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賃貸

メゾンウィステリア

総合評価：

4.0 アクセス数： 2300

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	106,636円
平均坪単価	＠6,977円
平均m²単価	＠2,111円
上位専有面積	51.84m²：23件 51.28m²：5件 53.82m²：2件
上位間取り	3DK：29件 2DK：3件 2SDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンウィステリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩3分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1996年1月
総戸数
小学校区域
西東京市立栄小学校
中学校区域
西東京市立青嵐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンウィステリアの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	急行停車駅のひばりが丘駅に近い。パルコ、西友もある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパー、コンビニ、駅至近。また、このエリアでは危険と感じたことはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物はまあきれいに保たれている。建物エントランスにオートロックあり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	きれいだし使いやすい間取り。エアコンも各部屋にある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパー至近。居酒屋や食事処も徒歩圏にあり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に病院も多い。ちょっと歩けば公園もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月ひばりヶ丘駅

名無しさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるため、池袋まで短時間で行くことが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近新しいお店ができたりと活気があっていい。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに有名なラーメン店がある。また、駅の裏に飲食店街がありお店は沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに保育園があるため、通勤時に預けることが出来る。
治安	4	メリット	駅の真下に交番がある。また、南口側は街灯も多く明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	当然かもしれないが、お隣の練馬区よりは家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年5月ひばりヶ丘駅

もーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速・急行・準急が止まる駅なのでアクセスがめっちゃいい。急行で池袋まで16分程度
生活利便施設の充実	5	メリット	住むにも良しデパート・西友が駅のそばにあるので非常に住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が多くて、飲食店には一切困らない最近MOSバーガーもできたので、さらに良くなった
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や小学校・学童も多く、環境が非常にいいまた、北口からでて徒歩10分程度の場所に子ども食堂があるのが魅力的
治安	5	メリット	駅前に交番があり、パトロールも多くされているので治安が非常にいい
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋まで16分程度で家賃も6～9万円程度で住めるのでコスパがいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年9月ひばりヶ丘駅

木曽の中乗りさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで急行や快速を利用すれば、20分くらいで到着する。有楽町線、副都心線も乗り入れているので、1本で横浜にも行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に成城石井、駅前に西友、パルコがあるので、日常の買い物にはまったく不自由しない。
飲食店の充実	3	メリット	外食の店は多いとは言えないが、南口にはマクドナルド、KFC、いつも行列ができている有名なラーメン屋、居酒屋、うどん屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	総合病院は、駅から15分くらいのところに田無病院がある。
治安	4	メリット	治安は良く、夜も駅前は明るく、交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便はそこそこ良く、日常の買い物にも困らない。また、20分くらい歩けば、東久留米市の落合川周辺には美しい自然が広がっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2020年4月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には西友やパルコがあり、帰宅後に買い物するなら持って来いです。年々開発が進んでいて、つ……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンウィステリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	3DK	南	51.28
2024年8月	4階	3DK	南	51.84
2024年7月	2階	3DK	南	51.84
2024年7月	4階	2DK	東	47.9
2024年7月	3階	3DK	南	51.84
…残り28件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市ひばりが丘北の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市ひばりが丘北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	47.9～53.82㎡｜51.56㎡	102,454円｜6,570円/坪
2階～2階	45.68～51.84㎡｜51㎡	106,500円｜6,914円/坪
3階～3階	51.28～53.82㎡｜52.01㎡	110,250円｜7,007円/坪
4階～4階	47.9～51.84㎡｜51.09㎡	109,666円｜7,102円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.68～53.82㎡｜51.56㎡	106,593円｜6,838円/坪
東向き	47.9～47.9㎡｜47.9㎡	108,000円｜7,454円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	3	28	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリオひばりヶ丘2

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6番23号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	26

賃貸

メイハイムひばりが丘

住所	東京都西東京市ひばりが丘北2丁目8番1号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩4分
築年数	1984年2月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	937

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイハイムひばりヶ丘	8.5万円 (6,000円)	1ヶ月	無	47.3m²	2LDK	4階	南

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賃貸

フェリオひばりが丘

住所	東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10番26号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩8分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリオひばりが丘 201	8.8万円 (4,000円)	44,000円	132,000円	47.18m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

ミヤザキ興産ビル

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7番10号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	627

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミヤザキ興産ビル	11万円 (5,000円)	無	無	48.6m²	2LDK	3階	南

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賃貸

けやき

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目8番17号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩4分
築年数	2012年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストけやき 201	8.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.66m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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