ドルチェ川崎の外観：鉄骨造の建物で耐久性に優れてます！
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ドルチェ川崎のその他：バルコニーからは、川崎の景色が一望でき気分転換にぴったり。
ドルチェ川崎の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩17分
京急本線／京急川崎駅 徒歩17分
JR南武線／川崎新町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎新町駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
40戸
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小学校区域
川崎市立田島小学校
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中学校区域
川崎市立渡田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドルチェ川崎の【賃貸】物件情報
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ドルチェ川崎の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅はJRでも京急でも、都内や横浜まで一本で行けるので、非常に利便性が高いです。とにかく交通面が便利なのと、殆どの用事が駅周辺で済んでしまうのでコスパは高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にラゾーナ、アトレ、モアーズ、ダイス、アゼリアなど必要なものが揃うショッピング施設が集約されています。人が多くて明るいところは、特に危険を感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】比較的リーズナブルな飲食店が多いです。大抵のチェーン店は揃っていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅や周辺施設は新しい施設が多いので、ラゾーナなど広めのトイレや授乳室がある印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川崎駅
hanaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスがとてもいい。電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに買い物施設がたくさんあるのがとてもいい。駅を出るとすぐ施設とつながっているので入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店はとても充実していて、施設の中にはカフェやレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は多い。エレベーターもだいたい設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も明るくて安心で昼も夜も駅周辺は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割には利便性が高く住みやすい。物価もそれほど高くない。 |
2023年5月 川崎駅
みみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。横浜方面、東京方面共に行きやすい。混雑はしていますが、北口ができて少し改札の人が分散されました。 タクシー乗り場やバス乗り場も降りてすぐあります。羽田空港の方へ行く京急も歩いてすぐです。駅構内にも甘味やお惣菜が買えたりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は西口、東口、北口とも沢山あります。スーパーもいくつもあるので便利です。映画館も３つもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなお店も多くお店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街なので学校や公園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に大きめな交番があります。駅もそれなりに綺麗です。表通りは街灯多めです。 歓楽街は駅から離れるとありますが、まとまっているので気になるなら近寄らなければ平気です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良いと思います。物価は都心に比べれば安い方だと思います。駅近くは独身の方には住みやすい。住宅街は子連れでも問題なし |
2022年8月 川崎駅
みんちゃんさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットとしては、始発駅で駅の周りにはたくさんのお店がある。 空港などにもアクセスしやすい。また、東京方面にも行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにチネチッタや、ラゾーナなどがあり買い物には困らない。 最近水族館もでき、暑くても室内で遊べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やラゾーナ、チネチッタがあって困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園や学校、公園などは人口が多い分たくさんある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は、良いとは言えない。駅周辺も綺麗とは言えない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 物価は、横浜にも東京にも行けるから高いと思う。駅前にマンションがあって開発は進んでる |
2022年8月 川崎駅
鯖味噌メロンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤によく利用する駅。京浜東北線だけでなく、東海道線、（中央線とも乗り換えできる）南武線と電車も充実しているだけでなく、駅中のフード系、スイーツ系のショップも充実しているので利用者の中に入場券だけ買ってショップを利用する人もいるそう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 前述とかぶるが、駅内のお弁当、パン、スイーツなどのショップが大変充実している。駅を出てすぐの駅ビルも書店やファッション店、かわいい雑貨店等沢山あるので駅周りだけでもかなり充実しているので買い物に遠出しなくてもいいのはありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、スイーツが超充実しているので飽きない。ショップ内もあちこちで期間限定メニュー等「その店に行かないと買えない」ものが沢山あって目移りしてしまうほどである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院が駅近くに多数揃っている。産婦人科の診療も割と揃っていると聞いたことがあるので、子育て的にもいいのではなかろうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は商業施設やオシャレな「映えスポット」が増えたせいもあって、昔に比べて大変綺麗になった雰囲気はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に住むという事であれば、商業施設や病院等大変充実しているので住みやすい所ではないだろうか？ |
ドルチェ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北西 | 23 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 23.2 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 北東 | 23.2 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 23.2 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 北西 | 23 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区渡田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.02～45.95㎡｜33.69㎡ | 82,000円｜8,168円/坪 |
| 5階～6階 | 23～48.4㎡｜34.63㎡ | 86,913円｜8,507円/坪 |
| 7階～8階 | 23.02～45.95㎡｜37.23㎡ | 92,837円｜8,241円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～48.4㎡｜40.46㎡ | 99,048円｜8,140円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～45.95㎡｜29.54㎡ | 75,240円｜8,548円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
