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賃貸

バリベァー・日吉

総合評価：

3.8 アクセス数： 1681

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	70,100円
平均坪単価	＠9,928円
平均m²単価	＠3,004円
上位専有面積	23.72m²：14件 24m²：4件 22.46m²：2件
上位間取り	1K：13件ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バリベァー・日吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／八丁畷駅徒歩3分
利用可能路線
『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目5-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
2004年9月
総戸数
小学校区域
川崎市立川崎小学校
中学校区域
川崎市立川崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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バリベァー・日吉の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が近い。京急線は雨風に強いので便利が良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	国道が近い。公園はわからない。治安は問題ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	とても住みやすかった。建物も綺麗で、共用部もキレイに清掃されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とても住みやすかった。一人暮らしには、ちょうど良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが近くて便利だった。くるまを所有していたので、特に不便はない。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	全く関係がないので、書けない。。。。。。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月八丁畷駅

たけたけしーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京急本線（各駅のみ）と南武線浜川崎支線が乗換可能な駅です。乗換には途中に改札はなく、簡易改札機にICカードを当てるという、少し特殊な形をしています。京急本線の快速特急・特急・急行のすべてが止まる京急川崎駅の隣駅になりますので、隣の京急川崎駅へ一駅乗ってから乗換を行うことで、都心へのアクセスは非常によいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には、多数のコンビニやスーパーマーケットがあり、生活利便性も悪くないです。また、徒歩圏内（15分程度）にJR川崎駅があり、川崎駅近辺は繁華街であるため、生活に不自由は発生しません。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には、お弁当屋やベーカリー、あとは数は少ないですが飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の出入口にはスロープがありますので、車いす等でも利用可能です。駅近辺には小学校・中学校があり、公園も数が充実しています。
治安	3	メリット	駅近くには川崎警察署が存在するため、川崎のわりには治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安イメージがよくないこともあり、利便性が高いわりには、家賃は低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2024年4月八丁畷駅

特盛さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	川崎駅まで徒歩で10数分で万が一京急がストップしてもJRで都内や横浜方面に行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に内科歯科皮膚科が揃っている。スーパーやコンビニもある
飲食店の充実	2	メリット	駅前の肉屋&惣菜屋がGOOD。オリジン弁当もある。最近は屋台スペースを作ったので週替わりでいろんなものが売られている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩10分程度で幼稚園から中学まで揃っている。駅も八丁畷駅からは、川崎駅や尻手駅も近く、私立校や大学にも通い易い
治安	3	メリット	駅の近くに警察署がある。駅周辺はコンビニが4軒あり、真夜中でも開いているのは安心
コストパフォーマンス	3	メリット	川崎駅まで徒歩圏内であり、電車でも1駅なのに、かなり川崎駅より安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年8月八丁畷駅

あおきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京急川崎まで1駅で、かつ京急線、JR線があり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	新しく病院やスーパー、ジムも出来て便利になった。川崎までも徒歩で行ける距離。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のような小さいお店が多く味も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多い。下り方面は御手洗も改装され、とても綺麗。
治安	4	メリット	駅周辺が改装されてきて、とても綺麗になった
コストパフォーマンス	4	メリット	川崎まで近いため場所で考えたら好立地で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月八丁畷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車: 特急は停まらず普通電車のみ停車する。ホームはこぢんまりしていて出入り口は各ホームに……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バリベァー・日吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	ワンルーム	南	23.72
2024年6月	4階	1K		23.72
2024年6月	4階	1K	南	23.72
2023年9月	4階	1K	南	23.72
2023年6月	3階	ワンルーム		24
…残り15件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区池田の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場八丁畷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市川崎区池田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八丁畷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.46～23.72㎡｜23.4㎡	68,500円｜9,684円/坪
3階～4階	23.72～24㎡｜23.81㎡	70,888円｜9,842円/坪
5階～5階	23.72～24㎡｜23.86㎡	71,500円｜9,907円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	23.72～23.72㎡｜23.72㎡	73,000円｜10,174円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.46～24㎡｜23.65㎡	70,100円｜9,802円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ヒカリコーポB

住所	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目5番17号
交通	京急本線八丁畷駅徒歩3分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	334

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ソルテア

住所	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目4番7号
交通	京急本線八丁畷駅徒歩2分
築年数	2010年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	14
アクセス数	2797

賃貸

ROX CAPE川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目6番15号
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩2分
築年数	2009年8月
階建て	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	9
アクセス数	553

賃貸

ロックスケープ川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目6番15号
交通	京急本線八丁畷駅徒歩2分
築年数	2009年8月
階建て	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	18
アクセス数	2810

賃貸

丸源ハイツ

住所	神奈川県川崎市川崎区下並木61番1号
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩3分
築年数	1979年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	403

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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