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賃貸

フォルゴーレ櫻井

総合評価：

4.8 アクセス数： 629

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,666円
平均坪単価	＠8,575円
平均m²単価	＠2,594円
上位専有面積	26.82m²：7件 26.54m²：4件 25.25m²：4件
上位間取り	1K：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォルゴーレ櫻井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急大師線／東門前駅徒歩8分
京急大師線／大師橋駅徒歩11分
京急大師線／小島新田駅徒歩16分
JR京浜東北線／川崎駅バス16分
利用可能路線
『東門前駅』　京急大師線　
『大師橋駅』　京急大師線　
『小島新田駅』　京急大師線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目8-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年3月
総戸数
20戸
小学校区域
川崎市立大師小学校
中学校区域
川崎市立南大師中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォルゴーレ櫻井の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川崎駅に対する口コミ】ＪＲ川崎駅は東京駅まで３０分程度、横浜駅まで２０分程度で利便性が良いです。東海道線への乗換が出来ます。東京、横浜への移動に対する利便性が非常に良いです。お店も多く、ビジネスホテルも多数あります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅には大きな中央コンコースがあり西口－東口での移動が便利です。西口、東口共にお店は沢山あります。西口にはラゾーナ川崎プラザがあります。駅東口に川崎警察署川崎駅前交番、駅西口には幸警察署川崎駅西口交番があります。駅周辺は綺麗に管理されています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅西口にはラゾーナ川崎プラザがあります。駅東口には地下街（アゼリア）があり、飲食店も沢山入っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあります。駅改札は３階にあり、地上からはエスカレータが利用できます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月川崎駅

田中宗杦さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	綺麗でゴミが落ちていなく道が通りやすい。電車の本数は数分〜数十分後が多いので気楽に乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに様々なお店があるし近くにラゾーナがあるのが魅力的だと思う。コンビニも食べ物屋もあるので全然楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	数分歩けばすぐサイゼやコンビニなどがあって学生でも手軽に食べに行けるし色々な国のお店があって飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや坂が多いのでベビーカーで進みやすく、おむつ替え専用の部屋もあるのでかなり便利な印象です。
治安	3	メリット	お店に勧誘されないように朝や昼は警備の人がいます。それ以外治安整備などしているとこは見た事ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	高くもなく安くもなく程よい値段です。高めのお店もあるのでちょっとしたご褒美に買いに行くことがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2023年9月川崎駅

らかぁさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの路線が多い。バスも必要なところにあるので、便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールが複数あり、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街に飲食店がたくさんある。特に飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園はそこそこあるが、基本的に治安ぎあまり良くない。
治安	2	メリット	治安はあまり良くない。普段通り過ごしていれば問題ないレベルだが。
コストパフォーマンス	4	メリット	路線が便利な割に安い。美味しくて安いものも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年8月川崎駅

れあママさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り降りが多い川崎駅。東海道線も止まるので、とても便利です。京浜急行線も徒歩3分位で着くので、乗り換えも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口のラゾーナ川崎、東口のアトレやモアーズやルフロン。ショッピングするには十分の充実度です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は、駅ビル、ラゾーナ川崎以外にも、飲食店が充実しているし、コスパが良いお店、おしゃれなお店等、シーンに合わせてお店を選べます。地下街のバニラビーンズと言うチョコレート屋さんが私は大好き！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東口側には、割と大きな公園や、競馬場内に充実した遊具があります。バス通りはの歩道は広くて、子連れでも歩きやすかったです。
治安	3	メリット	西口は、ラゾーナもあり便利で住宅街は静かで治安も悪くはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比べれば、家賃は安い割に、JR京浜急行線両方利用出来、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2018年5月川崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】隣接している商業施設がラゾーナ川崎と大きなショッピングモールがあります。
銀柳街……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルゴーレ櫻井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南	26.82
2023年9月	3階	1K	東	26.54
2017年6月	2階	1K	南	26.82
2016年11月	1階	1K	東	24.85
2016年9月	1階	1K	東	24.85
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区昭和の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場東門前駅の賃料相場大師橋駅の賃料相場小島新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市川崎区昭和の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.85～25.25㎡｜25.09㎡	64,600円｜8,512円/坪
2階～2階	24.85～30.5㎡｜27.16㎡	67,666円｜8,264円/坪
3階～3階	25.25～28.53㎡｜27.09㎡	69,200円｜8,452円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.85～30.5㎡｜26.94㎡	68,333円｜8,406円/坪
東向き	24.85～26.54㎡｜25.97㎡	65,666円｜8,359円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	22	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第三大久保ビル	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20m²	1DK	3階	-

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口コミ数	2
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築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	487

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住所	神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目11番15号
交通	京急大師線東門前駅徒歩6分
築年数	2020年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	131

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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