グリーンコーポ東高円寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9695
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:75件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約471万円/坪
賃料:約10650円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.71％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
グリーンコーポ東高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩13分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区和田3丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年9月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立杉並第十小学校
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中学校区域
区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンコーポ東高円寺の口コミ・評判
2021年7月
abbyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東京メトロ丸の内線東高円寺駅が最寄り。駅とマンションの距離は徒歩9分。 新宿まで10分程度で、荻窪にも同じくらいで行けるので便利。 東高円寺駅近くには、スーパー、コンビニ、医院、などが充実している。 また、マンションのすぐ近くにバス停があり、そこからは阿佐ヶ谷駅行きのバスが頻発している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
緑の多い住宅街で、朝、散歩をすると鳥の声が聞こえてくる。 駅とマンションの間にある蚕糸の森公園を通るが、この公園も水や緑が豊かで素晴らしい。毎日この公園を通ると心がさわやかになる。 住宅街であるが、街灯なども多く、また夜でも人通りがあるので、治安上の問題は感じたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大規模修繕をすでに2回行っているが、外壁の点検修理などもその都度行われており、管理はしっかりしている。共用廊下と玄関は内側にある（道路に面していない）ので、部屋への出入りを外部の人に見られる心配もない。管理人さんがよく働く良い人なので、清掃等も行き届いており、また24時間ゴミ出し可能のゴミ捨て場も整理整頓されている。オートロックや宅配ボックスなど、必要な設備は整っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井高も高く、周囲の部屋の生活音等はほとんど聞こえない。西側（環七側）の部屋は二重サッシになっているので、騒音等もほとんど気にならない。また、断熱は良さそうで、私は結露等を経験したこともなく、エアコンだけで冷暖房を含めて一年中生活できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー（スーパーつかさ）やコンビニも2軒（セブンイレブンとファミマ）ある和田商店街まで徒歩5分程度。また、そこから２−3分歩くと、大きなスーパーのサミットがある。スーパーつかさは野菜や豚肉などが安く新鮮で、サミットは総合的に色々な品揃えがあるので、両方の店をうまく使い分けると、食料品等の買い物には十分。 郵便局も和田商店街の近くにある。 徒歩9分の東高円寺駅周辺にはスーパーオオゼキやマイバスケット、複数のコンビニなどもあり、銀行のATMなどもいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
蚕糸の森公園の中にある杉並第十小学校は公園と一体化していて、素晴らしい教育環境と思う。 また、徒歩圏内（１０−15分程度）のところに大きな総合病院が２つ（佼成病院とブース記念病院）がある。また道路を挟んだ場所（徒歩1分程度）に内科、呼吸器内科、成人病の高円寺パークサイドクリニックがある。さらに徒歩5分圏内にも開業医等の医院がいくつかある。 徒歩５−6分のセシオン杉並内には区役所の出張所があり、行政手続き、選挙の期日前投票等等はそこでできる。 近所には蚕糸の森公園の他にも梅里公園など、広い公園がある。公園も含めて全体に緑の多い環境だ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
りんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都心部に出やすく、基本的にどこにいくにも便利。駅チカの蚕糸の森公園は一般人も、自由に入れて環境は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
モカさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | まだ住んでないのでわかりませんが周辺に公園もあり駅からも近いので検討しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】若者が集まり、新宿や吉祥寺へ10分程度でいける立地の良さに加え、街中にはラーメン、古着、居酒屋が多く立ち並び賑わっている。また都会にアクセスできる便利な街にもかかわらず家賃は程よく上京してくる学生にも人気である。騒音は駅周辺のみなので気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 高円寺駅
ぴのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線・総武線 高円寺駅 路線：2線（中央線・総武線） ・土日は中央線が止まらず、総武線のみ。 ・新宿駅まで約5分 ・渋谷駅まで約18分 ・吉祥寺駅まで約8分 電車の混雑はかなりします。 改札とホームの距離は普通です。階段orエスカレーターを降りたらすぐにお手洗い、改札があります。 終電は新宿00:30〜40発くらいです。 練馬方面・赤羽方面へのバスがあります。 タクシー乗り場は小さいですがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はありません。中野や新宿で買い物をしてください。 図書館などの公共施設はありません。病院、整骨院、歯医者などは充分あります。 激安スーパー、24hスーパー、コンビニは多いので食材は常に買えます。 商店街が非常に多く、居酒屋、古着屋、八百屋、肉屋、お菓子屋、カフェなどお店はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が非常に多い街です。商店街がたくさんあり飲むには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校もあったと思います。公園もありますが、夜は若者が酒飲んだりしてます。駅に広いお手洗いはなかったとおもいます。商店街の街なので、子供が遊ぶ場所はあんまりないかもです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあります。筆者も一度酔っ払ったときにお世話になりました。 駅のお手洗いは綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで5分で行けるのに、家賃5〜6万でも生活はできます！大学生、社会人一人暮らしなら良い街だと思います！ |
2020年4月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 駅前にはドラッグストアやコンビニエンスストアなどの店舗がいくつかあるので、仕事帰りなどにた……
2020年2月 高円寺駅
3.0
【メリット】 新宿駅まで電車で10分弱、渋谷まで20分程度と都心部へのアクセスは良好。
街の特……
2018年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 学生、若いビジネスマンにとっては商店街もあれば、交通の便もいいので非常に便利。下町情緒があ……
