東伏見駅徒歩29分
利用可能路線
『田無駅』　西武新宿線　
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
『東伏見駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市南町3丁目6-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年11月
総戸数
21戸
小学校区域
西東京市立柳沢小学校
中学校区域
西東京市立田無第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレスト・ナミキの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にアスタ専門店街やLIVIN等、大型の商業ビルがあるため、買い物には困りません。駅前が比較的栄えているため、飲食店なども多く、夜道を安心して歩くことができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前から離れると閑静な住宅街となっています。道路沿いではありましたが、さほど交通量が多くなかったため、騒音などはなく、比較的快適でした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	比較的築年数が経っているので、古さがあります。ですが、清掃は週に何度か管理人さんが来てやってくれていましたので、特別汚さが気になると言うことはなく、築年数の割には綺麗だと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	端ではなく、両隣を部屋に挟まれたところに居住していましたが、騒音が気になったことは一度もありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは駅前の西友をよく利用していました。家から約8分くらいで、不便を感じたことありません。コンビニやファストフード店も多数あり、食事には全く困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院の数は比較的多いです。市役所も大きいので、手続きで困った記憶はありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月田無駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・急行は止まる。・新宿までは訳30分ほどで行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	・病院や商業施設はある。・駅前の商業施設の中に八百屋さんや本屋さんなど揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	・駅前の商業施設には、ファミレスや少しリッチなお店、とんかつ屋などバリエーション豊富な飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・幼稚園や学校はある。・多目的トイレもある。
治安	4	メリット	・基本的には治安はいい。警備員がずっと立っているし警察もいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	・家賃は安いほうだ。・物価も安いほうではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年10月西武柳沢駅

まっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線の主な種別は各停・準急・急行・特急であり、西武柳沢駅は各停と準急が停車する。高田馬場・西武新宿方面に向かう際、各停の場合は途中の上石神井で急行に乗り換える必要があるが、準急の場合は1本でアクセス可能である。バスはJR中央線の吉祥寺駅・三鷹駅行きがあり、本数も充実しており南北方向の移動に便利である。
生活利便施設の充実	2	メリット	北口は駅前に八百屋さんやディスカウントストアがあり、最低限の買い物は可能である。北口は数分歩くと新青梅街道、南口は数分歩くと青梅街道があり、街道沿いには生活利便施設がちらほらと位置している。新青梅街道沿いには2017年頃にオープンしたいなげやとJoshinがある。
飲食店の充実	3	メリット	北口方面には個人商店、南口方面にはデニーズやオリジン弁当などのチェーン店がある。全体的に個人商店が多く、古くからずっと存在するものも多くある。駅近くにはラーメン屋が数軒あり、ちょっとした激戦区にもなっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のバリアフリーやトイレは一通りの機能が備わっている。駅まわりには学校も多くあり、学区も比較的細かく存在している。西武柳沢駅は西東京市にあり、西東京市内は23区と比べると緑地の割合が大きく、公園も大小さまざま存在する。
治安	5	メリット	駅前に飲み屋や歓楽街は少なく住宅が多いため、治安はよく女性でも住みやすい方である。街灯は都心ほどあるわけではないが、暗すぎる区間はなく十分である。そもそも、不良が滞在するような充実した駅ではないかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都心と比べるとだいぶ落ち着く。それでもって交通アクセスも比較的便利である。また、武蔵野台地の上にあり、河川も石神井川しかないため、災害に強い場所を選びやすいというメリットもある。都心ほどヒートアイランド現象もなく、都心と比べると過ごしやすい気温である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2019年11月東伏見駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】平日朝夕は準急が止まる。近くにアイスリンクがある。早稲田大学のグラウンドが近くにあり、主に……

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（残り115文字）

2018年12月西武柳沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設は北口が商店街で、ひと通り何でも揃う。急行通過駅だが、隣駅が急行停車駅の田……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーレスト・ナミキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	南西	19.6
2024年7月	1階	1K	南東	23.04
2024年3月	1階	1K	西	19.6
2024年3月	3階	1K	南東	23.04
2024年2月	1階	1K		19.6
…残り56件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市南町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場東伏見駅の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場田無駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.6～24.32㎡｜21.6㎡	54,906円｜8,458円/坪
2階～2階	19.6～24.32㎡｜21㎡	56,000円｜8,868円/坪
3階～3階	23.04～24.32㎡｜23.27㎡	57,909円｜8,231円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.6～24.32㎡｜21.78㎡	55,905円｜8,533円/坪
東向き	24.32～24.32㎡｜24.32㎡	53,000円｜7,204円/坪
西向き	19.6～19.6㎡｜19.6㎡	55,000円｜9,276円/坪
北・北東・北西向き	19.6～24.32㎡｜21.17㎡	55,166円｜8,683円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	61	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポルシェ田無

住所	東京都西東京市南町3丁目9番17号
交通	西武新宿線田無駅徒歩6分
築年数	1977年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポルシェ田無	5.7万円 (3,000円)	無	無	21.06m²	1K	2階	南

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賃貸

ソネット南町

住所	東京都西東京市南町3丁目9番25号
交通	西武新宿線田無駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソネット南町 105	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.83m²	1K	1階	南西

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賃貸

レオパレスオリザ田無

住所	東京都西東京市田無町2丁目18番12号
交通	西武新宿線田無駅徒歩8分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスオリザ田無	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南東

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賃貸

ベルハウス

住所	東京都西東京市南町3丁目3番14号
交通	西武新宿線田無駅徒歩4分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	505

賃貸

ときわ荘

住所	東京都西東京市南町3丁目4番15号
交通	西武新宿線田無駅徒歩4分
築年数	1974年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	74

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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