アルス川崎の外観：オートロック付マンション 安心の日勤管理人
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アルス川崎のエントランス：オートロック付マンション 安心の日勤管理人
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アルス川崎のエントランス：オートロック付マンション 安心の日勤管理人♪
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アルス川崎のその他：その他
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アルス川崎のその他：その他
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アルス川崎のその他：その他
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アルス川崎のその他：その他共有部分
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アルス川崎のその他：その他共有部分
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アルス川崎のその他：その他共有部分
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アルス川崎のその他：セキュリティ
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アルス川崎のその他：ラ チッタデッラ
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アルス川崎のその他：ロビー
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アルス川崎のその他：入居者専用24時間ゴミ出しＯＫ
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アルス川崎のその他：夜も共用部は明かり点灯
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アルス川崎のその他：安心のオートロック完備
アルス川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分
JR南武線／八丁畷駅 徒歩8分
京急本線／京急川崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小川町8-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
90戸
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス川崎の【賃貸】物件情報
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【アルス川崎の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アルス川崎の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄のJR川崎駅に直結する西口側のラゾーナ川崎と東口側のアトレ川崎はどちらも大型のショッピングなどの複合商業施設なので便利です。東口から出入りするので、途中に川崎モアーズもありますし、地下街のアゼリアもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くにコンビニが多くて便利。１階にローソン、近くにサンクスとセブンイレブン、ファミリーマート、100円ローソンがあります。 面している通りが桜並木なので春は外に出るだけで歩きながらお花見が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用出入り口は自動ロックで、きちんとした管理会社が管理しており、必ず管理人室の前を通らなければ中に入れないようになっているのでセキュリティーは良い方かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は良かったです。上から見るとロの形になっているのですが、交差点のある通りの角近くに建っているため、近くにあまり遮るような建物が無かったからかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は一階すぐそばにラーメン屋さんがあります。なかなか美味しいです。あとガストも近くにあったかと。また徒歩１分の場所にラチッタデッラがあり、シネコンやライブハウス、様々なショップやカフェ・レストランなどがあるので便利です。スタバもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前に大きな総合病院があり、救急病院でもあるので便利です。あと小さな郵便局は近くにあります。あと、マンションの中心部が吹き抜けになっており、そこに公園スペースがりあるので、少々小さいかもしれませんが、お子さんがいるお宅では安心して遊ばせられたのではないかなと思います（ただし遊んでいるところを見たことは一度もありませんが…）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ショーン13さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
利便性。駅近く、店舗もたくさんある。下にコンビニもあって便利。 駅までの風景も飽きない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅から歩いて10分弱。途中まで地下道も使える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがずっといてきれい。ゴミ出しのところもとてもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 音は静か。外の音があまり気にならない。エレベーターも悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニが下にあって便利。駅までの道にもたくさん店舗あって困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅チカで、駅にいくらでも病院あるし、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
フクダさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
繁華街、大型SCに徒歩２-5分。 若い人には最高。映画館が徒歩圏ってかっこいい。 飲み屋街も近く、楽しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通り沿いなのでひとのとおりが多く、夜遅くでも不安はなさそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場は機械式。濡れずに使えるのは良いと思う。管理人常駐でいつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 特段、メリットを感じることはなかった気がする。マンションなら普通かな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とにかく、近隣に何でもあるので退屈しない環境である。２４時間あそべる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
防災は問題ないと思われる。 育児はわからないので割愛。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Maiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 川崎駅まで９分、新幹線のある品川駅一駅東海道線で２０分以内東京駅とても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 川崎駅
たんしゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅にも横浜駅にも乗り換えなしで行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎があるのでとても便利です。ラゾーナ川崎に目当てのものがなくても近隣にお店があって助かります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ラーメン、居酒屋など、ジャンル問わずお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車でどこへでも行けるので選択肢は多い方だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎の中や駅の中はいつも通勤の人で賑わっているので問題ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとかなり安い物件があってそれがとても良かったです |
2023年1月 京急川崎駅
toorujinkaiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心からアクセスも良い川崎駅、川崎駅は快特に急行もあり、横浜方面にも品川にもさほど時間もかからず通学できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅は東と西があり、どちらも駅徒歩5分程度に大きな商業ビルに大型スーパーがあり、必要なものは全て揃うので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京急川崎の改札すぐに大きな商業ビルに繋がるので階を上がれば飲食店、周辺には遅くまで飲める店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には本当にたくさんの子連れにありがたい施設があります。有料ですが乳幼児を連れて遊べる施設など 近年ではトイレも少し広くなり子供と一緒に入れるところも増えました |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな市ですので駅周辺は明るく夜遅くまで営業しているところもあるので活気はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の相場は高いです。アクセスの良さと近隣で色々事足りる利点はメリットです ですが徒歩15分くらい広げるといい物件がたまにあるので周辺に拘る事もないと思います |
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 テレビで紹介されたお菓子などが売ってあるし、改札を出た先に大広場があるから待ち合わせに便利……
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 再開発されてとても綺麗になったし便利になった。駅直通でららぽーとにも行けるので、雨の日でも……
アルス川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 1K | 北西 | 20.02 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.02 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 18.28 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | 40 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40 | |
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…残り185件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区小川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.28～40㎡｜24.94㎡ | 77,750円｜10,544円/坪 |
| 4階～5階 | 18.28～40㎡｜25.59㎡ | 79,638円｜10,582円/坪 |
| 6階～7階 | 18.28～40㎡｜27.07㎡ | 82,562円｜10,345円/坪 |
| 8階～9階 | 18.28～40㎡｜25.94㎡ | 80,357円｜10,459円/坪 |
| 10階～11階 | 18.28～40㎡｜25.89㎡ | 80,703円｜10,571円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 115,150円｜9,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.28～20.02㎡｜19.31㎡ | 63,984円｜10,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
