ダイアパレス稲毛２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4481
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約5549円/坪 利回り:約11.17％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
ダイアパレス稲毛２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩5分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩22分
JR中央・総武線／稲毛駅 バス6分
-
利用可能路線
『穴川駅』 千葉都市モノレール２号線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区園生町1017-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
小中台小学校
-
中学校区域
小中台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「稲毛区役所」約800m ●「コンビニエンスストア」約640m ●「千葉中央外科内科」約480m ●駅５分以内 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス稲毛２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ダイアパレス稲毛２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ダイアパレス稲毛２の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | モノレール穴川駅まで徒歩5分、JR稲毛駅まで徒歩20分と交通の便は充分だと思います。また国道16号が近くにあり、自動車を使う方には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺の住宅街の街並みはいいと思います。スーパーマーケットや飲食店もあり買い物には困らないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はシンプルで綺麗なほうだと思います。専用庭があるためガーデニングなども行えます。入り口がオートロックであり、防犯対策はしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋にもよりますが、日当たりはよく室内設備は問題なく窮屈なこともないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近い距離にスーパーマーケットや飲食店は複数あります。JR稲毛駅付近にショッピングモールもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校や幼稚園、保育園は比較的近い距離にあります。周辺に病院も多いので安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】イオンが駅前に立地しているため、日常の買い物には困らないです。また、総武本線の快速停車駅であるため、都心部並びに千葉駅へのアクセスも良好です。千葉駅周辺であればまとまった買い物もできますし、比較的住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 稲毛駅
ゆうやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。改札からホームまでが近い。バスの路線が多い。治安が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックが多いため、駅近郊にいけば完結する。チェーン店が多く入りやすい店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に行けば生活必需品がそろっているお店が多い。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に公園、小学校、高校、公民館、図書館がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅利用者は多く、閑散としていないため、非常時は助けを求めることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へ１本でアクセスできることを考慮すると、コスパは相応である。 |
2022年2月 稲毛駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停まる。通勤ラッシュ時は混雑している。
美浜区方面、花見川区方面など……
2020年3月 稲毛駅
3.0
【メリット】 駅ビル（ペリエ）は駅部分の線路下に有ります。その程度の広さなから、生鮮食品店から衣服店、本……
2018年3月 稲毛駅
4.0
【メリット】 始発駅・終点駅を担うJR千葉駅から二駅目の所にあるため、早朝のラッシュ時に東京方面へ向かう……
ダイアパレス稲毛２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区園生町ランキング
位(48物件中) |
穴川駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,135万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,220 ～ 1,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,163 ～ 1,220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,106 ～ 1,163万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,050 ～ 1,106万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 993 ～ 1,050万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス稲毛２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市稲毛区 | 190位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区園生町 | 31位 | / 40物件中 |
| 穴川駅 | 24位 | / 29物件中 |
| 稲毛駅 | 204位 | / 258物件中 |
| 稲毛駅 | 204位 | / 258物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市稲毛区 | 38位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区園生町 | 2位 | / 14物件中 |
| 穴川駅 | 3位 | / 12物件中 |
| 稲毛駅 | 44位 | / 92物件中 |
| 稲毛駅 | 44位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年11カ月) |
千葉市稲毛区ランキング
位(67物件中) |
千葉市稲毛区園生町ランキング
位(13物件中) |
穴川駅ランキング
位(11物件中) |
ダイアパレス稲毛２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
ダイアパレス稲毛２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 南 | リノベーション | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 62.54㎡ | 8.4㎡ | 2,037万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 11,861円 189円 |
15,793円 252円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス稲毛２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■千葉市稲毛区園生町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千葉市稲毛区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲毛駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.8～62.1㎡｜59.4㎡ | 3,271万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | 60～62.1㎡｜60.84㎡ | 1,502万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.8～60㎡｜58.6㎡ | 1,113万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 60～84.96㎡｜76.64㎡ | 976万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.8～84.96㎡｜64.86㎡ | 2,302万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 1,736万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス稲毛２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス稲毛２の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■千葉市稲毛区園生町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千葉市稲毛区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲毛駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62～62㎡｜62㎡ | 85,000円｜4,532円/坪 |
| 2階～2階 | 60～62.1㎡｜60.7㎡ | 83,000円｜4,520円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62.1㎡｜62.03㎡ | 85,000円｜4,530円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 82,000円｜4,518円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
