シティ保谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2171
シティ保谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市下保谷5丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
西東京市立保谷第一小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティ保谷の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西武池袋線の保谷駅まで徒歩7分と近く、有料ですが自転車置き場も空きがあります。池袋まで30分弱、副都心線直通も発着するようになています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前にスーパーが幾つかあり医療機関も個人病院含め一通りそろっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックなしですが、エレベーターはあります。ゴミ置き場も建物専用です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ３LDKで風呂トイレ別。リビングは広めに作ってあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 保谷駅前にはスーパーの他、ファミレスやラーメン店、居酒屋なども軒を連ねているので外食先で困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 図書館が保谷駅ビル内にありWifiも使えるので重宝します。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ミラクルマイケルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 部屋は広々としていて採光もよし、付近に緑が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
トマトリコピンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ドラッグストアが近くにあり、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 保谷駅
たぬきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで乗り換えなしで行けて、有楽町線やみなとみらい線の直通電車もあります。電車の本数も少なくても10分に一本は出ています。バスは本数はそれほど多くないですが、田無駅、三鷹駅、吉祥寺駅、光が丘駅行きなどがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を降りたところにエミオがあり、コージーコーナーやカルディなどが入っています。駅直結で西友もあり、地下には本屋とTSUTAYAが入っています。北口にも南口にもドラッグストアがあります。北口の線路沿いには業務スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は南口に多いです。飲み屋さん、パスタ、カレー、ファーストフード、ファミリーレストランなどのチェーン店があり、外食に困りません。北口には米粉のパン屋さんやアルカションという有名なケーキ屋さんもあり、食を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルに規模は小さめではありますが、図書館が入っているので絵本などを借りることができます。保谷駅周辺にはそれほど大きな公園はありませんが、バスで大泉中央公園や光が丘公園など大きめの公園に行くことはできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口に交番があります。駅周辺は前述したようにスーパーや商業施設が多いので、夜でもそれほど暗くはありません。南口の方が飲食店が多いので、北口よりも明るい印象です。治安も良い方だと思うので女性の一人暮らしでも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お隣の大泉学園駅やひばりヶ丘駅と比べると家賃が安くなる印象です。スーパーやドラッグストアなども充実しているので、より安いものを求めるのであれば、距離もそんなに離れていないので、ハシゴして見比べて買い物するのも良いと思います。街としては静かで、住みやすいと思います。 |
2022年9月 保谷駅
otuujiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 石神井公園まで2駅。そこから池袋へは急行で1駅ってことで利便性は悪くありません。駅前のロータリーは送り迎えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口にはスーパーも銀行も飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は南口に集中。様々な飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口の西友は様々な方に対応できるように施設が充実してると思います。塾は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口には交番もあり、大きな事件や騒ぎも聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口は道路が整備されつつあり、今後も変化が期待できます。 |
2021年11月 保谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺には西友、TSUTAYA、ドラッグストア、業務スーパー、カルディ等買い物ができるとこ……
2021年10月 保谷駅
5.0
【メリット】 保谷駅に直結で、年中無休24時間営業の、スーパーマーケット西友があるので、とてもとても便利……
シティ保谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.01 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.01 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.01 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.01 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.01 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市下保谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.62～63.58㎡｜55.81㎡ | 77,000円｜4,576円/坪 |
| 2階～2階 | 55.6～62.01㎡｜60.89㎡ | 90,000円｜4,894円/坪 |
| 3階～3階 | 61.87～62.01㎡｜61.98㎡ | 90,833円｜4,844円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 90,000円｜5,351円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.62～63.58㎡｜59.34㎡ | 86,842円｜4,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
