レインボーヒルズ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5029
レインボーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市栄町1丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
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小学校区域
西東京市立保谷第一小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボーヒルズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅直結ビル内にカルディコーヒーがある。24時間営業のSEIYUもある。車庫があるため保谷駅始発の電車もあるので、並べば必ず座れる。吉祥寺、三鷹行きのバスがあり、吉祥寺行きは本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションは駅から15分ほど離れており、周辺は非常に静か。住環境は良い。 夏に行われる文理台公園の花火が、場所によってはマンションから見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、エントランスは定期的に手入れされているので、とても綺麗。管理が徹底されているのか、ポストへのチラシなどの封入も少ない。宅配BOXが非常に便利。オートロックもあり勧誘など事前にお断りできる。ゴミ置場も前日の夜から解放されており便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 当方の部屋の場合、隣の部屋の生活音は全く聞こえないほどしっかりしていた。キッチンが広く、和室も襖を解放すれば、リビングとつながり解放的な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で10分弱の距離にスーパーのライフがある。広すぎず狭すぎず商品の品揃えも良い。保谷駅とひばりが丘駅の間にあるため、ひばりが丘駅にも自転車10分以内に行ける距離。駅前にPARCOとSEIYU、セリア、ノジマなどが入ったビルがあり、飲食店も多く利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションから1分のところに小学校があり、映画鑑賞会など、通っていなくても参加できるイベントがよく実施されていた。徒歩10分くらいのところに文理台公園という比較的大きな公園もあり、マンション周辺に小さな公園もいくつかある。マンションのすぐ裏に厚生病院あり。駅前から送迎バスもある。駅前に図書館があるのも良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
さださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ひばりが丘・保谷の利用。ひばりが丘はパルコもあり充実している。保谷は普段のスーパーなら十分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 都会でもなく田舎でもなく、のどかで農家が100円で新鮮野菜を直売している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入口はオートロック、窓は二重サッシで一階でも安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 二重サッシなので防音が良く、冬でも暖房が不要なくらいだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し遠いが駅前にはそれなりに充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保谷第一小が歩いてすぐ。神社での祭りも楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 保谷駅
4.0
【メリット】 駅の周辺に100円ほどの安い自転車置き場が充実しています！特に北口
隣の大泉学園……
2021年10月 保谷駅
3.0
【メリット】 西武池袋線は通勤ラッシュがすごいのですが、保谷始発があるので朝は座って池袋までいけます！ま……
2019年8月 保谷駅
4.0
【メリット】 ・電車の本数は約5分に1本。
・直通運転している路線が多い（小竹向原駅経由により……
2019年3月 保谷駅
3.0
【メリット】 始発駅なので保谷発の電車は座れます。有料のSトレインも停車駅なので便利。直通があるので新木……
レインボーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.84 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.84 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.84 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.84 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.84 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.84～64.84㎡｜64.04㎡ | 100,133円｜5,169円/坪 |
| 2階～2階 | 63.84～64.84㎡｜64.15㎡ | 101,454円｜5,228円/坪 |
| 3階～3階 | 63.84～64.84㎡｜64.05㎡ | 103,842円｜5,360円/坪 |
| 4階～4階 | 63.84～64.84㎡｜63.9㎡ | 109,466円｜5,664円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.84～64.84㎡｜64.01㎡ | 103,500円｜5,346円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 103,666円｜5,285円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
