ブルーコート湘南
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約6674円/坪 利回り:約3.85% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ブルーコート湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
八松小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーコート湘南の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】1994年12月から辻堂に住んで28年になります。元々東海道線は一つの市に一駅が原則だそうですが、辻堂駅が例外で100年に以上前から駅があったそうです。これは今はテラスモール等になった広大な土地に鉄工所(多分軍需産業)があったからだときいたことがあります。また東京から藤沢までは全ての駅が他の路線につながっていますが、辻堂からはバスしか出ていません。我が家から駅までは徒歩7分、辻堂海岸までは1KMぐらいしかなく又、県立海浜公園もあります。ともかく住むには最高の場所です。1つだけ残念なのは駅の北側に大きなパチンコ屋ができてからは、我が家から北側の空の星がほとんど見えなくなったことです。以前に人気一番になったのもあり土地は高いです。駅南は駅北に比べて3割ぐらい高いですね。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】OK(スーパー)が駅の南北に各1件ありテラモにも、隣りのビルにも小型スーパー。更にその北側には生協もあります。又、銀行やATMも多数あり医者もたくさんあります。市の出張所も南北にあります。生活利便施設の充実は全く問題ありません。 駅南口には交番があります。歓楽街はありません。街灯はめっちゃ多いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】多数あり。テラモをはじめ色々な店が多いですね。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】充分にあると思います。大学も3校あります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 辻堂駅
ピーナツさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜や東京方面のアクセスも比較的便利であるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の大きなショッピングモールがあり、何でも揃う。大きな病院も近くにあり、とても充実している。最近はさらに開発が進んでいる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人気のカフェや飲食店、チェーン店などなんでもある。ファミリー向けのお店や、お母さん達がランチをするような所も多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校、高校、大学まである。駅の近くに、きれいな公園もできたので便利。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。ゲームセンターなどはないので、比較的治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性はとてもいい。プライベートも楽しみたい人が多い印象。マンションなども建設している。 |
2022年5月 辻堂駅
Marigonさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場は駅を出たらすぐにあり常に何台も待機しています。 都心までは電車で1時間、横浜までは30分、隣の藤沢駅からは江ノ電に乗って江ノ島鎌倉巡りもできます。 隣の藤沢駅からは小田急線が始発で出ており、新宿まで座って行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直通のとても大きいショッピングモールがあり、街全体はとても落ち着いた雰囲気です。海にも自転車で行けることと、都心までも電車で1時間とそこまで遠くありません。温泉施設も沢山あり、入浴するのに600円前後なので気軽に行くことができます。私のお気に入りは辻堂から徒歩5分のところにあるココカラというスポーツジムです。マシーンやクラスも充実しており、施設内には天然温泉が入会すれば入り放題です。辻堂は本当に住みやすい街だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しい飲食店は沢山あります。 ショッピングモールには美味しいパンケーキ屋さんもあり、地下には美味しいお惣菜も沢山売っています。 探してみると居酒屋も沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。 学校も沢山あり、子どもも沢山住んでいることから子育てしやすい状況が伺えます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安はとても良いと思います。穏やかな雰囲気に包まれています。 酔っ払いもほとんど見かけません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は普通だと思います。最近とても人気のある駅なので、家賃などは少し高いと思いますが、東京よりは安く広い部屋に住めると思います。 |
2021年10月 辻堂駅
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【メリット】 テラスモール湘南という商業施設が併設されていて、スーパーやドラッグストア、カフェなども多く……
2019年6月 辻堂駅
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【メリット】 テラスモール湘南を始め、Luz湘南辻堂などオシャレで色々なお店が揃っているので休日のショッ……
ブルーコート湘南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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藤沢市ランキング![]() ![]() (766物件中) |
藤沢市辻堂ランキング![]() ![]() (12物件中) |
辻堂駅ランキング![]() ![]() (320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,393万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,723 ~ 4,833万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,503 ~ 4,723万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,284 ~ 4,503万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,064 ~ 4,284万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,844 ~ 4,064万円 | 87.5~92.5% |
ブルーコート湘南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 169位 | / 562物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂 | 7位 | / 8物件中 |
辻堂駅 | 36位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 148位 | / 218物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂 | 4位 | / 5物件中 |
辻堂駅 | 42位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年6カ月) |
藤沢市ランキング![]() ![]() (267物件中) |
藤沢市辻堂ランキング![]() ![]() (6物件中) |
辻堂駅ランキング![]() ![]() (83物件中) |
ブルーコート湘南の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年8月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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ブルーコート湘南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2016年2月 | 2016年11月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
20 | 2014年12月 | 2015年7月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2DK | ||||||||||
30 | 2012年12月 | ー | 9階 | 2DK | ||||||||||
31 | 2012年11月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2012年9月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
33 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2DK | ||||||||||
35 | 2011年3月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2011年2月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
37 | 2010年4月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
38 | 2009年9月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
39 | 2009年6月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
40 | 2009年6月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
41 | 2009年4月 | ー | 9階 | 2DK | ||||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 64.5㎡ | 10.37㎡ | 3,122万円 | @160万円 | @49万円 | 14,900円 231円 |
19,879円 308円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブルーコート湘南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市辻堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.19~68.19㎡|68.19㎡ | 2,846万円|138万円/坪 |
3階~4階 | 68.19~70.67㎡|69.76㎡ | 3,726万円|176万円/坪 |
5階~6階 | 60.39~70.67㎡|66.14㎡ | 3,252万円|161万円/坪 |
7階~8階 | 60.39~70.67㎡|63.4㎡ | 2,695万円|141万円/坪 |
9階~10階 | 54.71~54.71㎡|54.71㎡ | 2,722万円|165万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.71~70.67㎡|66.42㎡ | 3,337万円|166万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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ブルーコート湘南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 8階 | 3DK | 南 | 68.19 | ![]() |
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2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.19 | ![]() |
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2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.19 | ![]() |
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2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.39 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブルーコート湘南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市辻堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 60.39~60.39㎡|60.39㎡ | 135,000円|7,390円/坪 |
7階~8階 | 68.19~68.19㎡|68.19㎡ | 139,000円|6,739円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.39~68.19㎡|66.23㎡ | 138,000円|6,902円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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