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賃貸

オバタハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 399
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賃料履歴 2016年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,666円
平均坪単価 ＠7,053円
平均m²単価 ＠2,134円
上位専有面積 34.2m²：3件 34.02m²：3件
上位間取り 2K：4件 2DK：2件

オバタハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線／鈴木町駅 徒歩6分
    JR京浜東北線／川崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『鈴木町駅』　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目25-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立旭町小学校

  • 中学校区域

    川崎市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オバタハイツの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】東海道、京浜東北線、南武線が停まり、利便性が高いです。都心部や横浜にも出やすいのが魅力的です。
駅自体も広く、タクシー乗り場も多くあります。
バスも五反田まで出るものもあります。駅直結マンションなどは値崩れせず、資産価値が高い印象です。駅から離れると値段設定の低めなマンションもあります。バスが出ているので、そこまで不便は感じないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設や駅ビル、そこから更に地下街も広がっているため、濡れることなく移動、買い物ができます。地下街をうまく利用すれば、他の買い物施設にも濡れずに行けます。
銀柳街というところは薬局通りと言っていいほど多くあり、値段も安く設定されている印象です。
あらゆるものがあるので、生活に困ることはないと思います。駅周辺の施設は綺麗なので安心して利用できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】商業施設内に多くの飲食店がありますが、オススメは地下街のチョコレート屋さんです。
また、駅からほど近い場所に地下に入って行くお寿司屋さんがありますが、そこは回転寿司ではない割に値段設定が優しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】保育園は多くある印象です。駅の近くの保育園なのか、お散歩コースに駅構内、近隣施設を歩いている姿を目にしたことがあります。道が広いので車道と歩道が分かれている場所も多く、子供を歩かせ安い印象です。

また、各商業施設にはオムツ交換台があります。駅直結施設にはアカチャンホンポ、近隣施設には西松屋などもあります。
有料となりますが、子供が遊べる場所も駅周辺施設にあるので、充実しています。

お受験を考えていらっしゃる方も近くに幼児教室があるので便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 川崎駅

クウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数乗り換えできる
都内や横浜方面にも近い
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎が駅直結

チネチッタが近い イベントよくしてる
飲食店の充実
5 		メリット 天下一マズイお店が行列してるから美味そうなイメージ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や広場は歩いてればたくさんある
ラゾーナ川崎入り口に広場がある
治安
5 		メリット 歌ってる人多いかな 交番が駅前あるから夜は安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物するには便利かな 色んなお店や美味しいお店たくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・211文字）

2024年7月 川崎駅

しヨさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川崎駅はJR東日本の東海道線、京浜東北線、南武線が利用でき、さらに京急川崎駅も近接しているため、東京都心や横浜、羽田空港などへのアクセスが非常に良いです。通勤・通学に便利で、多方面への移動がスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎プラザやアトレ川崎などの大型ショッピングモールがあり、日用品やファッション、エンターテインメント施設が充実しています。銀行や病院、郵便局などの生活に必要な施設も揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、和洋中問わず様々な料理を楽しめます。カフェや居酒屋、ファストフードから高級レストランまで幅広い選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には保育園や幼稚園、小学校などがあり、子育て環境も整っています。公園や公共施設も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。
治安
5 		メリット 駅周辺は商業エリアとして整備されており、昼間は比較的安全で人通りも多いです。警察署や交番も近くにあり、安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心や横浜へのアクセスが良いため、通勤時間や交通費を節約できる点は魅力的です。また、多様な選択肢があるため、予算に応じた生活が可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・610文字）

2023年5月 川崎駅

いわぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線のＪＲ川崎駅は東海道線と連絡しています。また駅東口を出ると京浜急行線の京急川崎駅に乗換も出来ます。東京駅まで２５分程度で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の西口にはラゾーナ川崎プラザ、ミューザ川崎があります。東口にはアゼリア’地下街）が広がっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅西口、東口共に飲食店は沢山あります。駅東口にある地下街アゼリアには飲食店街が広がっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあります。エレベータやエスカレータもあります。駅周辺には学校、診療所も多くあります。
治安
5 		メリット 駅の西口（幸警察署 川崎駅西口交番）、東口（川崎警察署 川崎駅前交番）共に駅前交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで25分程度と利便性が良く、賃貸マンション等の物件も沢山あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年4月 川崎駅

すももさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと京急の複数路線乗り入れがあり、都内へも県内移動も大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや大型ショッピングモール、駅地下商店街、駅から離れたアーケード街など買い物エリアは多数あり。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋チェーン店から個人経営のレストランまで、和洋中問わず飲食店多数あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビル内のクリニックモールや駅近くの総合病院も複数あり、医療施設は充実しています。
治安
2 		メリット ラゾーナ川崎周辺は近年再開発が進み比較的治安はよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内や県内へのアクセスがよく、働き盛り世代の通勤に便利な街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オバタハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 2K 34.2
2024年3月 3階 2K 34.02
2024年2月 3階 2K 南東 34.2
2019年1月 3階 2K 南西 34.2
2016年8月 2階 2DK 南東 34.02

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 78,000円｜7,579円/坪
3階～3階 34.02～34.2㎡｜34.15㎡ 71,500円｜6,921円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.02～34.2㎡｜34.11㎡ 74,000円｜7,173円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    秀麻マンション

    住所 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目16番10号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩7分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 18
    アクセス数 690
  • 賃貸

    PRESTIGE中島

    PRESTIGE中島の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目16番3号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩9分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PRESTIGE中島 PRESTIGE中島 6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.25m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    さつき荘

    住所 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目16番17号
    交通 京急大師線 港町駅 徒歩5分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    セブンハイツ

    セブンハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区伊勢町3番18号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩7分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セブンハイツ 301 セブンハイツ 301 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 36.04m² 2DK 3階 東
    セブンハイツ 303 セブンハイツ 303 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.97m² 2DK 3階 西
    セブンハイツ 302 セブンハイツ 302 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 3階 東
    セブンハイツ 302 セブンハイツ 302 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.84m² 2DK 3階 東
    セブンハイツ セブンハイツ 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.47m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    ライフコム川崎

    ライフコム川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目15番12号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩10分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフコム川崎 301 ライフコム川崎 301 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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