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賃貸

グランデール

総合評価：

3.0 アクセス数： 752

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 93件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,075円
平均坪単価	＠4,787円
平均m²単価	＠1,448円
上位専有面積	65.61m²：66件 65m²：10件 64.96m²：8件
上位間取り	3LDK：90件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩15分
西武池袋線／保谷駅徒歩19分
西武池袋線／東久留米駅徒歩36分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『保谷駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都西東京市北町2丁目11-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
西東京市立栄小学校
中学校区域
西東京市立青嵐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランデールの口コミ・評判

2022年4月

さよさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅からは遠いですが、ほのぼのとしており住みやすいです。コミュニティバスもあるので雨の日は目の前のバス停から駅まで行けます！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月ひばりヶ丘駅

名無しさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるため、池袋まで短時間で行くことが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近新しいお店ができたりと活気があっていい。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに有名なラーメン店がある。また、駅の裏に飲食店街がありお店は沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに保育園があるため、通勤時に預けることが出来る。
治安	4	メリット	駅の真下に交番がある。また、南口側は街灯も多く明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	当然かもしれないが、お隣の練馬区よりは家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2024年1月ひばりヶ丘駅

パーシーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉から手軽に池袋へ出れる。混むけどタイパが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	強いて言うなら池袋へのアクセスの良さはピカイチ！
飲食店の充実	5	メリット	強いて言っても特に挙げる点がなし。普通の駅な気がする
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	石神井公園より飯能よりは比較的落ち着いたベッドタウンなので、子育てしやすいかも
治安	5	メリット	池袋やひばりヶ丘以外は比較的治安いいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋まで往復で580円は安い!(ひばりヶ丘〜)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年10月東久留米駅

つちのこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで一本で行ける。待ち時間が冷暖房完備。
生活利便施設の充実	4	メリット	成城石井やコンビニ、カフェ等が駅ナカにある。駅近くに複数のスーパーやコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	日高屋や魚民などのチェーン店は駅近くに複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾や予備校は駅近くに複数ある。あまり繁華街ではないので治安は良い。
治安	4	メリット	深夜まで騒がしい街ではなく、風俗店もないので治安は良い。駅近くに交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都の割には平均して家賃が安い。また安いスーパーもあるのでやりくりはあまり困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2021年12月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋、渋谷、新宿三丁目、有楽町、横浜、みなとみらい方面まで、乗り継ぎなしで行けます。

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2LDK	南	65.61
2022年8月	2階	2LDK	南	65.61
2021年11月	2階	3LDK	南	65.61
2021年10月	3階	3LDK	南	65.61
2021年7月	2階	3LDK	南	65.61
…残り88件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市北町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場保谷駅の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	64.96～65.61㎡｜65.4㎡	89,866円｜4,543円/坪
2階～2階	64.96～65.61㎡｜65.46㎡	90,932円｜4,592円/坪
3階～3階	64.96～65.61㎡｜65.56㎡	92,473円｜4,663円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.96～65.61㎡｜65.47㎡	91,075円｜4,599円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	92	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	89	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
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～45
～50
50～

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グランデールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ボヌール

住所	東京都西東京市北町1丁目6番22号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ボヌール	9.1万円 (3,000円)	60,000円	無	44.17m²	1LDK	1階	南西

	メゾン・ボヌール 103	9.1万円 (3,000円)	60,000円	無	42.92m²	1LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

北町ハイツII

住所	東京都西東京市北町1丁目5番6号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩15分
築年数	1983年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	450

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北町ハイツ2 0105B	7.4万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	52.25m²	3DK	1階	南

	北町ハイツ2	7.9万円 (4,000円)	0.5ヶ月	無	52.25m²	3DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サンキャッスル

住所	埼玉県新座市野寺5丁目2番1号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩20分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	650

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンキャッスル	7.6万円 (4,000円)	76,000円	無	53.46m²	3DK	2階	南

	サンキャッスル	7.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	56.7m²	3DK	2階	南

	サンキャッスル	7.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	54.65m²	3DK	2階	南

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賃貸

クレイノリーブル西東京

住所	東京都西東京市北町6丁目7番9号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩15分
築年数	2018年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノリーブル西東京 101	9.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	40.23m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツ永塚

住所	埼玉県新座市野寺5丁目3番27号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩17分
築年数	1985年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	311

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ永塚	6.3万円 (1,000円)	63,000円	無	36.45m²	1LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映