ダイアパレス川崎第3
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4639
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 賃料:約9092円/坪 利回り:約7.55％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ダイアパレス川崎第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩3分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区下並木14-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年5月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立川崎小学校
-
中学校区域
川崎市立川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス川崎第3の口コミ・評判
2024年5月
こういちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅前にはコンビニやスーパーがあるので生活するには困らないと思います。 駅までの道のりも平坦です。 最寄り駅の八丁畷駅は5分もあれば行けると思います。 川崎駅まで歩けなくはない距離（ゆっくり歩いて20分程度）なので、電車の時間によっては川崎駅まで歩くのもアリだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 最寄り駅の八丁畷駅まで徒歩5分もあれば行けると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 私が住んでいたころはごみ捨ての時間が決められてなかったのでいつでも捨てることができました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | あまりメリットが思いつきませんが家賃を鑑みると妥当なところだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
京急ストア、セブン、ローソン、ファミリーマート一通り揃っています。 オリジン弁当もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
まわりに何があったかはあまり記憶にないのですが病院は近くになかったと思います。 風邪を引いたときは川崎駅近辺の病院まで行っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】何かと便利。 改札出てすぐにショッピングモールがあるから、 雨風の日でも天候に左右されず楽しめる。 たくさん路線がある。 当駅始発のため（南武線）各停電車だが座れる。 広い。綺麗。トレイも綺麗。 改札が何個もありスムーズに通れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京浜東北線の八丁畷という駅まで３分ということ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | アクセスとして川崎駅まで１０分程度で買い物が便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観はリフォームされたため、かなりきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 家賃の割にアクセスもよく、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニまで３分程度で行けること。また近くには飲み屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 川崎に近いので、医療機関が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 八丁畷駅
3.0
【メリット】 南武線への乗り換えもできて楽です。また乗り換えを待つ時にホームにベンチも多いので大体座って……
2020年11月 川崎駅
4.0
【メリット】 政令指定都市の駅だけあって飲食店や商業施設などは非常に充実しています。オフィス街の近くも飲……
2020年1月 川崎駅
3.0
【メリット】 ・ラゾーナ、モアーズなど、様々な商業施設が充実しており、ファッション、雑貨、家電など買い物……
2019年12月 川崎駅
4.0
【メリット】 京浜東北線以外にJR東海道本線やJR南武線、そしてバスも出ています。いずれも本数は多いし最……
ダイアパレス川崎第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区下並木ランキング
位(16物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格786万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 845 ～ 865万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 806 ～ 845万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 766 ～ 806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 727 ～ 766万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 688 ～ 727万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス川崎第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 402位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区下並木 | 12位 | / 13物件中 |
| 八丁畷駅 | 108位 | / 124物件中 |
| 川崎駅 | 503位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 173位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区下並木 | 6位 | / 10物件中 |
| 八丁畷駅 | 45位 | / 90物件中 |
| 川崎駅 | 214位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス川崎第3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 16.12㎡ | 3.75㎡ | 676万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 7,710円 478円 |
6,055円 375円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス川崎第3の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区下並木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 614万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 685万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.18～16.2㎡｜15.91㎡ | 692万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 773万円｜158万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 720万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 14.18～16.2㎡｜16.03㎡ | 663万円｜137万円/坪 |
| 西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 674万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス川崎第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.2 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.2 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 16.2 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.2 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス川崎第3の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区下並木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 49,000円｜9,999円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 49,000円｜9,999円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～18㎡｜16.42㎡ | 47,000円｜9,469円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 52,500円｜10,713円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.2～18㎡｜16.35㎡ | 49,416円｜10,003円/坪 |
| 西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 47,250円｜9,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
