クレストホーム根津
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 10件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
クレストホーム根津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩1分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレストホーム根津の口コミ・評判
2024年10月
Mimiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | カフェやレストラン、居酒屋など、さまざまな飲食店が揃っています。下町情緒も残っており、個性的なカフェや雑貨店が点在しているため、散策を楽しむことができます。駅は物件の目の前なので、大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は非常に良く、駅近で明るいため、夜道も安心して歩けます。根津駅周辺は観光客が訪れるエリアでもありますが、騒がしい印象はなく、静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの管理は良好で、共用部分やエントランス、廊下などの清掃が行き届いています。フロントサービスはありませんが、管理会社が日常のメンテナンスを行っているため、住環境は快適です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照の状況は良好です。十分な日差しが入るため、日中は明るく、快適に過ごすことができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っており、日常生活の買い物に非常に便利です。生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文京区は、行政サービスや福祉サービスが割と充実しています。特に子育て環境や医療体制が整っていると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ぞぞさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 根津駅がすぐ近くです。八百屋や喫茶店があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぞぞさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 根津駅がすぐ近くて便利。上野駅も徒歩圏内です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【根津駅に対する口コミ】台東区の中ではかなり治安が良いエリアです。駅前には赤札堂というスーパーやウエルシアなどがあり便利に生活できます。個人経営の飲食店やファミレスもあり食にも困りません。女性の一人暮らしも比較的安心できるエリアだと個人的に感じます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 根津駅
RGさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
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メリット | 小さなお店が多く、地域に根付いた感じがする。谷根千が近い。 |
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2022年5月 根津駅
ちゃんゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内の主要駅にも行きやすく、アクセスは良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーもあり便利です。夜も静かで良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいお店があり、食べる場所には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 色んなところへアクセスしやすいので子育て環境には良い。 |
治安 |
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メリット | とくにこわい思いをしたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もまあまあ。いい環境だとおもいます。 |
2022年5月 根津駅
あゆみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | そこまで混雑がなく利用できる。 千代田線で都会から郊外まで出やすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 居酒屋、スーパーはあり食べ物屋さんも充実している。 食事には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋さん、食べ物屋さんが色々あるので食べ歩き飲み歩きに面白い街 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 庶民的で学校や施設などは少しあるくと色々あります。 |
治安 |
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メリット | 治安は悪くないです。 夜は居酒屋さんが賑わってます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も高くなく住みやすい環境です。 お店もあるので住みやすいです。 |
2020年2月 根津駅





【メリット】 東大生の最寄り駅ですので朝は学生さんの降車が多いです。住宅街で駅周辺は、マンションが並んで……
クレストホーム根津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1349物件中) |
文京区根津ランキング![]() ![]() (44物件中) |
根津駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築30年) |
文京区ランキング![]() ![]() (398物件中) |
文京区根津ランキング![]() ![]() (12物件中) |
根津駅ランキング![]() ![]() (36物件中) |
クレストホーム根津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年4月) |
6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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クレストホーム根津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年12月 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 51.59㎡ | 4.49㎡ | 5,093万円 | @324万円 | @98万円 | 20,431円 396円 |
6,635円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストホーム根津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区根津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■根津駅の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 45.68~45.68㎡|45.68㎡ | 3,480万円|251万円/坪 |
5階~6階 | 45.68~64.46㎡|57.41㎡ | 6,311万円|365万円/坪 |
7階~8階 | 45.45~45.45㎡|45.45㎡ | 4,380万円|318万円/坪 |
9階~10階 | 48.68~50.01㎡|48.9㎡ | 4,212万円|285万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.45~64.46㎡|51.59㎡ | 5,093万円|324万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

クレストホーム根津の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 48.68 | ![]() |
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2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 48.68 | ![]() |
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2020年4月 | 10階 | 1DK | 南西 | 29.2 | ![]() |
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2020年4月 | 7階 | 1DK | 南西 | 29.2 | ![]() |
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2017年8月 | 7階 | 1DK | 南東 | 29.2 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストホーム根津の賃料相場
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■文京区根津の賃料相場
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■文京区の賃料相場
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■根津駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 45.45~45.45㎡|45.45㎡ | 140,000円|10,183円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 29.2~29.2㎡|29.2㎡ | 94,800円|10,733円/坪 |
9階~10階 | 29.2~50.01㎡|44.14㎡ | 152,250円|11,330円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.2~50.01㎡|36.8㎡ | 122,300円|10,917円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
