ローズガーデン浦安壱番館の外観
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ローズガーデン浦安壱番館の外観
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ローズガーデン浦安壱番館のエントランス
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ローズガーデン浦安壱番館のその他
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ローズガーデン浦安壱番館のその他
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ローズガーデン浦安壱番館のその他
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ローズガーデン浦安壱番館のその他：洋室4.6帖
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ローズガーデン浦安壱番館のその他：洋室4.7帖
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ローズガーデン浦安壱番館のその他：洋室4.7帖とDK7.1帖
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ローズガーデン浦安壱番館のその他：洋室6帖
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ローズガーデン浦安壱番館のその他：駐輪場
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ローズガーデン浦安壱番館の周辺：その他「ココスまで160m」
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ローズガーデン浦安壱番館の周辺：その他「ファミリーマートまで90m」
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ローズガーデン浦安壱番館の周辺：その他「浦安市役所まで780m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約7925円/坪 利回り:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
ローズガーデン浦安壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩14分
JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市北栄4丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローズガーデン浦安壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ローズガーデン浦安壱番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ローズガーデン浦安壱番館の口コミ・評判
2022年1月
やまださん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 東西線浦安駅は快速停車駅で、大手町まで一本ですので通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
準工業地域の立地ですが 個人経営のランチのおいしい居酒屋さんや パン屋さん、お蕎麦屋さんもあり探せばいい店もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
オートロックですが、塀を乗り越えることができるため 鍵を無くしても安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 和室に床の間があります。和の心が生まれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 目の前ジョーシン電機があるので‘電化製品の購入には良い‘ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
順天堂大学浦安病院まで車で15分ぐらいで行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】東西線は日本でも有数の混雑率を誇る沿線ですが、浦安駅は快速電車が停まることもあり、人気の駅かと思います。また、駅の周辺にも多数の飲食店や大きな西友（スーパー）もあり、ファミリー層から一人暮らしの方まで幅広く過ごせるエリアかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浦安駅
がくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性が高く、主要駅までの距離も短いため都心部までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きい商業施設や飲食店など多数あり、日常の買い物も可能で便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名飲食店は駅周辺に多数存在し、周辺飲食店の充実度はかなり高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などの施設や公園の設備などしっかりとしていて子育て環境には前向きに思える |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安全性は確保されている。該当も多く夜でも安全に歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはかなり高い。都心へのアクセスを考えると家賃に対しての利便性は高い |
2022年8月 新浦安駅
141112さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線とJR武蔵野線が通り、快速電車が停車する駅。東京駅までも乗り換えなしで20分ほどの都心へのアクセスも良い駅。改札を出るとバスロータリーが広がり、市内へのアクセスはもちろん、羽田空港への直通バスも通っており、空港へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはアトレやイオンなどスーパーやドラッグストアをはじめとする日用品の購入はもちろん、デパ地下感覚でお惣菜やお弁当の購入、手土産になるお菓子やスイーツの購入もなど、会社帰りや学校帰りにも手軽に買い物ができ利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングモールがあり、チェーン店の居酒屋をはじめ、パン屋やカフェ、ファミリーレストラン、またフードコートなど手軽に立ち寄れる飲食店は多い。またテイクアウトをしやすい店舗も充実している。駅から出るとホテルも立ち並び、たまの贅沢な食事をするにも特別感のあるお祝いのお食事にも最適だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に道が広く、エレベーターやスロープも整備されていて子連れでの利用がしやすい印象。また子連れでも使用しやすい飲食店も多く、子連れランチにも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜までやっている店舗が少なく、寝静まる頃には静かで、街灯も多く歩きやすく、治安はいい印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らし向けの単身アパートは多く、駅前には駐輪場も広く設備されているので駅からのアクセスも問題なく住みやすいと思う。 |
2022年2月 新浦安駅
5.0
【メリット】 アトレ、イオンがあり、買い物しやすいです。ディズニーのパートナーホテルもあるので、ディズニ……
2019年10月 新浦安駅
4.0
【メリット】 ・東京駅まで快速で約20分というアクセスの良さ。京葉線の乗車率は、周囲を走る沿線に比べ比較……
ローズガーデン浦安壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市北栄ランキング
位(55物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,599万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,869 ～ 3,959万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,689 ～ 3,869万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,509 ～ 3,689万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,329 ～ 3,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,149 ～ 3,329万円 | 87.5～92.5％ |
ローズガーデン浦安壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浦安市 | 99位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市北栄 | 22位 | / 42物件中 |
| 浦安駅 | 56位 | / 201物件中 |
| 新浦安駅 | 67位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 浦安市 | 40位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市北栄 | 12位 | / 17物件中 |
| 浦安駅 | 27位 | / 58物件中 |
| 新浦安駅 | 29位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年2カ月) |
浦安市ランキング
位(89物件中) |
浦安市北栄ランキング
位(21物件中) |
浦安駅ランキング
位(74物件中) |
ローズガーデン浦安壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ローズガーデン浦安壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 59.19㎡ | 9.17㎡ | 2,874万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 10,788円 182円 |
9,989円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズガーデン浦安壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 2,652万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.14～60.42㎡｜59.88㎡ | 2,973万円｜164万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.14～60.42㎡｜56.75㎡ | 2,658万円｜155万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.1～60.42㎡｜59.42㎡ | 3,049万円｜171万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.1～60.42㎡｜58.94㎡ | 2,929万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ローズガーデン浦安壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.42 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.42 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.42 | |
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| 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 60.42 | |
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| 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 60.42 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズガーデン浦安壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 115,000円｜6,292円/坪 |
| 5階～6階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 125,000円｜6,840円/坪 |
| 7階～8階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 128,000円｜7,003円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 122,571円｜6,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
