メルスサイトー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4666
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
メルスサイトーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩1分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区駅前本町18-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮前小学校
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中学校区域
富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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メルスサイトーの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】早く都心へ行きたいときには快特、特急、急行が停車駅になっているので利便性が高い 川崎駅で乗車遅延が発生しても振替乗車できる利点もある家賃は激安ほどではないが、都心へのアクセスを考慮すれば家賃相場は納得できる値段かと 衣食住はそろっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅から近い商業施設もある 徒歩ですぐならば川崎DICEなど衣食住が揃っている 京急川崎駅からかかりつけ薬局も多数あるから安心感はある川崎駅と京急川崎駅はそれそれ広い構内なので警備員や交番が近くにあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅周辺は飲食店が多く、居酒屋やチェーン店など和食、洋食、中華料理店も多くある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎エリアの近くは、老人ホームや病院やコンビニやスーパーや学校や保育園など少なくなく一定数以上あるから 住まいの環境としては充実していると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
おもちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 京急川崎駅からすぐなので、お店はたくさんあり、立地は最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
とよさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 複数路線が乗り入れていて都心へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラが設置されているのでセキュリティ安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋については可もなく不可もなくという感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りには飲食店が多くてなんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近で都心へのアクセスが抜群なのが一番のメリット |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：DICE、東海道かわさき宿交流館、新川崎スクエア、蒲田バル横丁等です。 ・主要駅・都心部のアクセスがいいです。 ・商店街を通って帰れるので、とても便利です。 ・夜道は通う人が多いので、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京急川崎駅
4.0
【メリット】 駅周辺にとにかく沢山の商業施設があり買い物や遊びなどここで出来ないことはほとんどないと思い……
2021年11月 川崎駅
3.0
【メリット】 とにかく利用者が多い駅ですが、最近は色々その対策をおこなってきていていい駅になりつつあると……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅付近は常に活気に溢れていて、人通りがとても多く、ラゾーナ川崎、川崎ルフロンなど大型のショ……
2018年8月 川崎駅
3.0
【メリット】 商業施設といえば、駅からすぐのところにラゾーナがあります。大規模なため、買い物には一切困り……
メルスサイトーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(599物件中) |
川崎市川崎区駅前本町ランキング
位(3物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(310物件中) |
メルスサイトーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年1月 | ー | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 36.57㎡ | 13.02㎡ | 1,598万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 18,120円 486円 |
7,650円 205円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市川崎区
神奈川県川崎市川崎区駅前本町
京急川崎駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メルスサイトーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区駅前本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 15.74～20.81㎡｜18.27㎡ | 765万円｜138万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.78～17.78㎡｜17.78㎡ | 580万円｜107万円/坪 |
| 10階～11階 | 16.73～74.2㎡｜55.04㎡ | 2,493万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.73～74.2㎡｜32.38㎡ | 1,660万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.74～15.74㎡｜15.74㎡ | 650万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 2,300万円｜102万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メルスサイトーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 17.88 |  |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | ー | 18.69 | |
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| 2022年4月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 18.69 | |
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| 2021年3月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 18.69 | |
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| 2019年10月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 16.73 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メルスサイトーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区駅前本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.69～18.69㎡｜18.69㎡ | 69,000円｜12,204円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 16.73～18.69㎡｜18.13㎡ | 66,800円｜12,197円/坪 |
| 8階～9階 | 17.78～24.58㎡｜18.75㎡ | 66,428円｜11,800円/坪 |
| 10階～11階 | 16.73～16.73㎡｜16.73㎡ | 69,000円｜13,634円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.73～18.69㎡｜17.9㎡ | 66,800円｜12,388円/坪 |
| 東向き | 17.88～17.88㎡｜17.88㎡ | 75,000円｜13,867円/坪 |
| 西向き | 17.78～17.78㎡｜17.78㎡ | 67,000円｜12,457円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.73～24.58㎡｜19.69㎡ | 64,333円｜10,921円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
