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賃貸

エクセル新川崎II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1190
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賃料履歴 2013年～: 25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,280円
平均坪単価 ＠8,360円
平均m²単価 ＠2,529円
上位専有面積 26.46m²：9件 27m²：4件 25.17m²：4件
上位間取り ワンルーム：20件 1R：4件 1K：1件

エクセル新川崎IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／鹿島田駅 徒歩15分
    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区小倉2丁目1-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    川崎市立小倉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南加瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル新川崎IIの口コミ・評判

2021年3月

はぴべーさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅の鹿島田駅寄りは発展、マンション多い。ゆったり感あり

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 新川崎駅

そらさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空いてる
横浜、東京まですぐ行ける
バス停が目の前にある
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパー塾薬局カフェがあって買い物して帰りやすい
飲食店の充実
3 		メリット スーパー、カフェがあって買い物するのに問題は無い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 塾があるしスポーツクラブもちかくにあるから習い事するのにいい
治安
4 		メリット 街の割には治安が良くて安心出来るから子供をかよわせるのにいいかも
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価川崎駅と同じぐらいだから買い物しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年7月 鹿島田駅

くらげさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
都内まで乗り換えはあれど20分以内に出れる
朝は電車の本数が多い
駅前にバス停がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近いため仕事帰りのちょい飲みが出る
深夜1時頃までやっているスーパー駅前にあるため遅く帰っても安心
駅前に病院や本屋、薬局が入ったビルがある
駅の目の前に交番がある
飲食店の充実
5 		メリット 角鹿や千年のマックドトールやミスドなど、他にも松屋や中華料理屋、一休など様々なジャンルの店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は商店街沿いにあるため、預けやすい
小学校や中学校も少し奥に向かいあわせである。
駅のトイレやスーパーなどのトイレにもオムツ替えシートがある
治安
4 		メリット 駅前に交番あります。
様々な病院も近くにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くなってますが、各施設の充実ぶりを考えると安い、、、？
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・184文字）

2023年6月 新川崎駅

しょんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京に近い
横浜に近い
新幹線に近い
羽田に近い
実家に近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街も鹿島田方面にあり、基本暗い場所もなく川崎では治安がいい。

スーパーも多くあり買い物に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があり和洋中きほんある。

できれば大戸屋のような定食屋欲しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校くもん、
その他一通りあるので問題なし
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗である。

悪いところは特に感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高い、あまりよくない。

しかし交通の便利さが勝ちます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・209文字）

2022年8月 新川崎駅

gaspaさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横須賀線と湘南新宿ラインの普通が停車するため、横浜鎌倉方面も東京方面、新宿方面に行くのもとても便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅出た所にバス乗り場がある。
近くにスーパーとドトールコーヒーがある。
クリニックの入ったビルもある。
飲食店の充実
1 		メリット 改札でてすぐに崎陽軒あります。
少し行けばドトールコーヒーあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園はたくさんあります。
駅から歩いて行ける距離に夢見ヶ崎動物公園があります
治安
5 		メリット 新しいマンションが多く、川崎市のイメージの治安の悪さは感じません。
夜も車通りも少なく静かです。
駅のまわりが暗いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性はとてもいいと思います。
自転車があれば車は必要ないと感じられる距離にスーパー、クリニック、書店、ドラッグストアがあります。

駅近くなら資産として残せるかもしれません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・410文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル新川崎IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 2階 ワンルーム 南 26.46
2025年1月 1階 ワンルーム 南 27
2024年9月 4階 ワンルーム 南 26.46
2024年9月 4階 ワンルーム 南 25.17
2024年7月 2階 ワンルーム 南 22.95

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区小倉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.46～27㎡｜26.64㎡ 63,600円｜7,893円/坪
2階～2階 22.95～26.46㎡｜24.71㎡ 64,428円｜8,634円/坪
3階～3階 26.46～27㎡｜26.67㎡ 67,200円｜8,330円/坪
4階～4階 25.13～27㎡｜25.58㎡ 65,875円｜8,521円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.95～27㎡｜25.77㎡ 65,280円｜8,389円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 439
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    トクラハイツ

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉2丁目10番1号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 167
  • 賃貸

    リブリ・夢見ヶ崎

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉2丁目4番39号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩12分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 847
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    GS新川崎

    GS新川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目10番30号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩17分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＳ・新川崎 00106 ＧＳ・新川崎 00106 8.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アザーレ南加瀬

    アザーレ南加瀬の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目1番19号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アザーレ南加瀬 102 アザーレ南加瀬 102 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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