サンハイム小宮
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
373
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,515円 |
| 平均m²単価 | ＠2,878円 |
| 上位専有面積 | 21m²：2件 21.7m²：1件 20.75m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1R：1件 |
サンハイム小宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／平間駅 徒歩5分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『平間駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立日吉小学校
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中学校区域
川崎市立日吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【サンハイム小宮の所有者様へ】
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サンハイム小宮の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【平間駅に対する口コミ】・川崎や武蔵小杉など近いので、買い物がしやすい ・山手線はやや行きづらい・家賃が安いし、生活必需品を取り揃えたり飲食する分には申し分ないから、最低限の生活したいならよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【平間駅に対する口コミ】・駅近くにマルエツ(5分)、ファミリーマート(0分)、セブンイレブン(5分)、ローソン(10分)、ミニストップ(10分)あり ・マルエツ、まいばすけっとがあり深夜までやってるので仕事帰りにも便利 ・ドラストも多い．近くに24時間営業のウェルシアがある ・耳鼻科や歯科、病院程度ならある・川崎だが比較的治安が良く静か ・歓楽街とかはない ・野良猫多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【平間駅に対する口コミ】・駅周囲は飲食店がやや多く外食しやすい ・松屋、唐揚げ店、個人経営のカフェ、かっぱ寿司、つけ麺、焼き鳥、鳥やろー、居酒屋など |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【平間駅に対する口コミ】・治安はいい方なのでそこはいいと思う ・電車の中に制服着た子や子連れをよく見かけたので、家族は多いのかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新川崎駅
somさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京•品川方面、新宿•渋谷方面ともに1本で行けるため便利。 下りは1つ隣が横浜であり、電車も空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの新川崎スクエアには、スーパーのマルエツをはじめ、飲食店やトレーニングジムなどが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スシローやサイゼリヤなど、気軽に入れる飲食店がある。新川崎から徒歩5分の鹿島田駅の周囲も含めれば飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パークシティは古いマンション群だが、敷地内は車が入ってこないため安全に遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川崎というと治安の悪いイメージがあるが、実際は穏やかな住宅街だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便はそれなりに良く、程よく静かで暮らしやすいわりに、隣接駅の横浜駅や武蔵小杉駅よりも安い。 |
2023年2月 新川崎駅
SHINTARO-CWさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺が開けているので解放感があるのがいい点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きなスーパーがあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し離れるがおいしいお店が多くあり唐揚げがおいしいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺が落ち着いているので子育ては安心してできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高にいいです。 駅周辺もひらけているし、交通量も少ないのでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は結構するが、近くの駅に行く場合は利便性がいいと思う |
2022年12月 新川崎駅
まーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線のみではあるが、都内方面の朝の通勤ラッシュでは武蔵小杉駅での乗車が多いがその手前で乗れるため乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の両方向にスーパーがあり、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さいお店も多いが、種類は豊富と感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はあちこちにある。動物公園もあり、楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多くないためか酔っ払いが少ない。大半が閑静な住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があればそれなりには買い物に困らない。 |
2022年7月 新川崎駅
さきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅に行きやすい。 新幹線にのるために東京駅、品川駅。 飛行機にのるために成田空港等。 その他、横浜や渋谷新宿等にも1本で行けるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやジム、銀行や薬局など、生活必需品が買えるような施設は駅周辺にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 複数の飲食が入った総合施設があるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園等が多く、駅にはエレベーター、多機能トイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街や飲み屋は近くにあまりないので、治安は比較的良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線内では便利な駅の狭間なので若干安価で、住みやすい |
サンハイム小宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 21.7 |  |
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| 2019年7月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 21 | |
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| 2019年6月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 21 | |
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| 2016年11月 | 2階 | 1R | ー | 20.75 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区鹿島田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■平間駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21.7㎡｜21.23㎡ | 61,666円｜9,606円/坪 |
| 2階～2階 | 20.75～20.75㎡｜20.75㎡ | 58,000円｜9,240円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21.7㎡｜21.23㎡ | 61,666円｜9,606円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
