第2みなもとマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1212
第2みなもとマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市富士町4丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
西東京市立東伏見小学校
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中学校区域
西東京市立保谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2みなもとマンションの口コミ・評判
2020年9月
カンタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西武新宿線東伏見駅が最寄り。駅周辺にはスーパー２軒，コンビニ２軒，飲食店もあり，生活には困らない。新宿まで３０分ほどで出られるので，通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 武蔵関公園や東伏見公園といった大きな公園があり，子どもを遊びに連れて行くには十分。また，都内では珍しいスケートリンクもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 月に２回，業者が廊下と階段を清掃してくれるので，きれい。宅配ボックスはないが，メーターボックスに入れておいてもらえば十分。ペット不可。１階が不動産会社なので，管理人が常駐しているようなもの。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きに窓があるので，日当たりは良い。隣の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺にスーパー２軒，コンビニ２軒，マクドナルド，松屋，中華屋さんや居酒屋さんなど，食事には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園，小学校，中学校が徒歩１０分以内にある。お医者さんも多いので，何かあったらすぐ連れて行ける。早稲田大学のグランドで年に１度行われるスポーツフェスタは，子どもたちにも大人気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東伏見駅
やまちじぃじさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRへの乗換駅で有る高田馬場まで通勤時間帯の準急で約20分、終点の西武新宿へは約25分で行かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の北口と南口に食品スーパーが1軒ずつ有って買物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン店はガスト，マクドナルド，牛丼の松屋が有り、個人経営の飲食店が少しだけ有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南側は、武蔵関公園，早稲田大学体育会系のグランド群，アイススケートアリーナ，東伏見稲荷神社が有る為、緑豊かで閑静な街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 早稲田大学体育会系の寮や学生さん向けの賃貸住宅が多く、ガラの悪い雰囲気は殆ど有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内の相場は、練馬区や西東京市の平均を確実に下回っていると思います。 |
2024年2月 東伏見駅
めろぺねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停電車がここで急行との差をつけるため長く電車が止まってくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに松屋やマック、コープなど手軽にご飯を食べられる環境がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふしみだんごが美味しく手頃。マックや松屋もあるため一人暮らしにいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も保育園もあり、近くに大きな公園があるため困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はのどかでぼちぼち人がいる感じ、夜も子供が一人でいても気にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価もそんなに高くは無い。三浦屋やコープで質のいいものが買えて良い |
2021年11月 東伏見駅
3.0
【メリット】 新宿や高田馬場まで約30分ほどで到着できるので、アクセスはとても良かったです。吉祥寺駅まで……
2019年4月 東伏見駅
4.0
【メリット】 西武新宿駅まで一本でいけて、山手線の高田馬場駅も止まるので各方面に出やすい。バスで吉祥寺や……
第2みなもとマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.45 |  |
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| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.45 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.36 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.45 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.36 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市富士町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.36～66.45㎡｜66.43㎡ | 110,000円｜5,474円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.36～66.45㎡｜66.43㎡ | 110,000円｜5,474円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
