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賃貸

レジデンス金剛

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 816
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,711円
平均坪単価 ＠4,821円
平均m²単価 ＠1,458円
上位専有面積 57.6m²：66件 60m²：18件 57.75m²：2件
上位間取り 3DK：87件 2LDK：3件

レジデンス金剛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／保谷駅 徒歩8分
    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『保谷駅』　西武池袋線　
    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市下保谷2丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西東京市立保谷第一小学校

  • 中学校区域

    西東京市立青嵐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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レジデンス金剛の口コミ・評判

2021年11月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 保谷駅の駅前はスーパー等必要最低限の店舗があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街のため周りはかなり静かで住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数にしてはしっかりとした佇まいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3DKのためで南向きのため日当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはスーパーがあり、道中にはシャトレーゼがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに神社があり、敷地もそれなりに広いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 大泉学園駅

Y子さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の池袋まで15分、埼玉方面や吉祥寺、荻窪といった都内近郊までも西武バスがひっきりなしに来ているので交通の便利さは高いです。西武バスだと初乗り220円と値段も安いうえ遠くまで行けるのも魅力的です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院(とくに歯医者)が多いイメージです。
だいたい駅近くに集結している気がするので駅近くに住んでいれば何かしら不便はないように感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に行けばなんでも揃うくらいお店が充実しています。
とくに飲食店も多く、居酒屋からチェーン店のファミリーレストラン、昔ながらの喫茶店にファストフード店も取り揃えられています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅名からもわかるように学校がとにかく多いです。
住みやすい町と思うと子どもと生活がしやすい環境なのだと思います。
自然に囲まれた大きい公園や小規模の公園まで、自然豊かな環境です。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり、消防署もあります。
夜はだいぶ静かな感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段は東京価格な感じです。ただ都市部に比べると少し安い感覚です。
お店や病院も揃ってる他、静かな環境なので賑やかなイメージの東京中心部より静かな環境を好むのであればだいぶ安い相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・623文字）

2023年4月 保谷駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・保谷発の電車があるため、池袋まで座っていられる点
・吉祥寺行のバスが便利だった点
・駅及び周辺が綺麗
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルEmioで一応飲食や衣料品、コンビニにカフェや雑貨など一通りの種類のお店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに24時間営業の西友、駅を降りてすぐにオリジン弁当やほっともっと弁当、駅ビルEMIO内にもカルディやバーガーキング、ファミマにコージーコーナー喫茶店など、買って帰って食べるものには困らないです。
アルカションとかモンカヌレというスイーツ店は、少し離れたところからもお客さんが来る名店と言われています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子持ちの場合、そこそこ広めの公園はあるし、ファミリー向け物件も多くて子持ちの住民が多いので、お互いさまに配慮して支えあって生活している感じが過ごしやすいかと思います。
治安
5 		メリット 住んでいる人がファミリーや穏やかな高齢者が多くて、治安はとてもいいと思います。基本的に夜は静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスや利便性のわりに家賃は安めなので、コスパはかなりいいです！
もっと時間を犠牲にして都心から離れたらその分安くはなるので、そこは人それぞれのバランスだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・438文字）

2021年11月 保谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線の保谷駅はあまり目立たない印象かと思いきや、人気のSトレインが発着する駅なので、……

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（残り134文字）

2018年7月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はスーパーや飲食店が多いのでかなり利便性の良い環境が整っています。
都心部……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス金剛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3DK 東 57.6
2025年3月 2階 3DK ー 57.6
2024年3月 4階 2LDK 東 57.6
2023年2月 4階 3DK 東 57.6
2023年1月 1階 3DK 東 57.6

…残り85件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市下保谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.07～60㎡｜58.04㎡ 82,090円｜4,680円/坪
2階～2階 55.08～60㎡｜58㎡ 83,041円｜4,736円/坪
3階～3階 53.07～60㎡｜57.61㎡ 82,650円｜4,746円/坪
4階～4階 55.08～60㎡｜57.99㎡ 83,000円｜4,735円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.07～60㎡｜57.72㎡ 83,341円｜4,777円/坪
東向き 53.07～60㎡｜58.15㎡ 82,181円｜4,676円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 72 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サンモールパレス

    サンモールパレスの外観
    住所 東京都西東京市下保谷2丁目6番11号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 951
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモールパレスＢ棟 0105 サンモールパレスＢ棟 0105 10.5万円
    (3,500円)    		 無 無 65.21m² 3LDK 1階 西
  • 賃貸

    サンモールパレスB棟

    サンモールパレスB棟の外観
    住所 東京都西東京市下保谷2丁目6番11号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモールパレスＢ棟 0105 サンモールパレスＢ棟 0105 10.5万円
    (3,500円)    		 無 無 65.21m² 3LDK 1階 西
  • 賃貸

    グリ−ンセフィラＢ

    グリ−ンセフィラＢの外観
    住所 東京都西東京市下保谷2丁目7番26号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩9分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリ−ンセフィラＢ 00101 グリ−ンセフィラＢ 00101 9.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 38.5m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    アールグレイベータ

    アールグレイベータの外観
    住所 東京都西東京市下保谷3番
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩6分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールグレイベータ アールグレイベータ 9.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.07m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    本橋下保谷アパート

    本橋下保谷アパートの外観
    住所 東京都西東京市下保谷2丁目5番29号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本橋下保谷アパート 本橋下保谷アパート 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.7m² 3DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築 ワコーレ神戸みなと元町
  • 投票数11件
  • アクセス数4585
ワコーレ神戸みなと元町
所在地
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩10分
専有面積 54.86㎡～62.08㎡
間取り 2LDK
階建 地上15階建
総戸数 80戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 和田興産株式会社　販売代理: 株式会社プロパティーズ、株式会社ジェイウィル
施工会社 今津建設株式会社
中古 ロイヤル神戸三宮
  • 口コミ27件
  • 偏差値56
  • アクセス数13391
ロイヤル神戸三宮
住所 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10番23号(地番)
交通 神戸三宮駅 徒歩2分
三ノ宮駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2005年11月
階建 地下1階付14階建
総戸数 114戸
推定相場
5,441万円（70㎡換算時）
257万円（坪単価）
77万円（㎡単価）
新築 プラウド神戸トアロード
  • 投票数4件
  • アクセス数2059
プラウド神戸トアロード
所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩3分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩9分
専有面積 40.57㎡～118.15㎡
間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
階建 地上13階建
総戸数 55戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 野村不動産株式会社
施工会社 大鉄工業株式会社
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