グリーンコーポ八王子片倉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6287
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:51件 デメリット:51件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
グリーンコーポ八王子片倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／片倉駅 徒歩6分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『片倉駅』 JR横浜線
『京王片倉駅』 京王高尾線
-
所在地(住所)
東京都八王子市片倉町452-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立由井第二小学校
-
中学校区域
八王子市立由井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンコーポ八王子片倉の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【片倉駅に対する口コミ】八王子までは一駅、町田までも30分以内で着く、便利な駅。 繁華街から一駅離れているだけで、閑静な住宅街が広がる。 本数も申し分なく、さほど混雑している様子もない。 徒歩圏内に、他路線の駅もあるので、その点も嬉しいポイント。ネット込みの物件もあり、学生も多いので、結構入れ替わりが激しく、物件数は十分か、むしろ少ないかなと思う。 学生も住めるほどなので、アクセスも考えれば申し分ないだろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【片倉駅に対する口コミ】一駅行けば八王子なので、駅前の病院も複数あり、その他大抵のものは充実している。 横浜方面に３駅行けば、大きなショッピングモールもある。 映画館もあるため、困らない。 うるさすぎず、静かすぎずで、非常に住みやすい。 薬局もあり、Amazonのものを受け取れるロッカーもある。 駅近くにはPUDOもあり、忙しい人も宅配が受け取りやすくおすすめ。 カーシェアも近くにあるので、車はなくても大丈夫。治安は悪くはなく、両出口で差がある事もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【片倉駅に対する口コミ】徒歩圏内に、居酒屋、ラーメン、焼肉屋、中華料理など、ふらっと入れるお店がある。 駅構内にはオリジン弁当が併設。 駅の両出口にはコンビニがあるため、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【片倉駅に対する口コミ】片倉城跡公園が近くにあり、自然豊かで、春には桜がすごくきれい。 複数の種類の桜が植っているため、一つの場所でいろいろ眺められて一石二鳥。 星の子保育園はとても人気。 由井中や学童、片倉高校や、日本文化大学がある。 少し行くと日本工学院も。 駅構内にはスロープ、エレベーター、多目的トイレもあるが、広くはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】電車の本数はとてもあってバリで使いやすい駅周辺の物価がちょうどよく買い物しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】買い物施設はとても充実してて非常に良いと思う街灯がたくさんあって夜でもきやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】美味しいお店がとても多くてとても便利で良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】おむつ替えシートなどがどこにでもあってとても便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】京王線で新宿まで直通して通勤することができる。都内にしては非常に廉価な価格で済むことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】駅付近にコンビニがあるため、飲み物など最低限の買い物はできる。歓楽街などが存在しないため、夜も治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】スープカレー屋の奥芝商店や、焼き肉屋味ん味んなど、人気の飲食店が付近にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】片倉城址公園など付近に公園が多く、子どもと遊ぶ場所には困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京王片倉駅に対する口コミ】改札はコンパクト。 自販機がたくさん並んでいるので、誘惑に負けてしまう……選びたい放題。街まで遠いせいか、家賃などは高くはない。住宅街に囲まれているが、ご近所トラブルはほとんど聞かない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】買い物出来る施設が近くにないため、無駄遣い出来ない。周りは住宅街なので、治安は悪くない。夜など静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】ないのでは……？特に思い当たりません。自販機はたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】中学校と保育園が近くにある。中学校は30年前と比べてかなり校風が良くなっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 片倉駅
あーちゃんｓｔさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スッキリまとまっていて、利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーで清潔、食事やテイクアウトもしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラニーというカレーショップとキッチンオリジンが利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や子ども家庭支援センターがある。道路や歩道がしっかり作られているので、子供連れでも安心して歩ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街は比較的静かで居心地の良い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤や買い物、日帰り温泉にも寄ることができるので、暮らしやすいと思う。 |
2022年1月 京王片倉駅
1.0
【メリット】 京王線とJR横浜線の２線が利用できるため便利な駅です。16号線が目の前を走っていたり八王子……
2019年6月 京王片倉駅
3.0
【メリット】 電車２駅で八王子に出ることができるので、買い物などに不便を感じることはないでしょう。
2019年2月 京王片倉駅
3.0
【メリット】 比較的静かな住宅街で、京王線を使えば都心に出るのも便利。JRを利用する場合は歩いて横浜線片……
グリーンコーポ八王子片倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市片倉町ランキング
位(4物件中) |
片倉駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,075万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,230 ～ 2,282万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,126 ～ 2,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,023 ～ 2,126万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,919 ～ 2,023万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,815 ～ 1,919万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンコーポ八王子片倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年11カ月) |
八王子市ランキング
位(251物件中) |
八王子市片倉町ランキング
位(3物件中) |
片倉駅ランキング
位(5物件中) |
グリーンコーポ八王子片倉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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グリーンコーポ八王子片倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 65.12㎡ | 12.11㎡ | 1,988万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 16,498円 253円 |
12,632円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンコーポ八王子片倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市片倉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■片倉駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.1～63.07㎡｜62.09㎡ | 1,896万円｜101万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.07～63.07㎡｜63.07㎡ | 1,270万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.43～72.43㎡｜72.43㎡ | 2,534万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.43～72.43㎡｜72.43㎡ | 2,880万円｜131万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.1～72.43㎡｜66.77㎡ | 2,326万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
