プラージュ元今泉
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2014年~: 16件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約4548円/坪 利回り:約6.93% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
プラージュ元今泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市元今泉2丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
宇都宮市立今泉小学校
-
中学校区域
宇都宮市立泉が丘中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プラージュ元今泉の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】10年ぶりに訪れたのですが、駅構内に飲食店やお店が増えて、買い物や食事をより楽しめる駅になりました。 また、改装されていることもあり、施設の環境が以前よりとても綺麗だと思いました。 2階のお土産屋さんには、栃木県の特産品である苺を主体としたお菓子などが多く販売されており、買うのも楽しいし見ているだけでも楽しいです。都心と比べると駅近の物件は安いと思います。新幹線も通っているので、都内で仕事をしてる方とかであれば駅近に住みやすいと感じました。 宇都宮市内の大きなショッピングモールにも駅からバス1本で行けるので、ある程度は交通の便も悪くはないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】病院や雑貨屋、飲食店やアパレル、本屋さん、多数のジャンルのお店が揃ってます。 どのジャンルも以前から揃ってましたが、飲食店のお店は圧倒的に増えました。 また本屋は改装され、より広くなり、また本を読むスペースができていました。東口側と西口側の両方に交番が隣接されているので、なにかあればすぐに立ち寄ることができます。 また、パトロールで駅構内を警察官が立って監視していることもあるので、そういった日少し安心していることができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】飲食店はとにかく充実してます。いちばん多いジャンルの飲食店は、餃子と居酒屋ですが、他にもラーメンやパスタ、和食、焼き鳥と焼肉など、駅構内と駅周辺に多数あります。 餃子のお店は多数あるので、食べ比べでお店をはしごするのがオススメです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅構内のトイレは割と綺麗めで、お子様連れの方でも利用しやすいようになってるほうだと思います。 東口側にはマンションも多数建設されているので、駅近に居住することも可能です。 駅構内にスーパーもあるので、駅で生活必需品も揃えることもできると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】最近LRTが出来て、駅東からの交通が便利になりました。今後駅西口にもLRTができる予定とのことで、とても楽しみにしています。宇都宮駅は栃木県内どこに行くにも便利な場所にあるので、近くに住むにはお得だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅の構内のショッピングコーナーも充実しており、学生から社会人まで、生活必需品からお土産までなんでも揃う場所となっています。なかでも、無印良品やスターバックスなど学生に優しい店舗が多い印象です。駅の方は治安がとてもいいです。駅構内に交番もあるので、何かあったら助けて貰えます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】何より、スタバがあるのが大きいと思います。丸亀製麺から成城石井まで、生活に寄り添った店舗が多く入っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】トイレにオムツ交換用シートが設置されています。とても便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が出ているので、色んなところに行きやすい家賃は安くて、どんどん発展しているのど住みやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】商業施設が多いので、買い物が全部できます居酒屋から、カフェ、餃子なんでもあるので、ご飯には困らない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮餃子も近くにあるため、すぐに食べれる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】路面電車もはじまったので、移動はしやすくなる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新宿方面や鎌倉方面など様々な場所へ繋がっていてメリットしかない。駅に近いにも関わらず家賃が安いので住みやすい。 お店も充実している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】スタバと成城石井とお洒落なパン屋さんがあるので嬉しい。あまりゴミが落ちてないので掃除が行き届いてる。歓楽街や大通りに行きやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ラーメン屋さんとかカフェとかスタバとかお店が結構あるので歩いてるだけでも楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】学校が多いので助かる。 多機能トイレも充実してるのも嬉しい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 宇都宮駅
kur003さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス、電車、LRT(路面電車)と多方面に渡り移動を行いやすく、宇都宮市中のあちこちや県外へ行くことが可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 地下スーパー、電気屋(ヨドバシカメラ、ビックカメラ)、本屋(落合書店)、レストラン(サイゼリヤ)駄菓子屋(おかしのまちおか)など基本的な物は揃っている。 ゲームセンターやクレープ屋など時間潰しにもできる場所がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレス(サイゼリヤ)、ラーメン屋( スイーツ店舗(いちごのパフェ)、喫茶店(タリーズコーヒー、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 病院も東口からすぐに宇都宮中央病院があり駅での緊急なことがあっても安心できる。 |
治安 |
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メリット | 西口、東口ともに交番が配備されており、警察の介入までは早く住みやすい。 また駅構内に警察が出てたり、駅員も多数配備されているため駅の中は安全性が高い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅までのアクセス方法が多い。 物価に関しても近くのスーパーとも大差がなく、むしろ買う人が多いためか少々安め、小分けなものが多い。 |
2023年1月 宇都宮駅
はるはるさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が止まるのでとても便利です。ベビー施設も新幹線構内、駅ビルの中に充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 無印、ヨドバシカメラ、100均、おしゃれなカフェありでよいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 宇都宮テラスがとってもおしゃれ!!チェーン店もトナリエ内に充実してきた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ベビー施設も新幹線構内、駅ビル内に充実しています。 |
治安 |
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メリット | 治安はとてもいいです。西口は微妙かも。あと東口の線路沿いの道は夜怖いかも。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新幹線の駅なのでとてもコスパいいと思います。 |
