ライオンズマンション新川崎第2の外観：★外観★
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ライオンズマンション新川崎第2の外観：★外観別角度★
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ライオンズマンション新川崎第2のエントランス：★エントランス★
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ライオンズマンション新川崎第2のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション新川崎第2のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション新川崎第2のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 賃料:約10318円/坪 利回り:約8.12％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ライオンズマンション新川崎第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／新川崎駅 徒歩20分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩20分
JR南武線／矢向駅 徒歩25分
JR京浜東北線／川崎駅 バス11分
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利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『鹿島田駅』 JR南武線
『矢向駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西御幸小学校
-
中学校区域
御幸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ライフ川崎御幸店」約450m ●「戸手第一公園」約900m ●「田代医院」約180m ●「セブンイレブン川崎小向店」約230m ●「幸区役所」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション新川崎第2の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション新川崎第2の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】・駅の西口にはラゾーナと住宅街、東口には繁華街と、とてもバランスのとれた設計、配置になっていることで住みやすい。 ・下り（横浜方面）だと、朝の混雑時でも電車に座れる確率が高い。 ・夜道はラゾーナ方面は暗いが、繁華街方面だと深夜でも明るいので安心して帰宅できる。 ・最近では一人暮らし用賃貸マンションもたくさん建設されており、初めての一人暮らしにお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅までのバス停が徒歩1分程度で至近。本数も多く比較的利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街エリアで特に騒音などはなく環境は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックや監視カメラがありセキュリティは充実している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周辺が住宅地のため３階以上であれば周辺の眺めが非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩５分以内にコンビニが３件あり日々の生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区役所へも徒歩１５分程度でアクセスに困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
ゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は複数路線が利用でき、駅までの交通手段も多く、電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレなどの多くのショッピングモールがあり、充分以上に買い物をすることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家やスシローなどリーズナブルなお店から、家系ラーメンなどの神奈川県ならではのものを食べられたりするので、非常に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 富士見公園など駅から少し離れたところに公園があり、その他にも小さな公園が散在しているのが良い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺は整備されているため、綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅周辺は買い物できる場所や飲食店が近くにあるため、便利で住みやすい。 |
2022年12月 川崎駅
kobayashi76さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで一駅で行けるので、東海道新幹線や山手線に乗り換えるのに便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナなど、駅前や駅ナカに買い物施設がたくさんあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナはオシャレな飲食店が多く、銀柳街には大衆向けの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は最近増築されたので綺麗であり、個室トイレの数が多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ラゾーナなど、駅前は綺麗であり、交番の位置と分かりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便についてはかなり良く、買い物施設や飲食店が豊富である。 |
2022年1月 川崎駅
4.0
【メリット】 最近、アトレ側が開発され駅中が充実した。カフェや惣菜、なんでもそろうので乗り換えの合間によ……
2021年12月 新川崎駅
4.0
【メリット】 駅力としては物足りなさはあるかもしれませんが、近くには公園がたくさんありますし、スーパーも……
ライオンズマンション新川崎第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区小向西町ランキング
位(11物件中) |
新川崎駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格829万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 891 ～ 912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 850 ～ 891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 808 ～ 850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 767 ～ 808万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 725 ～ 767万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション新川崎第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 234位 | / 275物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区小向西町 | 7位 | / 10物件中 |
| 鹿島田駅 | 85位 | / 100物件中 |
| 新川崎駅 | 122位 | / 139物件中 |
| 矢向駅 | 74位 | / 89物件中 |
| 川崎駅 | 480位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 55位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区小向西町 | 1位 | / 2物件中 |
| 鹿島田駅 | 11位 | / 48物件中 |
| 新川崎駅 | 11位 | / 68物件中 |
| 矢向駅 | 8位 | / 41物件中 |
| 川崎駅 | 138位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション新川崎第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 16.82㎡ | 3.36㎡ | 614万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,096円 481円 |
4,203円 249円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新川崎第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区小向西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.66～16.94㎡｜16.84㎡ | 600万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 626万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.8～16.94㎡｜16.84㎡ | 659万円｜129万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 550万円｜108万円/坪 |
| 7階～7階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 546万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 580万円｜114万円/坪 |
| 西向き | 16.66～16.94㎡｜16.82㎡ | 615万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション新川崎第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 16.66 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 16.8 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 16.94 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 16.8 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.8 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新川崎第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区小向西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 52,242円｜10,280円/坪 |
| 3階～4階 | 16.66～16.94㎡｜16.8㎡ | 50,914円｜10,019円/坪 |
| 5階～5階 | 16.66～16.94㎡｜16.82㎡ | 49,000円｜9,623円/坪 |
| 6階～6階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 53,000円｜10,429円/坪 |
| 7階～7階 | 16.8～16.94㎡｜16.82㎡ | 50,783円｜9,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.8～16.94㎡｜16.85㎡ | 51,540円｜10,110円/坪 |
| 東向き | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 53,700円｜10,567円/坪 |
| 西向き | 16.66～16.94㎡｜16.8㎡ | 51,077円｜10,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.94～16.94㎡｜16.94㎡ | 50,000円｜9,757円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
