ビーンズ・フジサキ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
612
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,470円 |
| 平均坪単価 | ＠8,712円 |
| 平均m²単価 | ＠2,635円 |
| 上位専有面積 | 22.1m²：16件 25.26m²：6件 23.16m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：32件 1LDK：2件 |
ビーンズ・フジサキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／鈴木町駅 徒歩16分
京急大師線／川崎大師駅 徒歩19分
京急大師線／港町駅 徒歩23分
JR京浜東北線／川崎駅 バス12分
京急本線／京急川崎駅 バス12分
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利用可能路線
『鈴木町駅』 京急大師線
『川崎大師駅』 京急大師線
『港町駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
24戸
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小学校区域
川崎市立藤崎小学校
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中学校区域
川崎市立川中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ビーンズ・フジサキの所有者様へ】
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ビーンズ・フジサキの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】トイレが多く綺麗 複数線路利用できる 駅ナカが充実都内にも出やすく、買い物もしやすいわりに家賃が安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】買い物する場所が多い 病院、役所も徒歩圏内そもそも治安が悪いので、警察官がよくパトロールしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅前のアトレ、ラゾーナに加えて地下街にもレストラン街があり、駅前にコンパクトに店がたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】どの改札から入っても多機能トイレがあり利用しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川崎駅
のぞみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から多摩川を挟んだ向こう側に連なるベッドタウン都市川崎市の中心川崎駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各種商業施設が充実しているし政令指定都市の中心たる繁華街を抱えている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名チェーン店はなんでもあるし夜遅くまでオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や中学校は充実している。世界一短いエスカレーターもある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 川崎駅の西口は東口とは違った街並みがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い反面高めの店も多いが、安めの店も探せばある。 |
2023年2月 川崎駅
hhさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、南武線、東海道線と3路線が通っており都内〜神奈川どちらもでやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、ラゾーナが駅と直結しており、また駅近にも多くの商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店〜チェーン店まで様々な店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、ファミリー層も見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いのと、道は明るく夜も眩しいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとにかく良いですし、川崎駅でなんでもそろいます。 |
2022年12月 川崎駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京もう近く横浜も近くて一本てまいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のラゾーナがあり大型商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があり言うことなし いい店が沢山あり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口は治安が良く住みやすか。公園もたくさんあり言うことなし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は治安がよくいうことない住宅街であり公園もあり言うことなし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが安いお店がたくさんあり言うことなし |
2022年1月 川崎駅
4.0
【メリット】 なんといっても川崎市最大の繁華街になります。大規模なショッピングセンターや３つもある映画館……
ビーンズ・フジサキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 22.1 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 23.16 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 22.1 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 28 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 22.1 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区藤崎の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.1～24.16㎡｜23.33㎡ | 60,000円｜8,517円/坪 |
| 3階～3階 | 22.1～25.26㎡｜23.22㎡ | 60,200円｜8,600円/坪 |
| 4階～4階 | 22.1～28㎡｜23.7㎡ | 60,800円｜8,540円/坪 |
| 5階～5階 | 22.1～25.26㎡｜23.29㎡ | 60,000円｜8,546円/坪 |
| 6階～6階 | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 98,500円｜7,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～25.26㎡｜23.68㎡ | 60,000円｜8,414円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.1～45.65㎡｜24.9㎡ | 63,200円｜8,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ | 60,000円｜8,213円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