2021年10月 宇都宮駅
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【メリット】 駅中にはお土産や商業施設等、沢山買い物できる所がある為、電車や新幹線の待ち時間も楽しく過ご……
2020年3月 宇都宮駅
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【メリット】 都心まで直通で行ける。時間も在来線なら約2時間。新幹線で50分から55分くらいで行ける。駅……
プラージュ元今泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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宇都宮市ランキング![]() ![]() (165物件中) |
宇都宮市元今泉ランキング![]() ![]() (15物件中) |
宇都宮駅ランキング![]() ![]() (138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,333万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,433 ~ 1,467万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,367 ~ 1,433万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,300 ~ 1,367万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,233 ~ 1,300万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,167 ~ 1,233万円 | 87.5~92.5% |
プラージュ元今泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 101位 | / 165物件中 |
---|---|---|
宇都宮市元今泉 | 13位 | / 16物件中 |
宇都宮駅 | 84位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 102位 | / 138物件中 |
---|---|---|
宇都宮市元今泉 | 12位 | / 13物件中 |
宇都宮駅 | 88位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年) |
宇都宮市ランキング![]() ![]() (70物件中) |
宇都宮市元今泉ランキング![]() ![]() (7物件中) |
宇都宮駅ランキング![]() ![]() (56物件中) |
プラージュ元今泉の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年2月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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プラージュ元今泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年1月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年1月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2018年12月 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年7月 | 2019年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年3月 | 2015年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2013年5月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2011年8月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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平均 | 8階 | 59.18㎡ | 7.71㎡ | 1,318万円 | @74万円 | @23万円 | 8,379円 141円 |
11,941円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラージュ元今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市元今泉の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■宇都宮市の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.22~61.96㎡|59.71㎡ | 1,063万円|59万円/坪 |
4階~6階 | 59.33~61.96㎡|61.43㎡ | 1,339万円|72万円/坪 |
7階~9階 | 55.22~61.96㎡|59.07㎡ | 1,175万円|66万円/坪 |
10階~11階 | 55.22~61.96㎡|59.08㎡ | 1,305万円|73万円/坪 |
12階~13階 | 52.66~61.96㎡|57.98㎡ | 1,521万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.66~61.96㎡|58.53㎡ | 1,359万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
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過去16年間の中古販売価格内訳
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プラージュ元今泉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.96 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.96 | ![]() |
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2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 61.96 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 52.66 | ![]() |
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2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.96 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラージュ元今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市元今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 61.96~61.96㎡|61.96㎡ | 66,500円|3,548円/坪 |
4階~6階 | 61.96~61.96㎡|61.96㎡ | 90,000円|4,802円/坪 |
7階~9階 | 52.66~61.96㎡|57.31㎡ | 74,750円|4,318円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 61.96~61.96㎡|61.96㎡ | 89,000円|4,749円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.66~61.96㎡|60.41㎡ | 81,833円|4,476円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.96~61.96㎡|61.96㎡ | 62,750円|3,348円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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