プランヴェール新検見川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4103
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
プランヴェール新検見川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランヴェール新検見川の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新検見川駅に対する口コミ】静かで落ち着いた住宅街。 高層マンションが少ないので、景色が良い。駅員さんが親切。 駅周辺に駐輪場がたくさんあるので、駅周辺がすっきりしていて綺麗。駅周辺に病院、スーパー 幼稚園 小中学校があるので生活に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新検見川駅
トムさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央・総武線各駅停車が停車、電車本数が比較的多く出ています。また駅前からバス利用で、京葉線の検見川浜駅（バス乗車7分）や海浜幕張駅（バス乗車15分）にもアクセスできるので、大変便利です。駅北口・南口にバス乗り場、南口にタクシー乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパー（年中無休：24時間営業）があり、コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行やATM、郵便局、個人クリニックなどが、一通り駅前に揃っていますので、ほとんどのことは駅前で完結可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将さん、日高屋さん、松屋さんなどのチェーン店から、居酒屋さん、カフェ、ラーメン屋さんなどの個人店まで、各種ラインナップが充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅前の西友には、ベビールームも設置されています。駅の近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校があり、比較的小規模ではありますが、公園も多くあり、子育て世帯にはやさしい環境であると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番があり、駅周辺はゴミも少なく、綺麗な印象です。人でごった返す程に人通りが多いわけではないため、酔っ払いが多いということもなく、全体的に静かで落ち着いた雰囲気であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速電車が停車しないため、近隣の稲毛駅と比較すると、家賃は安めです。住む場所によっては、京成線や京葉線も利用可能で、交通利便性の向上も期待でき、家賃とのコストパフォーマンスもよりいい状態になる可能性があります。駅前に一通りの施設や設備等は整っているため、比較的安めの家賃で不便さを感じることもなく、過ごせると思います。 |
2020年3月 新検見川駅
4.0
【メリット】 小さい駅ながら、駅内に喫茶店があるので朝食も食べられますし、目の前には西友もあって、日用品……
2019年11月 新検見川駅
3.0
【メリット】 構内にコンビニやカフェ等が存在しており、待ち時間にとても便利です。駅周辺にもスーパーや本屋……
2019年4月 新検見川駅
3.0
【メリット】 ・駅構内（改札外）に飲食店あり。
・駅は坂の上にあるが、エレベーターがある。
プランヴェール新検見川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(307物件中) |
千葉市花見川区朝日ケ丘ランキング
位(56物件中) |
新検見川駅ランキング
位(229物件中) |
プランヴェール新検見川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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プランヴェール新検見川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 68.42㎡ | 9.66㎡ | 1,396万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 10,300円 166円 |
15,896円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区朝日ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.57～64.86㎡｜62.43㎡ | 1,173万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.86～80.32㎡｜71.62㎡ | 1,472万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.57～57.57㎡｜57.57㎡ | 1,390万円｜79万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.57～64.86㎡｜62.43㎡ | 1,206万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.57～57.57㎡｜57.57㎡ | 1,390万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
