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賃貸

トウシンビル 3

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 654
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,472円
平均坪単価 ＠10,140円
平均m²単価 ＠3,067円
上位専有面積 26.32m²：22件 26.1m²：14件
上位間取り 1K：36件

トウシンビル 3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分
    京急本線／京急川崎駅 徒歩9分
    JR南武線／八丁畷駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区小川町14-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    川崎市立川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎市立川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トウシンビル 3の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面の東海道線、京浜東北線の乗り換えが便利で京急やバスの乗り換えが便利です、東海道線は上野東京ラインに直通し宇都宮線や高崎線に直通する電車が多いので北関東方面に行く人には便利です川崎駅周辺はマンションが多いので電車の乗り換えは便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅改札外は買い物ができるところが多く便利です川崎駅の駅のホームや改札、周辺は結構綺麗です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】改札内に崎陽軒があるので普通グリーンに乗る人やこれから特急に乗る人には弁当が買えるので便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】ホームまでエレベーターが結構あるので便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 川崎駅

クウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数乗り換えできる
都内や横浜方面にも近い
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎が駅直結

チネチッタが近い イベントよくしてる
飲食店の充実
5 		メリット 天下一マズイお店が行列してるから美味そうなイメージ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や広場は歩いてればたくさんある
ラゾーナ川崎入り口に広場がある
治安
5 		メリット 歌ってる人多いかな 交番が駅前あるから夜は安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物するには便利かな 色んなお店や美味しいお店たくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年1月 川崎駅

にっくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がとにかく多い。
様々な方面に行く電車があり、特に横浜と東京の2方面に出やすい。
快速も止まります。
特に西口では高層ビルが立ち並び整備されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレやラゾーナなど娯楽施設や買い物施設そして塾など様々な面で利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビル地下内にたくさんのお店がある。有名どころで和幸など。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがたくさん設置されている。保育園も多い方だと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺が整備されていて綺麗。
交番がたくさん設置されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット ある程度駅から離れていても、バスが多いのでかいてきにすごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年3月 川崎駅

けけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川まで東海道線で９分。新幹線をよく利用する方にはかなり利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北側には巨大なショッピングモール、南側には商店街とかなり発展しています。
飲食店の充実
5 		メリット 北口、南口ともに様々な店舗があり充実しています。なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅施設全般が新しいので、施設を利用する上ではベビーカーや車いすでも困ることはないと思います。
治安
2 		メリット 北口側はショッピングモールのため、きれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 品川や横浜へのアクセスと家賃のバランスを考えるとコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で多数の路線が通っているため便利です。周辺に店も多数あり、飲食・食料品・服飾・家電……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トウシンビル 3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 1K ー 26.32
2025年3月 4階 1K ー 26.1
2025年3月 5階 1K ー 26.32
2025年2月 6階 1K ー 26.32
2024年12月 5階 1K ー 26.32

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 26.1～26.32㎡｜26.22㎡ 76,285円｜9,615円/坪
5階～6階 26.1～26.32㎡｜26.23㎡ 78,500円｜9,892円/坪
7階～8階 26.1～26.32㎡｜26.24㎡ 78,333円｜9,866円/坪
9階～10階 26.1～26.32㎡｜26.23㎡ 79,692円｜10,040円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.32～26.32㎡｜26.32㎡ 79,500円｜9,985円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    エスティメゾン川崎

    エスティメゾン川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町14番24号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩5分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上13階建 地下3階
    総戸数 146戸
    口コミ数 6
    アクセス数 8427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティメゾン川崎 00503 エスティメゾン川崎 00503 8.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.58m² 1K 5階 南東
    エスティメゾン川崎 01205 エスティメゾン川崎 01205 9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 24.06m² 1K 12階 南東
    エスティメゾン川崎 01006 エスティメゾン川崎 01006 9.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.55m² 1K 10階 南東
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    SPERANZA

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
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    勝本ビル

    勝本ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町1番13号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 1967年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    勝本ビル 勝本ビル 7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.96m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    ヒロサワビル

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町16番15号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 1972年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
    アクセス数 132
  • 賃貸

    リオガ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町17番14号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 7205

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古 サウザンドシティ１番館
  • 口コミ63件
  • 偏差値69
  • アクセス数23496
サウザンドシティ１番館
住所 神奈川県川崎市幸区新塚越1番2号(地番)
交通 鹿島田駅 徒歩2分
新川崎駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2002年12月
階建 地下1階付41階建
総戸数 469戸
推定相場
6,903万円（70㎡換算時）
326万円（坪単価）
98万円（㎡単価）
中古 サウザンドシティ
  • 口コミ132件
  • 偏差値68
  • アクセス数37194
サウザンドシティ
住所 神奈川県川崎市幸区新塚越1番(地番)
交通 鹿島田駅 徒歩2分
新川崎駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2002年12月
階建 地下1階付41階建
総戸数 1000戸
推定相場
6,500万円（70㎡換算時）
307万円（坪単価）
92万円（㎡単価）
新築 クレヴィア新川崎
  • 投票数2件
  • アクセス数2110
クレヴィア新川崎
所在地
神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分 （東口）
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
専有面積 53.30㎡～72.31㎡
間取り 2LDK～3LDK ／ 第1期6次 2LDK～3LDK
階建 地上6階建
総戸数 74戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 伊藤忠都市開発株式会社　販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社 大末建設株式会社
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