スカイコート川崎第4の外観
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スカイコート川崎第4の外観
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スカイコート川崎第4の外観
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スカイコート川崎第4のエントランス
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スカイコート川崎第4のその他
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スカイコート川崎第4のその他
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スカイコート川崎第4のその他
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スカイコート川崎第4のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約9926円/坪 利回り:約8.20％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
スカイコート川崎第4の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩7分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分
京急本線／京急川崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート川崎第4の【賃貸】物件情報
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スカイコート川崎第4の口コミ・評判
2015年10月
Noriko2015さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大きめの駅である川崎駅に近いのでとにかく便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | ベランダの目の前が公園です。桜の木もありなかなかよい感じでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 一応オートロックなのでそれなりに安心でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームマンションとしての部屋の設備は平均的で、そこそこ収納がある点がよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 川崎駅に近いのでとても便利。駅ビルやラゾーナを始めとするショッピングモール、商店街も充実していてお買い物に困ることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 川崎駅とマンションの間にそこそその規模の総合病院があり、また薬も処方箋を扱うドラッグストアが複数あったので、土・日でも対応があり便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ビックカメラ、ヨドバシカメラといった、電化製品を扱っている大型店舗が秋のすぐそばにあるのは大きな利点。又、ミューザ川崎等、定期的にイベントが開催される施設も多くあるのに加え、駅直結のラゾーナ川崎のような、家族連れも楽しめる商業施設もあるなど、様々な楽しみ方ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 川崎駅
たんしゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅にも横浜駅にも乗り換えなしで行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎があるのでとても便利です。ラゾーナ川崎に目当てのものがなくても近隣にお店があって助かります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ラーメン、居酒屋など、ジャンル問わずお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車でどこへでも行けるので選択肢は多い方だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎の中や駅の中はいつも通勤の人で賑わっているので問題ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとかなり安い物件があってそれがとても良かったです |
2022年8月 京急川崎駅
ルカさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線と京急線どちらからも行けるため便利ですし、都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて買い物には困らないですし、必要な物は大体揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストランやファストフード店から居酒屋まで幅広いお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 授乳室や多機能トイレがしっかりある施設が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JRの川崎駅よりも人が少ないため落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設も充実していて便利なので、コストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2022年4月 川崎駅
Ssさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり早くてすぐに行けていけから近くていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがありかなりいいがすこしきたないから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりやすく、はやく、うまいとこ、がおおくべんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないから分からないがまあまあよさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | ごみがすくないきがする、そこはとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくいいが、お値段がすこしたかいきがする |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅構内は広くてとてもきれいです。トイレも多目的トイレがあり、音声もついているので迷いにくい……
スカイコート川崎第4の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区日進町ランキング
位(34物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格746万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 802 ～ 820万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 764 ～ 802万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 727 ～ 764万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 690 ～ 727万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 652 ～ 690万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート川崎第4の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 395位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 29位 | / 30物件中 |
| 八丁畷駅 | 108位 | / 124物件中 |
| 川崎駅 | 497位 | / 587物件中 |
| 京急川崎駅 | 223位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 118位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 12位 | / 18物件中 |
| 八丁畷駅 | 34位 | / 90物件中 |
| 川崎駅 | 149位 | / 357物件中 |
| 京急川崎駅 | 106位 | / 181物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート川崎第4の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 16.73㎡ | 2.66㎡ | 779万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 6,100円 364円 |
3,909円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート川崎第4の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区日進町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 896万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 697万円｜138万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 875万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 787万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 778万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 790万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート川崎第4の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 16.74 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 16.74 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.74 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート川崎第4の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.73～16.74㎡｜16.73㎡ | 46,800円｜9,243円/坪 |
| 2階～2階 | 16.73～16.74㎡｜16.73㎡ | 52,142円｜10,299円/坪 |
| 3階～3階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 53,227円｜10,512円/坪 |
| 4階～4階 | 14.67～14.67㎡｜14.67㎡ | 54,000円｜12,169円/坪 |
| 5階～5階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 49,300円｜9,736円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.67～16.74㎡｜16.54㎡ | 52,309円｜10,474円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.73～16.74㎡｜16.73㎡ | 51,083円｜10,089円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 44,666円｜8,821円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
