プレスタイル川崎
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7438
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 139件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
プレスタイル川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
JR南武線／尻手駅 徒歩12分
京急本線／京急川崎駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『尻手駅』 JR南武線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目22-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
43戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立幸町小学校
-
中学校区域
川崎市立南河原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレスタイル川崎の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】南武線、京浜東北線、東海道、京急線と多くの線が通っていて、都心へも出やすいです。東京駅へは乗り換えなしで２０分で行けます。品川も東海道で１駅、新橋は２駅です。 何といっても、川崎駅周辺は、本当に申し分ないくらいにお店が多くて大変便利です。 大型商業施設がいくつもあり（ラゾーナやアトレ、アゼリア等々）何でも買えるし、飲食店もたくさんあって、この上なく充実しています。退屈しない楽しい便利な街です。 西口は住宅が中心で、道路も広くて落ち着いた街並みです。スーパーやコンビニも多いです。坂もほとんどなくて自転車も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
きたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 川崎駅から徒歩10分件内で、帰り道にコンビニやスーパー、牛丼屋があるため生活には不便しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 川崎駅が最寄りだが奥まった閑静な住宅街にあり、騒音などはほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部はきちんとした掃除が行き届いており、綺麗だった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特に隣や上、外から聞こえるの音は気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションを出てすぐコンビニがあり、近所にスーパーや薬局があるので買い物に不便することはなかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近所に小学校があるため、選挙の投票や災害時の避難については不便しないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ウェンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
住宅区にあるため、窓が開けても静かです。 また、ローソンや、スーパーに近いので、生活便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩く10分以内に公園があります。また、住宅区なので、治安がいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ＢＯＸや、24時間ゴミ捨て場があるので、便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装が新しいし、南向きの部屋でしたので、日も普通にに入れました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ローソンは歩く１分です。 スーパー、ドラグストアー、パン屋も歩く２分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
整骨院が近くにあります。 学校の方は、近くに中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ウェンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
住宅区にあるため、窓が開けても静かです。 また、ローソンや、スーパーに近いので、生活便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩く10分以内に公園があります。また、住宅区なので、治安がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ＢＯＸや、24時間ゴミ捨て場があるので、便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装が新しいし、南向きの部屋でしたので、日も普通にに入れました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ローソンは歩く１分です。 スーパー、ドラグストアー、パン屋も歩く２分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
整骨院が近くにあります。 学校の方は、近くに中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 川崎駅
ぺぺですさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線やバスに乗り換えることができる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院やデパートもあるため、買い物するには最適な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなどはいくつもあるので、大人でもしっかりと楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 無料の科学館や映画館など、充実した施設はいくつかあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の改札の下に下がると交番などはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなには高くないので、一人暮らしをする方にも多少は向いていると思います。 |
2019年6月 尻手駅
4.0
【メリット】 尻手駅は川崎市内の駅の一つで、JR南武線の川崎の次の駅になります。交通の非常に便利なところ……
2018年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅から直結している大型商業施設が二つあり、食事、洋服、食材の買い物、レジャー等々、駅周辺で……
2018年6月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅前にはラゾーナ川崎をはじめとした商業施設がたくさんあるので、仕事帰りにお買い物するにはす……
プレスタイル川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(333物件中) |
川崎市幸区中幸町ランキング
位(16物件中) |
川崎駅ランキング
位(743物件中) |
プレスタイル川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 21.41㎡ | 2.9㎡ | 1,790万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 6,879円 321円 |
2,329円 108円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイル川崎の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区中幸町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.92～21.81㎡｜21.46㎡ | 1,771万円｜274万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.81～21.81㎡｜21.81㎡ | 1,665万円｜252万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.81～21.81㎡｜21.81㎡ | 1,980万円｜300万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.92～21.81㎡｜20.36㎡ | 1,990万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.92～18.92㎡｜18.92㎡ | 1,830万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 18.92～21.81㎡｜21.66㎡ | 1,798万円｜275万円/坪 |
| 西向き | 20.19～20.19㎡｜20.19㎡ | 1,690万円｜276万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレスタイル川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 東 | 21.81 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 東 | 20.8 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 22.62 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 21.81 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 22.62 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイル川崎の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区中幸町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.19～21.81㎡｜20.66㎡ | 79,205円｜12,700円/坪 |
| 3階～4階 | 20.1～21.81㎡｜20.86㎡ | 74,451円｜11,803円/坪 |
| 5階～6階 | 20.1～21.81㎡｜20.78㎡ | 75,611円｜12,040円/坪 |
| 7階～8階 | 20.1～21.81㎡｜20.87㎡ | 79,454円｜12,615円/坪 |
| 9階～10階 | 20.19～22.62㎡｜21.35㎡ | 78,967円｜12,235円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.19～22.62㎡｜21.65㎡ | 77,054円｜11,767円/坪 |
| 西向き | 20.1～22.62㎡｜20.32㎡ | 77,793円｜12,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
