サンパティーク
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1625
サンパティークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩11分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目152-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
川崎市立古川小学校
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティークの口コミ・評判
2013年3月
ミズキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
過去に住んでいました。 新川崎駅と鹿島田駅のいずれの駅も近いです。ただしどちらも本数が少なく不便に感じることもありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
鉄道に囲まれたエリアですが意外にも学校にも囲まれていて夕方など学生が多くいます。 そのせいもあってか夜は逆に人が少なく感じるくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
共用部や外観があまり好みではなかったのですがそれでも住んだのは家賃に対して中がとても広く住み心地がよかったことです。 バストイレ別でベランダも広めなのがよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周囲に余りスーパーが少なく、線路のせいで遠くに出にくいのはデメリットだと思います。ただ南武線ですぐ川崎に出れる点などは他には無いくらい便利なポイントだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
すぐ横に市立小学校、中学校があるので通学が楽そうです。 ただ遊び場のような所は少ないです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
いしひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 価格の割には部屋の広さが良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鹿島田駅
りさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内も綺麗で駅しゅうへんに商業施設がおおいところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すーぱーやいんしょくてんなどさまざまなものごある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちぇーんてんがとてもじゅうじついている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えきしゅうへんがやねつきのつうろがありいどうしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなやさしくてこわそうなひとがすくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | えきまえですごくにんきだとおもうがほかよりまし |
2023年12月 新川崎駅
さわさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にも横浜方面にも行きやすい 湘南新宿ラインが通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに屋根がある通路があるから雨の日でも歩きやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 気軽に行ける回転寿司とサイゼリアがあるため、仕事終わりなどは助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園、保育園、塾などが多め エレベーターがあるためベビーカーでも移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないため、酔っ払っている人はほとんどいない ファミリー層が多く住んでいる駅だから落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安くはないがいくつかの路線を使えると思うとコストパフォーマンスはいい |
2022年1月 新川崎駅
5.0
【メリット】 武蔵小杉と横浜の間の利用客が比較的少ない駅なので、お昼の時間帯や夕食の時間帯に、売店で崎陽……
2022年1月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 周辺にスーパーや薬局などあって便利です。また駅に行くまでに屋根付きの道があるので雨や雪が降……
サンパティークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 115 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2K | 南 | 35 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2K | 南 | 35 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2K | 南 | 35 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 北東 | 39.33 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区塚越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 115～115㎡｜115㎡ | 125,000円｜3,593円/坪 |
| 2階～2階 | 18.99～39.33㎡｜33.83㎡ | 81,700円｜8,067円/坪 |
| 3階～3階 | 35～39.33㎡｜37.88㎡ | 85,555円｜7,497円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～115㎡｜42.27㎡ | 90,090円｜7,763円/坪 |
| 東向き | 18.99～18.99㎡｜18.98㎡ | 55,000円｜9,574円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35～39.33㎡｜38.78㎡ | 83,250円｜7,095円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
