ロイヤル3101
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2677
ロイヤル3101の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩5分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩10分
JR南武線／平間駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『平間駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区下平間223 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
48戸
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル3101の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅は南武線鹿島田駅です。鹿島田駅は南武線の急行が停まります。マンションは駅から徒歩10分弱で道は平坦です。駅前にスーパー（マルエツ）があり、いろいろなクリニックが入ったビルもあって便利です。また環八沿いにはオリンピックもあります。南武線はかなり混雑していますが川崎まで数駅のためあまり苦になりません。南武線沿線は東急線と交わる駅も多く、マンションから歩くと20分ほどかかりますがJRの横須賀線の新川崎駅も利用できます。 もともとお風呂屋さんだったそうで、現在も1階は銭湯になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅までの通り道は商店街のため明るく、昼も夜も歩くのが怖いということはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミをためて置ける小屋があるのでゴミ捨ては非常に便利です。掃除の回数が多いのか共用部分はいつもきれいになっています。エントランスを入ってから宅配ボックスがあるため郵便受けを開けたりするのも安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | まず居室の天井が高いので広々した印象があります。洗濯機置き場は玄関ですが、洗面台のある脱衣場がありバス・トイレは別になっています。隣の部屋の音が聞こえるということはあまりないです。南西向きですが、西日のほうが強かった印象があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前のオリンピックまでは10分弱、同じくらいの距離でオリンピックがあります。物価は高くもなく低くもないといったところでしょうか。商店街には飲食店もありますし、コンビニは目の前です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前のクリニックビルの中に川崎駅前の大きな病院の分院があり、会社帰りにも利用できます。施設も整っており便利でした。歩いて10分ほどのところに大きな公園があり散歩にはもってこいです。これは余談になりますが、共用の廊下側から多摩川の花火が見物できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
じーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飲食店多めで、食べ物は困らない。スーパーも多めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
マギーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩圏内の駅が二つあり、アクセスが良い。スーパーや商店街が付近に揃っており、普段の生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
としえさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 鹿島田駅、新川崎駅が徒歩圏内と魅力を多く感じるところです・・・・・・。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | コンビニエンスストア、クリーニング店、ケンタッキ〇〇〇？など近いなあ・・・・・・と好感が持てます。一番は１階の銭湯ですかね！ラッキー・・・！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | デザインは可もなく不可もなく、でしょうか？オートロック、宅配ボックスは評価高いですね・・・・・・・！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | たまたま入居者の方にお話しできたのですが、駅近だし隣室の音も気になりませんよ！とアドバイスいただきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | コンビニエンスストア、クリーニング店、ケンタッキ〇〇〇？など近いなあ・・・・・・と好感が持てます。一番は１階の銭湯ですかね！ラッキー・・・！ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 鹿島田駅
5.0
【メリット】 店が多いので実物が見たいときすぐ見に行ける。 でも物価が高いので通販で買うことが多い。 ス……
2020年5月 新川崎駅
5.0
【メリット】 横須賀線と湘南新宿ライン、２路線が乗り入れている。それぞれ東京経由千葉方面や渋谷、新宿経由……
2019年8月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 駅前は小さいですが商店街になっています。スーパーも数件あります。道が平坦ですので自転車で買……
2019年3月 新川崎駅
4.0
【メリット】 JR湘南新宿ラインは首都圏を北から南、即ち栃木県の宇都宮から東京の新宿や渋谷などを経て神奈……
ロイヤル3101の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 27.9 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.9 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 27.9 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.9 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 27.9 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区下平間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 75,357円｜8,929円/坪 |
| 3階～4階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 76,500円｜9,065円/坪 |
| 5階～6階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 78,590円｜9,312円/坪 |
| 7階～8階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 79,052円｜9,367円/坪 |
| 9階～9階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 80,400円｜9,527円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 77,543円｜9,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 81,000円｜9,598円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
