グリーンコーポ淵野辺弐番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6692
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
グリーンコーポ淵野辺弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
淵野辺小学校
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中学校区域
大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「フードワン淵野辺店」約360m ●「淵野辺2丁目公園」約370m ●「淵野辺総合病院」約320m ●「マツモトキヨシ淵野辺店」約260m ●「ファミリーマート木藤渕野辺４丁目店」約230m ●「淵野辺１丁目第一公園」約580m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンコーポ淵野辺弐番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】横浜まで乗り換えなし、新宿には町田や橋本を使って行かれる利便性。 駅前は車を止められるロータリーがあり、送り迎えにも便利。スーパーも多く競合しているので自転車でいろんなところに行かれるから生活しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】大学があるので駅前に飲食店やジム、公園、公共機関もあるので便利だけどゴミゴミした感じはない静かな雰囲気なので治安は良いと思う。駅前に交番があるのも安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】大学生向けの居酒屋さんやファミレス、王将、ドトールなどがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】駅前に大きな公園と図書館があり近くにスーパーもあるので小さな子供を連れて遊びにきている人が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅の近くには公民館や図書館がありコンビニや飲食店も多いです。駅の近くに大学が多いので若い人がたくさんいて活気があります。駅のすぐそばには大きな駐輪場があり、自転車で通勤や通学する人にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 淵野辺駅
atlimnyanさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的空いている横浜線のため通勤ラッシュなどに巻き込まれることは少なかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な病院、スーパー、本屋などは十分あったためこまることはなかった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や安くて美味しい定食屋が多かったため学生に優しい街だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園も多く治安が比較的良いため子育てには良さそうだと思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的よく、夜でも明るいので安心して出歩ける街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が非常に安く物件も多いので賃貸するには良い街です。 |
2021年11月 淵野辺駅
5.0
【メリット】 基本的になんでも揃っている。
自転車があるだけでどこにでも行けるし、公共施設とか……
2021年10月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 商店街があるから、買い物がしやすいし、あまり数は多くないが、飲食店もある。郵便局や、薬局、……
2018年9月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 新宿・横浜に40分前後でアクセスできる。町田が近いため買い物に困らない。家賃相場も低いので……
グリーンコーポ淵野辺弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング
位(51物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,872万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,088 ～ 3,159万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,944 ～ 3,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,800 ～ 2,944万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,657 ～ 2,800万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,513 ～ 2,657万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンコーポ淵野辺弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 48位 | / 389物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区淵野辺 | 13位 | / 44物件中 |
| 淵野辺駅 | 18位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年10カ月) |
相模原市中央区ランキング
位(160物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング
位(16物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(41物件中) |
グリーンコーポ淵野辺弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年4月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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グリーンコーポ淵野辺弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 22 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2013年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2012年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2012年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年5月 | ー | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2011年3月 | ー | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 40 | 2010年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | 59.73㎡ | 7.44㎡ | 2,246万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 13,220円 221円 |
5,750円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンコーポ淵野辺弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■相模原市中央区淵野辺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.01～63.73㎡｜60.68㎡ | 1,962万円｜107万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.01～61.36㎡｜60.46㎡ | 2,558万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 60～63.73㎡｜62.48㎡ | 2,347万円｜124万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.38～61.36㎡｜59.11㎡ | 2,072万円｜116万円/坪 |
| 11階～12階 | 55.38～55.38㎡｜55.38㎡ | 2,462万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.38～63.73㎡｜59.71㎡ | 2,322万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グリーンコーポ淵野辺弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.73 | |
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| 2016年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 55.38 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ淵野辺弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.73～63.73㎡｜63.73㎡ | 100,000円｜5,187円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 55.38～55.38㎡｜55.38㎡ | 98,000円｜5,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.38～63.73㎡｜59.55㎡ | 99,000円｜5,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