グリーンコーポ東高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区和田ランキング
位(87物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,666万円
推定相場坪単価471万円/坪
推定相場㎡単価143万円/㎡
グリーンコーポ東高円寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,466 ～ 11,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,933 ～ 11,466万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,400 ～ 10,933万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,866 ～ 10,400万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,333 ～ 9,866万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 36位 | / 1,297物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区和田 | 2位 | / 68物件中 |
| 東高円寺駅 | 4位 | / 138物件中 |
| 新高円寺駅 | 3位 | / 93物件中 |
| 高円寺駅 | 8位 | / 184物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 496位 | / 879物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区和田 | 26位 | / 44物件中 |
| 東高円寺駅 | 63位 | / 100物件中 |
| 新高円寺駅 | 49位 | / 72物件中 |
| 高円寺駅 | 115位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年7カ月) |
杉並区ランキング
位(404物件中) |
杉並区和田ランキング
位(23物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(51物件中) |
グリーンコーポ東高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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グリーンコーポ東高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2023年1月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年5月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2015年1月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2012年5月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2011年11月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2011年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2010年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | 62.21㎡ | 7.56㎡ | 5,483万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 11,518円 184円 |
10,969円 177円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ東高円寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区和田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.49～65.46㎡｜62.17㎡ | 4,962万円｜263万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.49～66.94㎡｜60.81㎡ | 5,108万円｜281万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.55～67.6㎡｜57.79㎡ | 4,756万円｜274万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ | 6,155万円｜271万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.03～75.66㎡｜75.56㎡ | 9,917万円｜434万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.55～75.66㎡｜63.47㎡ | 6,190万円｜320万円/坪 |
| 東向き | 64.24～75.66㎡｜67.09㎡ | 6,617万円｜320万円/坪 |
| 西向き | 55.49～55.69㎡｜55.63㎡ | 5,358万円｜318万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.12～64.24㎡｜59.14㎡ | 4,419万円｜247万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グリーンコーポ東高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 13.66 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 13.66 | |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 13.66 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 13.66 | |
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| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 13.66 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ東高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区和田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 11.5～74.9㎡｜19.48㎡ | 63,173円｜12,175円/坪 |
| 3階～4階 | 58.12～58.12㎡｜58.12㎡ | 150,000円｜8,532円/坪 |
| 5階～6階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 175,000円｜8,838円/坪 |
| 7階～8階 | 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ | 185,666円｜9,675円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.5～65.46㎡｜22.65㎡ | 73,600円｜12,046円/坪 |
| 東向き | 64～74.9㎡｜67.63㎡ | 173,333円｜8,528円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.12～58.12㎡｜58.12㎡ | 150,000円｜8,532円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
