レジデンス金剛
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
778
レジデンス金剛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩8分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩31分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市下保谷2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
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小学校区域
西東京市立保谷第一小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス金剛の口コミ・評判
2021年11月
みーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 保谷駅の駅前はスーパー等必要最低限の店舗があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街のため周りはかなり静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数にしてはしっかりとした佇まいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 3DKのためで南向きのため日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にはスーパーがあり、道中にはシャトレーゼがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに神社があり、敷地もそれなりに広いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大泉学園駅
会イチさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急、通勤快速が止まります。 有楽町線直通、副都心線直通もときどき停車するので、乗り換えなく目的地に行くこともでき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にエミオ、ゆめりあとビルが2つあるので買い物施設は充実しているほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多いです。駅周辺でもスタバ、タリーズ、ドトール、星乃珈琲店など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は充実しているのか、まわりで待機児童になっているお子さんはあまり聞きません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。南口のみ駅付近に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区にしては、すぐ埼玉県ということもあってか地価が安いように思います。 |
2021年12月 保谷駅
3.0
【メリット】 駅直結に24時間営業の西友、徒歩10分圏内だと、北口側には丸正、マルエツ、南側にはコモディ……
2021年6月 大泉学園駅
5.0
【メリット】 毎日通勤で利用している。準急が通るので、駅としては便利。バスも多く止まっている。周辺のお店……
2020年1月 保谷駅
3.0
【メリット】 駅直結のSEIYUやEmioがあり、悪天候でも濡れずに買い物をする事が出来ます。また近くに……
レジデンス金剛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.6 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 3DK | 東 | 57.6 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3DK | 東 | 57.6 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 3DK | 東 | 57.6 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 3DK | 57.6 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市下保谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.07～60㎡｜58.04㎡ | 82,090円｜4,680円/坪 |
| 2階～2階 | 55.08～60㎡｜58.02㎡ | 82,956円｜4,729円/坪 |
| 3階～3階 | 53.07～60㎡｜57.61㎡ | 82,277円｜4,725円/坪 |
| 4階～4階 | 55.08～60㎡｜58.01㎡ | 83,130円｜4,741円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.07～60㎡｜57.71㎡ | 83,204円｜4,769円/坪 |
| 東向き | 53.07～60㎡｜58.17㎡ | 82,047円｜4,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
