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中古

エクセレントハイツ川崎第3

総合評価：

3.0 アクセス数： 6041

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
偏差値ランキング	川崎市川崎区 595物件中の順位

エクセレントハイツ川崎第3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／八丁畷駅徒歩5分
JR京浜東北線／川崎駅徒歩6分
JR南武線／川崎新町駅徒歩12分
利用可能路線
『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
『川崎新町駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町16-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1994年10月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
川崎小学校
中学校区域
川崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
●オートロック ●スーパー「まいばすけっと」約140m ●公園「上並木公園」約50m ●病院「太田病院」約320m ●「ラチッタデッラ」約400m ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントハイツ川崎第3の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅が複数の路線が利用できてとても便利です。物価は決して安くは無いけど、家賃はピンキリであるし、お洒落なマンションも多い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅から直結してラゾーナがあるからそこで何でも揃うから便利です。駅前は、割と賑やかなので治安は良いかと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナがあるし、あと俺もあるし、商店街もあるから飲食には困らない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】バスが頻繁に来るから移動には困らないです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅前は、かなり栄えており週末はイベントを行っていることが多い。京急で品川まで行くことができるので、東京にも近くて便利である。東京に住むよりも家賃が安いため、川崎から東京に通勤している人も多い。もちろん、治安も良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月川崎駅

ゆうさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通系ではかなり分かりやすくていいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	病院たくさん。色々な病院があるから、どこが痛くなったりしても安心
飲食店の充実	5	メリット	お店が多くて便利。味に飽きなくてとてもいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園などの量が多くていい。子連れにはいいかも
治安	5	メリット	治安が良くていい。住みやすくていいと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・156文字）

2024年5月川崎駅

さりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京、横浜どちらへのアクセスも良い。羽田空港へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルなど商業施設が充実しており、営業時間も21時過ぎまでのお店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	多数の飲食店があり、早朝から深夜まで充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリー化が進んでいる。エレベーターも北口設置で増設された。
治安	5	メリット	人が朝から晩まで多くいるため逆に安心感がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	多摩川を越えるだけで家賃が大きく下がるためお得である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年2月川崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の裏手側にかなり大きめのショッピングモール「ラゾーナ」があります。
飲食店や服……

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（残り160文字）

2022年2月川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】複数の商業施設があったり、
近くに商店街もあるので買い物に便利です。なんでも揃う……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントハイツ川崎第3の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(595物件中)

川崎市川崎区日進町ランキング

位
(34物件中)

八丁畷駅ランキング

位
(168物件中)

川崎駅の偏差値ランキング / 川崎新町駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセレントハイツ川崎第3の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年12月	2023年11月	4階	1SLDK	南西	角部屋
2	2021年12月	2022年1月	2階	2DK	南西
3	2021年12月	2021年12月	2階	2DK	南西
4	2019年11月	2019年12月	4階	2SDK	南西	角部屋リフォーム
5	2019年9月	2020年3月	1階	2LDK	南西	角部屋
6	2019年3月	2019年11月	4階	1SLDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
7	2017年10月	2018年9月	1階	2LDK	南西
8	2017年2月	2017年3月	1階	2LDK	西	角部屋
9	2016年11月	2016年11月	1階	2LDK	南西
10	2015年11月	2015年12月	1階	2LDK
11	2015年5月	2015年9月	1階	2LDK
12	2014年12月	2015年2月	2階	2LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
平均			2階				53.55㎡	4.38㎡	2,465万円	＠157万円	＠48万円	15,818円 295円	14,181円 264円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセレントハイツ川崎第3の売買相場緑線＝川崎市川崎区日進町の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎駅の売買相場八丁畷駅の売買相場川崎新町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセレントハイツ川崎第3の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川崎市川崎区日進町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	43.94～60.78㎡｜55.8㎡	2,459万円｜150万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	46.81～46.81㎡｜46.81㎡	2,483万円｜175万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.94～60.78㎡｜51.14㎡	2,461万円｜163万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	60.78～60.78㎡｜60.78㎡	2,280万円｜124万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	1	5	0	0	0
～3,000	0	1	4	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセレントハイツ川崎第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	2SDK	南西	46.81
2024年7月	5階	2SDK	南東	46.81
2024年7月	6階	2SDK	南東	46.81
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エクセレントハイツ川崎第3の賃料相場緑線＝川崎市川崎区日進町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場八丁畷駅の賃料相場川崎新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセレントハイツ川崎第3の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■川崎市川崎区日進町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	46.81～46.81㎡｜46.81㎡	132,500円｜9,358円/坪
6階～6階	46.81～46.81㎡｜46.81㎡	130,000円｜9,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.81～46.81㎡｜46.81㎡	131,666円｜9,299円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ファーストクラス川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区日進町16番7号
最寄駅	京急本線八丁畷駅徒歩4分
築年月	2000年10月
階建	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	11723
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,594万円 217万円 66万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ファーストクラス川崎	1,980万円	212.5万円	30.80m²	ワンルーム	4階	北西	相応
	割安ファーストクラス川崎	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					111万円割安
全件を表示する

中古

フレンド並木

住所	神奈川県川崎市川崎区小川町9番7号
最寄駅	JR京浜東北線川崎駅徒歩6分
築年月	1981年5月
階建	地上7階建
総戸数	6戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	2681
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

喜美代コーポ

住所	神奈川県川崎市川崎区日進町17番3号
最寄駅	京急本線八丁畷駅徒歩7分
築年月	1983年1月
階建	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3895
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

スパシエ川崎エセンザ

住所	神奈川県川崎市川崎区小川町9番6号
最寄駅	JR南武線八丁畷駅徒歩6分
築年月	2013年10月
階建	地上13階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	5985

中古

ビッグガーデン小川町

住所	神奈川県川崎市川崎区小川町9番4号
最寄駅	JR京浜東北線川崎駅徒歩7分
築年月	1996年4月
階建	地上8階建
総戸数	13戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	2696

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グレースアベニュー

住所	神奈川県川崎市川崎区日進町16番6号
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩6分
築年数	2001年2月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	105戸

口コミ数	20
アクセス数	2171

賃貸

オリーブスクエア

住所	神奈川県川崎市川崎区日進町16番4号
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	25
アクセス数	7889

賃貸

大成屋ビル

住所	神奈川県川崎市川崎区日進町18番9号
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩5分
築年数	1990年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大成屋ビル	9.7万円 (9,000円)	1ヶ月	無	43m²	2DK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

Mフラット

住所	神奈川県川崎市川崎区日進町13丁目24番
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	22
アクセス数	1872

賃貸

グランテラス川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区日進町
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩5分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	4
アクセス数	1934

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周辺の新築マンション

新築

ハイムスイート川崎小島新田

価格	3,900万円～6,300万円
所在地	神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
交通	京急大師線「小島新田」駅徒歩13分（自転車5分・サブエントランス）
階建	地上7階建
総戸数	266戸
専有面積	63.14㎡～82.66㎡
間取り	第1期 3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	787

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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