ライオンズガーデン京王橋本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5612
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
ライオンズガーデン京王橋本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩13分
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利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目17-85 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
橋本小学校
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中学校区域
旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン京王橋本の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】多方面に出かけることができ、都心にでるのも京王線で一本なので非常に便利な駅です。 駅周辺もショッピングモールやごはん所もあり、帰りに寄り道するにもいいところです。 都内勤務だと通勤に時間はかかりますが、住みやすいところにあり、とてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】横浜まで1時間弱で行ける。また、京王線を使えば、新宿駅まで1時間弱で行けるなど都心部へのアクセスが良い。新宿駅へは、橋下駅が始点であることから座って行くことも可能。駅周辺には駅ビルや飲食店も多く、通勤帰りに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 橋本駅
焼肉太郎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線で新宿まで一本、 小田原までも相模線がある。 横浜へは横浜線もある。 バスも充実してて本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近はアリオやイオン、mewe等とりあえず買い物に困る事は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事所は美味いところが多い。 また、ラーメン屋が一時期流行った地域でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 育児をするには幼稚園、保育園共に数は多い。 場所を選ばなければ待機児童になる事は無いでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ数年で都会化している為、 元々、都会では無い。 その為、治安は元々良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは凄い良い。 生活で不便を感じる事はあまり無い。 |
2022年6月 橋本駅
れんれんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横浜線 橋本駅 バス停や京王線の乗り換えが近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 割とすぐ近くにアリオ、イオン、meweなどがあるので、日用品や雑貨、洋服が気軽に買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンのフードコートやmewe、アリオのレストランに加え、牛丼屋さんや居酒屋、蕎麦屋さんなど近場に色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や施設も比較的綺麗で、多機能トイレやエレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番がある。学生や社会人、ご高齢の方など幅広い年齢層が利用するので特に日中は比較的平和だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス通りから少し外れればそこまで家賃が高いとは感じない。 |
2022年3月 橋本駅
5.0
【メリット】 イオンやアリオなどショッピング
できる場所があって良い。
駅近のビルに……
2022年1月 橋本駅
5.0
【メリット】 京王線の始発のため、新宿まで座って行けるのがとてもありがたい。駅周辺にはイオンやアリオなど……
ライオンズガーデン京王橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市緑区ランキング
 位(176物件中) |
相模原市緑区西橋本ランキング
位(30物件中) |
橋本駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,524万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,714 ～ 2,777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,587 ～ 2,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,461 ～ 2,587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,335 ～ 2,461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,209 ～ 2,335万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン京王橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年6カ月) |
相模原市緑区ランキング
位(56物件中) |
相模原市緑区西橋本ランキング
位(10物件中) |
橋本駅ランキング
位(76物件中) |
ライオンズガーデン京王橋本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズガーデン京王橋本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 57.38㎡ | 10.96㎡ | 2,016万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 12,160円 211円 |
20,316円 354円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン京王橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市緑区西橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.25～56.4㎡｜55.7㎡ | 1,942万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.11～63.11㎡｜63.11㎡ | 2,386万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 1,790万円｜104万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 1,800万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.25～63.11㎡｜56.45㎡ | 2,059万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 63.11～63.11㎡｜63.11㎡ | 2,440万円｜128万円/坪 |
| 西向き | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 1,740万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
